土地是发展农村经济的基本载体。随着新型工业化、新型城镇化和农业现代化的快速推进及农业生产技术的革新,大量农村剩余劳动力开始由农村向城镇转移,导致农村土地撂荒,造成土地资源的浪费。因此需要流转农村土地承包经营权,提高农村土地利用效率。本文在前人研究的基础上,结合相关理论知识,在理论上分析影响农村土地流转的因素。在前期理论研究的指引下,制作调查问卷,选择青岛市部分地区进行实地调查,组织相关负责人进行座谈,并进行入户调研,分析青岛市在农村土地承包经营权流转方面的现状、问题；根据回收的调查问卷进行数据的收集整理;建立土地流入和土地流出的二元Logistic模型,运用SPSS 19.0统计软件,得出影响青岛市农村土地流转因素。其中对土地流入和土地流出都有影响的因素有农户职业、农户家庭总收入、土地在家庭中的养老功能三个变量。除上述三个变量外,只对土地流入有影响的因素有非农就业人口变量,只对土地流出有影响的因素有家庭总人口、家庭非农收入比重、办理土地流转手续时间、土地流转交易场所建设情况、土地流转约定形式、村委对土地流转支持力度等变量。最后,本文基于实证研究得出的影响青岛市农村土地流转的因素,结合青岛市农村土地流转实际情况提出了促进青岛市农村土地流转的政策建议：一是大力推动城镇化建设,充分发挥小城镇在吸纳农业转移人口方面的优势,促进农民职业身份的转变;二是大力发展农村二三产业,拓宽农增收渠道;三是加强农村地区保障和改善民生工作力度,减轻农民土地流转的后顾之忧：四是建设面向广大农户的土地流转市场,特别是需要充分发挥土地流转市场应有作用；五是增强土地流转法律法规执行力,提高办理土地流转手续效率：六是大力支持、督促村委会推进土地流转工作,并为其提供必要的物质、政策保障。