不动产统一登记的意义在于确认和保护不动产权益,为市场经济保驾护航。成都市在不动产统一登记实践中,将工作原则确定为“统一登记、稳定连续、便民利民”。如何在不动产登记业务办理过程中,实现“便民利民”原则呢?这就需要从组织管理、业务流程、人员素质、服务质量等方面入手,提高不动产登记管理业务水平。其中,业务流程是不动产登记的重中之重。它直接关系到群众完成“申请、受理、审核、登簿、发证”这一系列操作所消耗的时间,关系到每一本不动产登记权证的办理效率,关系到群众对政府工作效率和服务能力的评价。作为国家中心城市之一,成都市近年来房地产开发投资和楼宇经济涨势迅猛,这给不动产统一登记管理工作带来了极大挑战。成立于2015年11月的成都市不动产登记中心,经过一年多的努力,在2016年11月全面实现了成都市不动产权证“发新停旧”工作,初步完成了登记机构、登记簿册、登记证据和信息平台“四统一”。然而,随着不动产统一登记的细化和深入,各种问题也逐渐凸显,偶有出现业务积压、超时办件等情况。为探讨不动产登记管理业务流程优化的可能性,本论文通过引入相关理论,对相关文献认真梳理,以成都市主城区土地类、房屋类不动产登记项目为主要研究对象,分析研究当前登记项目的办理流程。同时,针对调查研究过程中发现的问题,对现行不动产登记管理业务流程提出了进一步优化完善的对策和建议。