我国十分重视物流园区的智慧化升级,以现代信息技术为支撑的智慧物流体系开始逐步成熟并演变,政府出台了众多政策来鼓励打造智慧物流园区。在传统的物流园区转型发展的过程中,由于对智慧物流园区的内涵理解不一致导致出现了不少切片式、盲目性发展的问题,影响了物流园区智慧化转型的过程。在此背景下,论文首先梳理了传统物流园区、智慧城市、智慧园区、智慧社区、智慧企业与智慧物流园区在整体架构中的外在区别与内在联系。基于对目前现有物流园区的信息发展现状及问题的总结,明确了物流园区智慧化转型的动力机制与价值目标。其次,应用生命周期理论构建了智慧物流园区演化发展的三阶段模型。根据生命周期三阶段模型对智慧城市、智慧园区、智慧社区与智慧物流企业建设的成功经验进行总结,提炼出了“规划+基建”、“管理+服务”、“平台+共享”三个阶段性的智慧物流园区建设路径。然后,论文通过指标的初次筛选与基于集中程度、离散程度与变异系数的二次筛选确定了最终的评价体系,提出了企业物流、园区管理与公共服务3个一级指标与17二级指标。运用基于序关系法与熵权法结合的组合赋权法,以GRA-TOPSIS的方法构建了智慧物流园区评价模型。最后,本文以江苏省10家物流园区为分析对象进行了实例论证,通过贴近度与障碍度模型的分析明确江苏省物流园区所处的智慧化阶段,并提出了针对性的发展路径。实证结果表明,本文研究的智慧物流园区评价模型与智慧化转型路径契合物流园区发展现状,对于智慧物流园区的评价体系构建具有一定的指导意义。