进入21世纪以来，“土地财政”问题逐渐受到国家和社会各界的广泛关注，并成为学术界讨论的热点话题。随着国民经济迅速增长，土地出让收益规模的不断扩大，地方政府对“土地财政”的依赖程度也越来越强，“土地财政”弊端逐渐显现。我国城市化进程逐年加快，城市建设资金需求加大，如不能有效转变地方政府财政过度依赖“土地财政”的局面，势必制约城市经济的进一步发展，扭曲房地产市场的健康发展，造成更多的失地农民问题，影响我国民生工程的建设和和谐社会的发展。因此，如何降低地方政府对“土地财政”的依赖性，保证地方政府有充足的财政收入用于地方经济发展，是现阶段我国面临的主要问题之一。本文通过对我国现阶段“土地财政”问题的研究，提供解决“土地财政”问题的有效措施，具有重要的现实价值。本文以翔实的数据为基础，对现阶段我国“土地财政”问题出现的现状进行描述性分析；并对我国“土地财政”问题产生的根源进行深入讨论；深入分析“土地财政”问题给经济社会带来的正负两方面外部效应，反映出现阶段我国“土地财政”问题解决的必要性与迫切性；最后，本文从财税制度、土地制度以及开征物业税制度三个角度，尝试提出解决现阶段我国“土地财政”问题的最佳方案。