【摘 要】
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我国房地产行业近年来发展较为迅速,但随着政府严厉的调控政策以及经济大环境的逐渐恶化等因素,给房地产公司造成了很多不利影响,我国房地产行业的状况也逐渐不景气。房地产行业属于资本密集型产业,资金承接了房地产公司的血脉,资金链在整个房地产公司的生产经营中起到非常重要的作用。因此要提高房地产公司的风险管理意识,注重资金管理,降低资金链风险,确保我国房地产公司的良好发展以及国民经济的稳步改善。本文选择文献研
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我国房地产行业近年来发展较为迅速,但随着政府严厉的调控政策以及经济大环境的逐渐恶化等因素,给房地产公司造成了很多不利影响,我国房地产行业的状况也逐渐不景气。房地产行业属于资本密集型产业,资金承接了房地产公司的血脉,资金链在整个房地产公司的生产经营中起到非常重要的作用。因此要提高房地产公司的风险管理意识,注重资金管理,降低资金链风险,确保我国房地产公司的良好发展以及国民经济的稳步改善。本文选择文献研究法,实地调研法等研究方法,根据资金链管理与房地产风险优化等相关理论基础,以XDD房地产公司作为研究对象,探讨资金链风险运转问题。通过纵向分析公司2014年至2018年的资金链运转情况,横向与行业基本水平对比,梳理了公司目前资金链运转流程图。然后,结合XDD房地产公司最新开发的AZ、SXS、WE项目,从资金筹集、资金使用、资金回流三方面,从系统性角度出发,对XDD房地产公司的资金链风险做以详细分析。最后,经上述的研究分析,得出了公司可以采取多元化融资方式,加强资金的预算与控制,加快库存房源的周转等方法。本文的研究创新成果不仅适用于XDD房地产公司,对其他中西部地区的同类型中小规模房地产企业也有借鉴意义。
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