长沙市封闭社区空间识别及影响效应研究

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自上世纪我国住房体制改革以来,城市住区建设方兴未艾。经过几十年实践与发展,封闭社区逐渐成为城市居住形态主要形式之一。但关于如何从城市众多居住社区中识别和界定封闭社区,以及封闭社区究竟会对城市空间产生怎么影响效应一直都没有定论并存在较大争议。基于此,本文选取城市住房体系较为成熟的长沙市作为案例,通过建立居住社区空间识别体系对城市内封闭社区进行识别,并在识别基础上从路网可达性、功能多样性和服务便捷性三个方面探究封闭社区对城市空间产生的影响效应,最后针对问题提出相应的优化策略。本文研究结论主要有:(1)关于封闭社区空间识别,从城市意象角度论述城市尺度下可识别性,分析构成可识别性的基本要素,并以此概括城市居住社区层面的可识别性现状与封闭社区空间特征,认为可以通过路径(路网肌理)、节点(设施布置)、空间边界(围墙分布)和区域(尺度规模)以及区位分布五个方面来甄别和筛选出符合封闭社区特性的居住地块,以此达到对封闭社区空间识别的综合判断;(2)从交通联系、业态功能和空间结构角度定性讨论封闭社区对城市空间的影响情况,然后根据封闭社区自身属性构建指标定量分析封闭社区在路网可达性、功能多样性和服务便捷性三个方面的影响效应。通过定性和定量分析可知,规模尺度大、围墙密度高以及分布在城市外围区位的封闭社区与道路可达性、设施多样性和服务便捷性存在显著的影响效应(负向关系),说明形态上单一大规模化,尤其是大尺度性封闭,且布局在城市近郊的封闭社区极易对城市路网通达度、公共服务便捷性和设施多样性产生不良影响,极易造成城市路网密度下降、连通性减弱、设施私有化和服务易获得性降低的现象,使得封闭社区日益成为城市可持续的症结所在。最后针对上述分析,强调因地制宜的从规模、功能、空间等方面对封闭社区进行控制、引导和提升。以期为今后封闭社区进一步规划提供参考,并创造出理想的住区空间秩序。
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