为了真正的实现建筑市场内的公平有序的竞争,满足我国建筑业发展的需要,我们必须对现有的工程计价模式进行改革,.实行工程量清单计价。工程量清单计价真正体现了市场竞争的原则。定额计价方法是各投标单位造价人员的计算水平的竞争,未能真正体现施工企业综合实力的真正的价格竞争。在工程量清单计价方法下,由招标人提供统一的工程量清单,投标人根据自身技术水平和管理水平自主填报单价和合价,有利于充分发挥企业的主动性和能动性,并有利于工程造价的有效控制。随着房地产行业的迅速崛起,商品房近年的价格持续居高不下,寻找一种规范房地产行业地产的成本控制方法,成为了研究的热点,只有采用一种国际公认的计价方式来规范房地产企业的成本控制,才能合适控制房地产行业一味的价格飙升,工程量清单计价方法正好为此提供了可能。本文在分析工程量清单计价的相关理论的基础上,结合工程量清单计价的相关原理和与定额计价的对比分析。同时按照房地产企业成本控制的原理,阐述了如何把工程量清单计价原理运用到房地产成本控制中,尤其是房地产招投标阶段的控制。最后,通过具体的工程案例,分析了工程量清单计价在房地产成本控制中的作用。