随着人口老龄化的加剧，给我国社会发展带来了诸多问题，而老年人的居住问题是影响老年人健康生活的主要原因之一。在我国社会养老机构建设不够完善的情况下，无论从传统文化观念还是从生活习惯的方面考虑，居家养老始终是我国养老模式中最普遍的养老模式。但现存住宅没有经过适老化设计，普遍呈现出适老化程度低，不适宜老年人的生活习惯等问题，特别是高龄人群的居住环境问题尤为严峻。为了老年人的身心安全和健康，既有住宅的适老化改造设计已迫在眉睫。
　　本文以成都市高新区为研究范围，以老年人既有住宅为研究对象，结合老年学、环境心理学、老年人人体工学、通用设计、无障碍设计等相关理论学科，综合运用实地调研、KJ分析、文献归纳、案例分析等研究方法，对成都市老年住宅进行大量的调研工作，了解其生活现状(基本情况和居住情况)及居家环境现状，包括老人住宅的房间布局和各个房间的使用现状及环境质量。立足于老年人的实际改造需求，通过调研分析归纳出成都地区住宅中存在的共性问题及特殊问题。
　　最后，综合成都市老年人生活情况、住宅适老化需求和现状问题，从机体老化和生活空间两个角度出发，提出适用于成都地区既有住宅的适老化改造流程及策略，同时，以实际案例为支撑，为成都地区住宅适老化改造提出可行性建议。