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[摘 要]BIM技术是房建工程建设中一项新型的应用技术，它的引用范围较广，并且应用性较强，在进行房建工程施工中，能够对整体的工程进度进行监控和管理，及时发现工程施工中存在的问题，并对这些问题进行及时解决，使工程的整体质量得到有效的保证，并能够提升工程施工的效率，从而保证整体工程施工能够顺利进行。鉴于此，本文对BIM技术在房建工程施工中的应用进行了分析探讨，仅供参考。
[关键词]BIM技术；房建工程；应用
中图分类号：TU17；TU74 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）22-0005-01
一、概述
建筑信息模型简称为BIM，是指通过计算机网络及信息技术的作用所构建出的适用于工程施工的数字化模型，能够结合项目施工的实际要求进行科学设计、维护等，是一种应用效果良好的施工管理方法。房建工程施工中注重BIM技术的合理运用，有利于发挥三维数字化技术优势，能够结合工程建设中不同构件的结构特点，对它们进行参数化设计。保持构件良好功能属性的同时增强房建工程施工参数化的良好表达效果。
随着BIM技术在建筑行业中的应用，能够有效的提高建筑施工的效率，对建筑施工中的各方关系和各项施工技术进行协调，提高企业对建筑施工的管理能力。这是由于BIM技术有着如下所述的显著优势：①通过BIM技术能够建立三维立体的建筑模型，使建筑施工的整个流程能够让工作人员得到更加直观的了解，具有较强的可操作性。这样在实际施工中，工作人员就能有效地避免一些问题的发生，如因设计图纸的不合理，影响施工的进度等。②能够对建筑工程的信息数据进行有效地收集与整理，使工程相关数据信息更加完整，为工作人员减轻了信息处理的工作量，同时也有效地降低了因信息数据的不完整而对建筑施工造成的影响。③能够对施工中各种专业技术及其工作人员进行协调，避免出现不必要的摩擦，为建筑施工的顺利进行奠定基础，同时还能够优化施工设计，提高施工设计的可行性。
二、BIM技术在房建工程施工中的研究及应用
1、BIM技术在施工安全管理中的运用
当前在我国的建筑工程的施工中，时常会发生一些安全事故，严重威胁施工人员的生命安全，并给企业造成难以预计的损失，对建筑企业的危害极大。因此，对建筑施工进行安全管理工作，是对建筑施工进行有效管理的必要条件。很长一段时间以来，建筑施工单位大多是通过对施工过程中的安全隐患进行排查，来降低安全事故的发生率。虽然能够避免一些安全事故的发生，但是安全事故仍然时有发生。但是随着BIM技术的有效应用，能够对建筑施工的整个流程进行准确的模拟，包括一些施工中的细节，都能通过模拟，向工作人员进行展示。这样一来，就能够实现对施工方案安全性的有效检验，同时还能够让工作人员大致明确可能出现安全隐患的环节与关键点，方便工作人员提前采取相关措施，对建筑施工进行有效的安全控制，达到降低安全事故发生率的目的。在实际施工中，BIM技术还能够通过三维空间来定位工作人员，对施工情况进行实时监控，能够及时发现施工中的安全隐患，并通知相关人员进行处理，避免造成大的安全事故，将安全隐患扼杀在萌芽状态，对施工进行有效的安全控制。因此，在对建筑施工进行安全管理时，BIM技术能够在施工准备阶段对存在的安全隐患进行有效的排查，并对可能出现的问题进行提示，有利于工作人员采取相应的预防措施，同时还能够对工作人员的实际施工情况进行实时监控，方便管理人员全面掌握施工情况，对出现的问题，及时进行解决，大大的降低了安全事故的发生率。
2、BIM技术的施工设计
房建工程在施工的过程中是一个动态的过程，其受施工现场的客观环境影响较大，如果施工现场的施工环境发生变化，就可能会导致整体施工设计出现变动，这不仅耗费了工程施工的时间，而且还极大的增加工程施工的各项成本，并延后了工程的工期。在对BIM技术进行运用时，可以将整体的房建工程划分为三个子工程，这三个子工程分别为地基基础工程、主体建造工程以及装饰工程，然后通过利用BIM技术对这三个工程分别进行施工设计，并对这三个子工程在进行施工的过程中所产生的矛盾进行数据分析，并利用BIM技术对存在的矛盾进行解决，从而降低工程施工中的各种风险，加快工程施工的进程。
3、在房建工程快速算量中的应用
快速算量是BIM技术的重要作用之一。对于企业设立的BIM信息库，通过使用BIM技术能够对信息库中包含的重要信息和數据进行快速的测量和计算。这样不仅能够使工程建设的准确度更高，而且还在很大程度上提高了有关部门对工程的管控力度。BIM建模的主要优点就是能够对工程的建设成本费用进行有效的管理和控制，节约工程的资金投入，减少工程的使用成本，使建筑企业能够获取更多的经济利润，促进企业更好地发展，由于以前的工程施工管理模式非常的落后，因此使企业没有办法对工程的施工信息和数据合理地进行监督和管理，造成工程在施工过程中出现了很多问题，提高了工程的施工难度。现如今，通过使用先进的BIM建模技术，不仅能够使企业对工程的施工情况进行及时的监督和管理，还在很大的程度上提高了建设资源的使用效率，符合国家节能环保，文明施工的理念。
4、施工场地管理中的应用
相对于一般建筑工程项目，房屋工程项目所处的施工环境更加复杂，业主也可以通过BIM模型与施工方协同完成施工前期准备工作，包括甲乙方的材料、设备的采购、施工场地布置等工作。利用BIM模型，施工方将施工现场材料堆放和作业场地的规划信息，已经完工的房屋建筑结构、设备基础的测量数据等数据编入BIM模型中，并根据现场情况定期更新。对修正并经过各设计单位、监理单位确定后的BIM模型作为办理设计变更的依据和现场施工的依据。由BIM模型导出的相关图纸，经监理确认后，作为各专业下单的依据。业主、施工方、设计方和监理通过上述方法实现对工程建设准备进行协同管理。
5、施工进度控制方面的应用分析
施工进度计划编制方面的应用。房建工程施工中加强BIM技术使用，有利于提高工程施工进度计划编制工作效率，减少施工作业量，确保工程设计的合理科学性。在开展房建工程施工进度编制工作时，应考虑施工节点、工程量大小等，并加以控制。实际操作中为了增强施工进度计划编制准确性，应通过BIM技术的作用构建三维空间分析模型，实现对相关数据信息的科学分析与处理，并通过4D画面展示模拟分析结果，促使工程施工进度计划编制更具合理性。
施工进度计划方面的应用分析。为了确保房建工程施工进度计划的顺利实施，技术人员可选用BIM软件确定相关的施工进度计划，为这些作业计划顺利实施提供保障。在BIM技术及相关软件的支持下，工程每一阶段的施工目标及施工计划能够得到科学指导，有效的避免了施工计划实施不及时所造成工程延期现象的出现。
施工进度计划调整方面的应用。为了构建符合房建工程施工所需的BIM模型，需要充分发挥BIM技术的实际作用。施工中各种突发状况的出现，影响着工程的施工进度，一定条件下需要对工程施工进度计划进行调整。此时，在BIM技术的作用下所得出的4D画面能够展现出工程施工全过程，为工程施工进度计划调整提供参考依据，保持这些计划实际调整有效性。
结束语
综上所述，在房建施工中BIM技术发挥了极大的作用，使传统的建筑与信息技术相结合，在施工的过程中增加了材料的信息管理、提高了施工效率、完善了房建施工的過程。要明确我国BIM技术的运用现状，在房建施工建设中要充分发掘BIM技术中的优势，充分体现BIM技术的管理效果，不断提高建筑施工中的管理水平。
参考文献
[1] 陈甫亮.基于BIM技术的施工方案优化研究[D].长沙理工大学，2014.
[2] 葛艳平.基于BIM技术的房地产开发项目成本控制[D].长安大学，2014.
[3] 郑浩凯.基于BIM的建设项目施工成本控制研究[D].中南林业科技大学，2014.
[4] 钱程.基于BIM的工程项目精益成本控制研究[D].西安建筑科技大学，2014.
[关键词]BIM技术；房建工程；应用
中图分类号：TU17；TU74 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）22-0005-01
一、概述
建筑信息模型简称为BIM，是指通过计算机网络及信息技术的作用所构建出的适用于工程施工的数字化模型，能够结合项目施工的实际要求进行科学设计、维护等，是一种应用效果良好的施工管理方法。房建工程施工中注重BIM技术的合理运用，有利于发挥三维数字化技术优势，能够结合工程建设中不同构件的结构特点，对它们进行参数化设计。保持构件良好功能属性的同时增强房建工程施工参数化的良好表达效果。
随着BIM技术在建筑行业中的应用，能够有效的提高建筑施工的效率，对建筑施工中的各方关系和各项施工技术进行协调，提高企业对建筑施工的管理能力。这是由于BIM技术有着如下所述的显著优势：①通过BIM技术能够建立三维立体的建筑模型，使建筑施工的整个流程能够让工作人员得到更加直观的了解，具有较强的可操作性。这样在实际施工中，工作人员就能有效地避免一些问题的发生，如因设计图纸的不合理，影响施工的进度等。②能够对建筑工程的信息数据进行有效地收集与整理，使工程相关数据信息更加完整，为工作人员减轻了信息处理的工作量，同时也有效地降低了因信息数据的不完整而对建筑施工造成的影响。③能够对施工中各种专业技术及其工作人员进行协调，避免出现不必要的摩擦，为建筑施工的顺利进行奠定基础，同时还能够优化施工设计，提高施工设计的可行性。
二、BIM技术在房建工程施工中的研究及应用
1、BIM技术在施工安全管理中的运用
当前在我国的建筑工程的施工中，时常会发生一些安全事故，严重威胁施工人员的生命安全，并给企业造成难以预计的损失，对建筑企业的危害极大。因此，对建筑施工进行安全管理工作，是对建筑施工进行有效管理的必要条件。很长一段时间以来，建筑施工单位大多是通过对施工过程中的安全隐患进行排查，来降低安全事故的发生率。虽然能够避免一些安全事故的发生，但是安全事故仍然时有发生。但是随着BIM技术的有效应用，能够对建筑施工的整个流程进行准确的模拟，包括一些施工中的细节，都能通过模拟，向工作人员进行展示。这样一来，就能够实现对施工方案安全性的有效检验，同时还能够让工作人员大致明确可能出现安全隐患的环节与关键点，方便工作人员提前采取相关措施，对建筑施工进行有效的安全控制，达到降低安全事故发生率的目的。在实际施工中，BIM技术还能够通过三维空间来定位工作人员，对施工情况进行实时监控，能够及时发现施工中的安全隐患，并通知相关人员进行处理，避免造成大的安全事故，将安全隐患扼杀在萌芽状态，对施工进行有效的安全控制。因此，在对建筑施工进行安全管理时，BIM技术能够在施工准备阶段对存在的安全隐患进行有效的排查，并对可能出现的问题进行提示，有利于工作人员采取相应的预防措施，同时还能够对工作人员的实际施工情况进行实时监控，方便管理人员全面掌握施工情况，对出现的问题，及时进行解决，大大的降低了安全事故的发生率。
2、BIM技术的施工设计
房建工程在施工的过程中是一个动态的过程，其受施工现场的客观环境影响较大，如果施工现场的施工环境发生变化，就可能会导致整体施工设计出现变动，这不仅耗费了工程施工的时间，而且还极大的增加工程施工的各项成本，并延后了工程的工期。在对BIM技术进行运用时，可以将整体的房建工程划分为三个子工程，这三个子工程分别为地基基础工程、主体建造工程以及装饰工程，然后通过利用BIM技术对这三个工程分别进行施工设计，并对这三个子工程在进行施工的过程中所产生的矛盾进行数据分析，并利用BIM技术对存在的矛盾进行解决，从而降低工程施工中的各种风险，加快工程施工的进程。
3、在房建工程快速算量中的应用
快速算量是BIM技术的重要作用之一。对于企业设立的BIM信息库，通过使用BIM技术能够对信息库中包含的重要信息和數据进行快速的测量和计算。这样不仅能够使工程建设的准确度更高，而且还在很大程度上提高了有关部门对工程的管控力度。BIM建模的主要优点就是能够对工程的建设成本费用进行有效的管理和控制，节约工程的资金投入，减少工程的使用成本，使建筑企业能够获取更多的经济利润，促进企业更好地发展，由于以前的工程施工管理模式非常的落后，因此使企业没有办法对工程的施工信息和数据合理地进行监督和管理，造成工程在施工过程中出现了很多问题，提高了工程的施工难度。现如今，通过使用先进的BIM建模技术，不仅能够使企业对工程的施工情况进行及时的监督和管理，还在很大的程度上提高了建设资源的使用效率，符合国家节能环保，文明施工的理念。
4、施工场地管理中的应用
相对于一般建筑工程项目，房屋工程项目所处的施工环境更加复杂，业主也可以通过BIM模型与施工方协同完成施工前期准备工作，包括甲乙方的材料、设备的采购、施工场地布置等工作。利用BIM模型，施工方将施工现场材料堆放和作业场地的规划信息，已经完工的房屋建筑结构、设备基础的测量数据等数据编入BIM模型中，并根据现场情况定期更新。对修正并经过各设计单位、监理单位确定后的BIM模型作为办理设计变更的依据和现场施工的依据。由BIM模型导出的相关图纸，经监理确认后，作为各专业下单的依据。业主、施工方、设计方和监理通过上述方法实现对工程建设准备进行协同管理。
5、施工进度控制方面的应用分析
施工进度计划编制方面的应用。房建工程施工中加强BIM技术使用，有利于提高工程施工进度计划编制工作效率，减少施工作业量，确保工程设计的合理科学性。在开展房建工程施工进度编制工作时，应考虑施工节点、工程量大小等，并加以控制。实际操作中为了增强施工进度计划编制准确性，应通过BIM技术的作用构建三维空间分析模型，实现对相关数据信息的科学分析与处理，并通过4D画面展示模拟分析结果，促使工程施工进度计划编制更具合理性。
施工进度计划方面的应用分析。为了确保房建工程施工进度计划的顺利实施，技术人员可选用BIM软件确定相关的施工进度计划，为这些作业计划顺利实施提供保障。在BIM技术及相关软件的支持下，工程每一阶段的施工目标及施工计划能够得到科学指导，有效的避免了施工计划实施不及时所造成工程延期现象的出现。
施工进度计划调整方面的应用。为了构建符合房建工程施工所需的BIM模型，需要充分发挥BIM技术的实际作用。施工中各种突发状况的出现，影响着工程的施工进度，一定条件下需要对工程施工进度计划进行调整。此时，在BIM技术的作用下所得出的4D画面能够展现出工程施工全过程，为工程施工进度计划调整提供参考依据，保持这些计划实际调整有效性。
结束语
综上所述，在房建施工中BIM技术发挥了极大的作用，使传统的建筑与信息技术相结合，在施工的过程中增加了材料的信息管理、提高了施工效率、完善了房建施工的過程。要明确我国BIM技术的运用现状，在房建施工建设中要充分发掘BIM技术中的优势，充分体现BIM技术的管理效果，不断提高建筑施工中的管理水平。
参考文献
[1] 陈甫亮.基于BIM技术的施工方案优化研究[D].长沙理工大学，2014.
[2] 葛艳平.基于BIM技术的房地产开发项目成本控制[D].长安大学，2014.
[3] 郑浩凯.基于BIM的建设项目施工成本控制研究[D].中南林业科技大学，2014.
[4] 钱程.基于BIM的工程项目精益成本控制研究[D].西安建筑科技大学，2014.