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<正>住宅改作商业或办公用房,即俗称的"住改商"、"民宅商用",是城市业主利益冲突的焦点,也是城市管理进退失据的难点。一方要捍卫宁静、安全、舒适的居住环境,另一方则谋求房产价值的最大化,中间还纠缠着小区民意、官方立场、利益集团欲望等各种复杂因素,使得"住改商"终成一团乱麻。2007年出台的《物权法》,试图理清这团乱