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从利率上看,个人住房商业性贷款利率在2005年可能发生一定的变化,这主要体现在两个方面:一是随着我国进入利率上升周期,个人房贷利率随着整体利率的调整而发生变化;另一方面则来自于利率政策的调整,相关管理部门正在考虑取消个人住房商业性贷款的利率优惠。但从总体上看,即使利率再次调整,幅度也不会太高,