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由于基础社会建设的周期长、投资大等特点,PPP模式称为了政府建设过程中最常见的选择,政府可以与社会资本进行合作,缓解压力,提高质量。为了促进PPP项目的发展,本文着重分析项目回报,项目回报是PPP项目建设的重点,对于最终项目质量等有重要影响。而项目回报又受三个条件的限制,分别是资金流、基准收益率和特许经营期,本文从这三个方面对PPP模式下的项目回报进行分析。