近年来,根据我国人口多,人均耕地少,对住宅需求量大,而经济力量又很有限的具体情况,建筑界对节约用地问题普遍引起重视.深入细致地探讨节约用地诸因素的影响.对于最大限度地发挥建设用地的经济效益和投资实效,加快住宅建设,将具有重要指导意义.研究节约用地问题从何入手?这是首先要明确的前提.笔者认为,节约用地主要与规划和单体设计有关.科学、合理、灵活,巧妙的规划布局手法对节约用地的作用固然重要,但选择什么样的定型单体设计或通用设计进行规划布局,这对于节约用地却起到更为重要的主导作用.由于单体设计或通用设计的平面布局、剖面形式以及每层户容量不同,而导致平均每户用地的多少也不同.这样,在保证住户有较好居住条件的前提下,平均每户用地就成了检验单体设计或通用设计是否具有节约用地实效的重要指标.因此,从平均每户用地入手来探讨节约用地诸因素的影响,就构成了我们研究的前提.