目前,我国存量建设用地利用普遍粗放,甚至出现了闲置浪费现象。为了保住18亿亩土地红线,从2004年以来,我国实行了最严格的土地政策,国务院相继出台了《关于深化改革严格土地管理的决定》《关于加强土地调控有关问题的通知》《关于促进节约集约用地的通知》等土地调控和强化土地管理的政策。2008年10月份,十七届三中全会明确指出,按照依法自愿有偿原则,允许农民流转土地承包经营权。这些新的土地政策都指向了一个事实,即通过征用手段获得廉价土地、进行粗放式开发和管理的增长模式已经走到了历史尽头。工业园区借以招商引资的土地筹码优势没有了,势必将对园区特别是发展比较落后的园区形成较大的冲击。那么新的土地政策的实施到底对工业园区有哪些具体影响,又如何应对呢?本文从土地开发、理念创新、土地利用新模式等几方面,探索工业园区新的发展方式。