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自二十世纪末以来,我国房地产市场化使得住房制度出现前所未有的变化,迅速发展的房地产行业在提高国民居住水平的同时,过于粗放的......
【摘要】本文分析业主共有部分确定和不动产登记相关问题，并提出优化对策，以进一步完善不动产登记工作，促进业主共有部分确定工作的顺......
当前，由于法律滞后，我国没有建立住房商品化的产权规则或由于产权不明晰，致使商品房买卖纠纷层出不穷，矛盾激化时有发生，并已经成为妨碍......
目次一、业主管理委员会——业主组织的诞生二、《物业管理条例》颁布——业主组织的主体之争三、《物权法》实施——业主组织法律......
美国房地产业在发展过程中也曾经因法律不健全而出现开发商不向业主移交小区控制权的问题．开发商将小区的共有部分(如车库及停车位．......
本文对区分所有建筑物共有部分专用使用权之性质问题进行了探讨,主要从共有部分专用使用权概述、关于共有部分专用使用权性质的几......
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业管理是指业主对区内所有建筑物共有部分以及建筑区......
由于城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高,城市居民购买汽车越来越普遍,同时有关小区停车位的纠纷也不断增加,而其中的原因......
本文旨在基于建筑物区分所有权的基本原理，结合《物权法》等相关法律的规定，通过论述绿地、物业服务用房、车位和车库等特殊客体的界......
在区分所有建筑物情形中,如果某一特定部分确定为法定共有部分,无论成本是否分摊给了业主,该部分所有权均由业主法定共有,因为业主......
建筑物区分所有权具有复杂性,加之其形成时间尚短、相关制度不完善,由建筑物区分所有权引起的矛盾和争议也越来越多,尤其是关于登......
建筑物区分所有权是指多个所有人甚至上百个所有人共同拥有一栋高层建筑物时，各个所有人对其在结构上和使用上具有独立性的建筑物部......
2007年3月16日《中华人民共和国物权法》的正式颁布实施,使得“物权”一词开始深入人心。住宅小区的业主们虽然已经认识到了自己对......
以区分所有形态存在的建筑物中的专有部分与共有部分的划分,具有重要意义。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体......
多层住宅建筑所涉及的法律问题主要是建筑物区分所有权,其中,共有权是重点,但我国法律对此规定尚为笼统。本文对共有权特点、性质......
《物权法》确立了建筑物区分所有权制度，但仍无法解决实务中的许多问题。市场热销的叠加式别墅，关于户外楼梯面积是否分摊的问题引发......
建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分。专有部分依构造上的独立性和使用上的独立性两个条件来判断，其范围则依壁心和最后......
<物权法>(草案)规定:"建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业住宅用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享......
《物权法》第六章规定了一个新的物权种类——建筑物区分所有权，它是指一个建筑物在构造上和使用上被区分为专有部分和共用部分，业主......
房屋交付以后小区的共有部分都是属于全体业主的；用于其管理和维护的费用，当然该全体业主分摊；但资金使用者——物业服务企业应该承担......
希望集团的经营管理实践十分庞杂,其企业架构在任何教科书上都无法找到。在希望集团旗下,除了共有部分,还有由四兄弟分别掌管的四......
区分所有建筑物包括专有部分和共有部分.专有部分由区分所有权人单独专用自无疑义.由于共有部分涉及众多当事人间多重的权利义务关......
业主取得物权的同时即产生了物(包括专有部分和共有部分)的养护和维修义务。生活中由于实物管理具有专业性和技术性,业主是并不能......
针对我国物权立法进程中建筑物区分所有权（divided ownership of multi—storey building）外延上的局限性，通过对住宅区、住宅区中法......
由于我国住房商品化和私有化的时间不长,人们对房屋产权属性的认识并不深刻,对专有部分有一定认识,对共有部分的界定和关注都是非......
如何合理使用共有部分是区分所有建筑物的核心问题之一.而合理使用共有部分的理论前提在于应科学界定区分所有建筑物共有部分的概......
本文在产权理论比较研究的基础上,分析了住宅小区共有产权管理的特点与难点,在此基础上提出按可经营性对住宅小区共有产权进行分类......
区分所有建筑物管理中共有部分的认定,是建筑物区分所有权的核心重要问题,实践中的物业服务纠纷案件,有许多涉及共有部分的范围界......
区分所有是现代社会建筑物的主要所有形式。其中,专有部分权属的性质相对单纯,不易产生纠纷。相反,对于共有部分的共有性质则存在......
一、建筑物区分所有权制度的分析建筑物区分所有权是指“根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分......
住宅小区地下车库归属问题是房产领域常见的纠纷之一。《物权法》虽对小区地下车库权属作了相关规定，但由于其规定过于原则以及并未......
摘 要：住宅小区全体业主依法享有对小区共有部分的建筑物区分所有权，共有部分用于经营所取得的收益应由全体业主共享。管理并经营好......
问：物业内供业主使用的电梯，所有权归谁所有？答：物权法第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外......
建筑物区分所有权是城镇化高速发展的产物,也是不动产物权存在的重要形式。普遍认为,建筑物区分所有权可以根据标准的不同划分成不......
《物权法》规定“业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这......
既然屋顶花园是全体业主的共有部分,业主可以约定屋顶花园归特定业主专属使用,但并不代表该特定业主对屋顶花园有专有所有权,实质......
