业主公约相关论文
随着我国城市中多层建筑和新型住宅小区大量出现，开展良好的物业管理工作变得越来越重要。业主作为物业的区分所有权人，应在物业管理......
住宅小区的大规模出现，是社会发展和人民生活水平提高的标志之一。然而，私家车的增长速度更是日行千里。由于我国过去经济发展水平相......
该文从挂篮荷载计算、施工流程、支座及临时固结施工、挂篮安装及试验、合拢段施工、模板制作安装、钢筋安装、混凝土的浇筑及养生......
近日,上海市房地局出台新规定,对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补,其中新增制约群租的新条款中强调“......
从成员权、业主团体的概念出发,探讨了业主公约的法律性质,提出了业主公约是业主团体针对现代小区管理而设制的自治型契约.......
接触物业管理这一概念,屈指一数,已有七年之久.一直生活和工作于我国物业管理前沿都市,物业管理已成为生活及工作中不可缺少的一部......
业主公约是建筑物区分所有权的一项重要内容,在物业管理过程中起着十分重要的作用,在我国的物业管理实践中被广泛运用.但目前我国......
业主自治是社区自治和市民社会的基本元素,有利于培育国民的主体权利意识,从而成功构建市民社会.我国业主自治制度仍存在不少缺陷,......
我国现行立法对业主公约的法律问题缺乏明确规定，尤其存在业主公约法律性质不清、效力范围不明确等突出问题，导致法学界争论不休，实务......
住宅小区内不同主体的权利之争对物权法提出了实务上和学理上的双重挑战。作为建筑物区分所有权人的自治规范，业主公约已经成为平衡......
业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主在物业管理活动中享有很多的权利：接受物业服务；提议召开业主大会，就......
业主公约是物业管理中普遍存在的一种规范性文件。业主公约的法律性质应定位为社会化契约。它是一种基于合作而产生的自治规范,借......
随着城镇住房制度改革的深化,住房商品化已在全国展开,作为居民住房消费的延伸--新型物业管理形式也发展起来.在我国,长期以来,政......
<正> 第一条 为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》,制定本规程。 第二条 业主大会应当代表和维护物......
社区的物业管理是新社会发展的必经产物,在物业管理中起决定性作用的主要是业主自治管理,由于我国业主自治制度发展滞后且缓慢,现......
业主委员会是小区业主自我管理的自治组织,房地管理部门对业委会的备案申请仅负责依照物业管理法律规定的要件进行审查,对于业主大......
近年来，我国物业服务纠纷日益增多，并呈现出逐年大幅上升趋势。以北京市为例，据有关统计资料显示，近年来，北京宣武法院、市二中院、朝阳......
家住15层的徐老太又来投诉楼上往下扔东西．她颤颤巍巍，情绪有些激动地说：“这几天我总觉得家里面有臭味．到处找，抬头一看发现厨房玻璃上......
<正> 一、基础篇:基本概念的阐释 1.物业物业是物业管理的主要对象,对其概念的精确理解是准确理解物业管理的前提。而要了解"物业"......
<正>一、由"群租"现象所引出的话题近年来,将一套房屋分割成为若干个空间,出租给多人居住的"群租"行为,随着城市房价的不断攀高和......
“业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。”市十届人大常委会第三十六次会议审议通过的《上海市居......
住宅小区这一居住方式的产生与发展,突破了传统相邻关系理论的相关内容。本文通过论证住宅小区相邻关系的新特征,提出应以业主公约......
随着城市化进程的不断提速,我国许多大城市的高层建筑越来越多,高空抛物的现象也屡禁不止。各地有关高空抛物致人伤亡的报道也经常......
In our country, real estate management(REM) lies in the originalstage, but it develops rapidly. However, it will have un......
业主私自封闭阳台是否违反物业管理服务合同,这是物业小区常见的纷争起因。本案认为,物业管理企业应当依约行使权利,不得随意超越......
<正>业主公约,是指由业主承诺的、对全体业主具有普遍约束力的、规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理以及业主的公......
近年来,业主侵占建筑物共有部分而引发的物业侵权纠纷案件显著增多,引起了社会各界广泛的关注。在这种背景下,以三起物业侵权纠纷......
随着房地产业的横向与纵向发展，物业管理已成为各国立法重点，虽然物业管理行业在国外已行之多年，但在中国大陆仍处于发展阶段。中国大......
业主是物业的所有权人，在物业管理中居于核心地位。物业管理首先是业主自治管理。因此，建立、发展完善、完整的业主自治法律制度，即是......
物业管理中，业主及业主自治始终居于主导地位，这不仅是基于业主对其物业所享有的财产权利，也是强化业主利益保护的必然要求。强调业主......
物业管理在我国尚属新兴行业，如何搞好住宅小区的物业管理不仅成为城市管理的一项重要内容，也成为房地产业健康发展和住房制度改革深......
在物业管理中，业主是物业的所有权人，在物业管理中居于核心地位，物业管理首先是业主自治管理。因此，建立、发展完善、完整的业主自治法......
现代物业管理规模的不断扩大及管理事务的复杂性,使得专业性的物业公司应运而生。物业公司物业管理权,是由业主的建筑物区分所有权......
物业管理在国外发展历史悠久,立法较为完备,制度相对成熟;而在我国则起步较晚,其短暂的发展历程暴露出很多较深层次的法律问题,物......
物业管理在我国作为一种朝阳产业，是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的，其产生具有必然性。在物业管理中，业主作为建筑......
物业管理是现代社会的产物,物业管理中业主自治是现代民主法治精神的反映。由于我国相关立法和研究起步较晚,物业管理发展程度较低......
<正> 随着我国物业管理力度的加大,不但新建小区实行市场化的物业管理,同时旧区尤其是旧的住宅小区的物业管理也逐渐得到各个城市......
<正>【裁判要旨】房屋的承租方对房屋不当使用收益的行为,属于权利滥用.应该受到法律的约束。即便承租方与房屋产权人在租赁合同中......
完善政府的社会管理和公共服务职能,推进服务型政府建设的一个重要措施就是将本来应该由社会管理,社会自身也能够管理好的社会事务......
由于我国现阶段实行城市土地整体出让及城市土地国有制度,因而在不动产物权的构成上与其他国家和地区存在着一定的差异,反映在住宅......
本文包括物业管理基本问题、物业管理法律关系、物业管理权、业主公约以及物业管理交接纠纷共五个方面的内容。文章以《物业管理条......
