房地产价值评估相关论文
房地产价值评估作为我国社会经济活动和房地产市场交易过程中的关键一环,实际评估中对于评估方法的理解和运用是进行评估的重要一......
我国的房地产价值评估行业发展已历经二十余年,但面对新的大数据环境,房地产价值评估行业也要及时寻求自身的进步。房地产行业竞争......
对房地产开发项目价值的评估有多种方法，传统的主流评估方法是净现值法。但由于地产开发项目持续时间长，价格变化大．不确定性因素多，投......
伴随着社会的不断向前发展,家长们将更多地精力投入子女的教育问题,以便子女在日后的竞争中能够获得快人一步,因此家长们不谋而合......
随着城市经济的发展,城市房地产经济日益活跃,在房地产交易市场管理中,房地产价格评估已经逐步趋向正常化、规范化。而房地产抵押......
采用收益法,结合建筑物综合环境性能评价体系（comprehensive assessment system for building enviromental efficiency,CASBEE）,对......
随着我国城镇化的不断加快,城市建设用地不断扩张,居民对房屋的需求增加,以及房屋的拆迁补偿等。对房地产价值评估的需求大大增多,......
房地产价值评估在评估业务中以其业务量多、价值总量高获取较多关注,所以在方法研究上较之其他评估领域更为先进。在特征价格法引......
交通和居住是两个基本的民生问题。中国城市地铁的建设缓解了交通拥堵问题,对周边房屋产生明显的外部影响,加剧了“高房价”问题。......
随着城市化发展,我国房地产市场发展迅速,出现了大量的消费、投资等交易活动。其中,住宅类房地产是房地产市场的热点,占据了最大的......
房地产价值评估是房地产交易中不可缺少的一个环节。在评估过程中,明确评估目的与评估对象,熟知房地产的价格构成及其价格影响因素......
近年来,随着中国经济的迅速发展以及城市化进程的迅速推进,房地产的价格上涨快,波动大,成为了社会各界关注的焦点。然而,房地产具......
传统的假设开发法中计算项目投资收益时采用净现值法,由于房地产开发时间长,受影响因素多,价格变化大,不确定性极高。净现值法极易......
近年来,伴随着不断攀升的房价,房地产税制改革问题也逐渐成为各方关注所的焦点。本文分析了我国现行房地产税制设计中存在的若干问......
房地产行业成为整个国民经济的支柱产业，房地产行业的快速发展需要大量的资金，抵押融资是其取得资金的最主要的手段。因此，客观、科学......
在房地产价值评估与投资中,资本化率作为重要参数,极大地影响到采用收益法进行评估的真实性与客观性。本文就资本化率相关问题进行......
<正>国内目前对房地产税讨论激烈。中国现阶段有房地产税,但其本质上的意义与国际上所理解的房地产税有所不同。一般,国外讲的房地......
近年来，我国房地产市场迅速发展，房地产估价在房地产市场中扮演的角色也越来越重要。因此，对房地产价值进行合理的估价，有助于对房地产......
“十二五”期间,我国城市轨道交通建设得到迅猛发展。城市轨道交通作为城市重要的交通方式之一,具有高效、安全、舒适的特点。城市......
<正>党的十八届三中全会再次将房产税改革推上了风口浪尖,如何进行房产税改革成为舆论的焦点。在美国,房产税是一项较为成熟的税种......
<正> 随着我国经济体制改革的不断深入,作为主要生产、生活资料的房地产已纳入商品范畴,进入流通领域。近几年来,房地产评估工作已......
<正>当前,物业税是社会极大关注的焦点问题,而2007年10月1日起实施的《物权法》则为开征物业税提供了法律保障。可以说,物业税的出......
房地产开发时间长,价格变化快,传统的净现值法易低估房地产开发项目的价值,往往导致对项目的低评。本文通过引入实物期权理论,在论......
房地产开发项目持续时间长,价格变化快,不确定性极高。传统的净现值法易低估房地产开发项目的价值,往往导致对项目的低评,本文引入......
纵观国际上的通行做法,房地产税的税基主要包括四种,即面积(area value)、位置价值(site value)、市场价值(market value)和租金价......
