估价对象相关论文
《房地产估价理论与方法》可以说是房地产估价师执业资格考试最核心的一门课,也是一般考生最感兴趣的一门课.这门课也是考试的四......
假设开发法，又称为剩余法、倒算法，将估价对象房地产预期开发后的价值，扣除预期各种开发及销售的费用、税金、期望利润，所得剩余额作为......
房地产估价三大方法中.运用最广泛、最普及的两种方法为市场比较法和收益法.在房地产估价基本术语中,报酬率Y被定义为：将估价对象未......
现行房地产市场比较评估法的因素调整由估价师凭借经验确定，容易导致偏向性的估价结果．本文提出房地产价值与房地产属性的同一性，房地......
历史保护建筑是历史文化的重要载体,也是研究中华历史的实物例证。保护城市历史建筑,对继承和发扬优秀文化传统,对研究国家和民族......
<正>《中华人民共和国资产评估法》(以下简称《资产评估法》)已由全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日通过,自2016年12月1日......
<正>房地产司法鉴定评估直接关系到当事人的切身利益,具有区别于其他评估的目的公正性、行为严肃性、过程复杂性、结论精确性的特......
目前,我国城乡普遍存在房屋登记用途与实际用途不一致的情况。其中,比较常见的是临街住宅底层房屋登记用途为住宅,实际用途为商铺......
<正>一、大数据对房地产估价行业的要求大数据的价值在于通过数据共享、交叉复用后可获取最大的经济收益,房地产估价行业是依靠数......
<正>在价值评估实务中,经常会遇到土地增值税的问题。对于价值评估中是否考虑土地增值税以及如何考虑土地增值税在评估实务中存在......
如何解决市场估价法实际应用中普遍存在的可比实例选择的随意性,因素修正的主观性、不完备性,交易案例不易得到等难题,是房地产估......
目前，我国房地产估价行业的法律体系和市场环境正在逐步完善，估价机构和注册估价师队伍已初步形成规模，房地产估价的服务领域不断拓展......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
<正> 目前在住宅价格评估中,市场比较法以其过程易于操作、结果便于理解而应用比较普遍。市场比较法评估价格的客观性,主要取决于......
<正>济建发[2013]15号各区、高新区建委(建设局),各征收实施单位、征收评估机构,各有关单位:现将《济南市国有土地上房屋征收评估......
<正>一、引言创意产业作为新兴产业,近几年得到了迅猛发展。发展创意产业成为产业凝聚的载体,很多大城市将其作为催化经济转型的重......
<正>房地产估价方法体系中市场法、成本法和收益法是三种最主要的方法。在理论上,只要参数取值合理得当,通过三种估价方法求得的房......
<正>一、问题的提出《房地产估价规范》中对"收益法"的定义是:预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时......
市场比较法是房地产估价的四大基本方法之一，其实质是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对类似不动产的成交价格进......
<正>房地产行业已经成为我国经济发展的重要支柱产业,当前房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁,这些都需要确定房地产的价......
【正】房地产估价在获取收益的同时,也承担着风险,如被动风险和主动风险,内部风险源和外部风险源等。目前,很多估价机构最主要的业......
<正>一、引言房地产价格评估,简称房地产估价。它是指房地产专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,根据估价程序,采取科学的估......
随着中国房地产行业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济新的增长点，房地产评估作为为市场提供专业估价服务的中介行业也......
<正>根据财政部的要求,目前正在全国各地开展的清产核资工作首先由各单位进行自查自报,然后由财政部门统一委托有资质的中介机构进......
<正> 租金的“内涵”我国古代对租赁的概括为“以物赁人取其值曰租”,因此《辞海》中对租金的解释是“依靠出租某种财产而定期获得......
<正>近年来我国旅游业实现了持续快速发展。据不完全统计,十五期间,我国旅游业投资总规模达9000亿元。随着对投资需求的进一步扩大......
<正>随着金融机构对贷款风险管理的加强,以房地产抵押作为贷款的担保,因其具有抵押物价值大、不易转移、抵押权人享有优先受让权等......
<正>"以房养老"模式中,房地产评估机构如何确定房地产价值,既是老人能否合理取得助养资金的核心,也是经营养老地产业务的保险、银......
<正>一些房地产估价师认为,成本法评估的房屋重置价格与区位无关,所以评估时不认真考虑理论成本和实际成本的联系与区别,不认真考......
<正>土地估价报告是土地估价师的工作成果,是全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件,是给委托估价方的书面答复,......
<正>近来,关于房地产估价比较案例的议论比较多,主要为关注房地产市场比较法中估价比较案例的选择与使用,集中于估价比较案例的真......
<正>在房地产抵押贷款中,明确抵押房地产的价值是防范房地产信贷风险、维护房地产抵押当事人合法权益的前提和条件。房地产抵押价......
在运用收益法进行房地产估价时,目前存在着许多问题,他们都不同程度地影响了估价过程的科学性和估价结果的精确度。这些问题主要体......
<正> 通常所说的建筑物包括建筑物和构筑物两大类。建筑物是指供人居住、生产、工作、学习和进行其他社会活动,以及储藏品的工程建......
一、上海市集体建设用地的评估方法就估价方法而言,集体建设用地使用权（以下简称集体土地）与其他性质的土地使用权一样,通常可采用成......
<正> 所谓房地产司法强制变现,是指各级司法机关在诉讼案件审结后,对涉案房地产(诉讼标的物或诉讼担保物)在规定的时间内,采用特定......
＂有一种‘马上有房’叫‘房票’＂,这是最近流传在台州市路桥区城中村改造区域群众中的一句话,代表了当地群众对路桥区创新安置模式的......
<正> 房地产估价方法是房地产估价学的核心内容。近年来,随着我国房地产估价学的发展,市场比较法、收益现值法(收益还原法)、成本......
随着《物权法》的颁布,人们对私有财产的保护意识日渐增强。面对经常出现的自身财产受到损害的事实也频频上诉法庭以求保护。法院......
