资本化率相关论文
随着经济的不断发展,各类大型商业综合体项目的开发也越来越多,商业综合体开发风险较住宅地产更难控制,基于此,文章就商业综合体全......
收益法是指将评估对象的预期收益资本化或者折现，以确定其价值的各种评估方法的总称。当评估对象或其与同类房地产存在租金等潜在经......
目前的中国人，每人究竟拥有多少财富?随着最近基尼系数和中国财富分化问题的渐热，这个问题被正式提了出来。 对中国居民而言，其拥......
The income capitalization approach to value consists of methods, techniques, and mathematical procedures that an apprais......
摘要：近年来，我国房地产价格在宏观调控中依然保持较为强劲的上涨态势，房价租金比处于明显偏高位置。本文从城市规模模型入手，通过估算......
本文从三种投资回报方式的思路出发,确定三种收益法评估模型,分别是静态租赁模型、租金增长模型、租赁后转售模型。在房地产投资回......
摘 要：随着经济全球化的不断发展，资产评估行业发展的国际化程度在不断加深，资产评估行业需要不断完善评估相关的制度规范，提高资产评......
全文主要由三大部分组成.第一部分阐述了股票市场发展与经济增长关系的理论研究成果的演进.第二部分是该文的核心,集中表现了研究......
我国《企业会计准则—借款费用》规定,专门借款利息开始资本化应同时具备三个条件:(1)资产支出已经发生;(2)借款费用已经发生;(3)......
(一)rn企业为购建固定资产而借入的专门借款所发生的借款利息(含当期应摊销的债券折价或溢价),在满足借款费用资本化条件的情况下......
(以下简称),主要是对购建固定资产而专门借款所发生的利息予以资本化进行规范.每一会计期间利息的资本化金额计算方法作了明确要求......
改革开放以来,我国的社会主义市场经济体制日渐完善.企业在日常的经营活动中频繁产生资金的流入和流出,但由于存在赊销、一次性大......
一个成熟而健全的证券市场是由股票市场、债券市场、基金市场与衍生金融工具市场等组合而成,彼此相互推动,形成合理的市场结构,充......
部分投资者或会担心估值高企之下传媒行业有大幅调整的风险。我们认为高估值将被高增长及大规模整合并购所缓解。1)根据我们的测算......
贵州凯里经济开发区规划建设局 摘要：收益法是房地产估价中经常使用的方法，限制收益法使用的因素较多，因此增加了资本化率确定的难......
的颁布和实施,对于规范借款费用的确认、计量和报告,对财务人员的职业判断能力提出了更高的要求,为使财务人员和审计人员能更好地......
一、资本化率的概念。对于土地、商铺等收益性物业来讲,初始投资完成后,经过若干时间的价值收益,在投资期末会以一定的价格售出。......
本文试图从借款费用的确认时间、确认金额和会计处理的范例角度研究,以使读者分清某一项费用在什么时间,多少金额资本化,在什么时......
《企业会计准则—借款费用》的颁布和实施 ,对于规范借款费用的确认、计量和报告 ,对财务人员的职业判断能力提出了更高的要求 ,为......
《企业会计准则——借款费用》对企业借款费用的会计核算和相关信息的披露作了规范，为了更好地理解、运用及完善借款费用准则，特提出......
2005年4月29日，中国证监会发布《关于上市公司股权分置改革试点有关问题的通知》，股权分置改革试点工作启动，拉开了中国股票市场的新......
随着2007年消费物价指数（CPI）不断创历史新高，股票市场和房地产市场持续升温。为抑制经济过热带来的消极影响，2007年12月26日央行宣布......
中国对外直接投资始于1979年，但是随着中国经济实力的增强以及中国加入WTO等原因，中国对外直接投资发展的很快。经过近30年的发展，我......
在资产评估的主要评估方法中，收益法是使用广泛的一种，尤其是在房地产、无形资产、专利技术等业务领域的评估中，它占的地位日益重要。......
复合投资收益率法是房地产估价中确定资本化率的主要方法之一,它的准确性直接影响到采用收益法评估的收益价格的可靠性.基于对复合......
<企业会计准则-借款费用>的颁布和实施,对于规范借款费用的确认、计量和报告,对财务人员的职业判断能力提出了更高的要求,为使财务......
中国经济体制改革的深化促使国民经济状况和投资体制发生了巨大变化，国家基于20世纪80年代经济形势下颁布的行业基准收益率指标，已过......
《企业会计准则第17号—借款费用》将一般借款费用纳入资本化范围,与原准则相比,拓展了借款费用资本化的宽度,明确了借款费用资本......
本文通过对<企业会计准则--借款费用>和<企业会计制度>的分析,指出准则中关于以实际利率作为资本化率以及以债券期初账面价值作为......
由于农村土地使用权估价机制尚未形成，从而制约了农村土地证券化的推行。文章运用收益还原法对农村土地使用权进行估价，叙述了软集合......
从资本化率的概念与确定方法出发，重点讨论如何利用CAPM来确定房地产资本化率，并结合广州住宅市场的实际情况作一个初步的实证分析。......
<企业会计准则--借款费用>(简称<准则>)规定,当"资产支出已经发生"、"借款费用已经发生"、"为使资产达到预定可使用状态所必要的购......
摘要 新企业会计准则关于借款费用资本化的处理，体现了与国际财务报告准则的实质趋同。本文在新旧借款费用准则对比的基础上对借款......
在开放经济中,汇率是连接各国经济的重要纽带,成为影响对外直接投资的重要影响因素.本文采用阿利伯(R.Z.Aliber)的资本化率理论考......
估价师在估价中最常用的方法是市场比较法和收益法,而收益法能否成功运用的关键是净收益和资本化率的确定,其中,资本化率的确定无......
现行资本化额的计算方法存在缺陷:第一,会计信息及时性不强;第二,未严格执行责权发生制;第三,资本化率的计算方法欠妥.由此对计算......
资本化超额盈利法是资产基础法的一种，在美国被视为企业价值评估的经典方法。该方法应用的基本思路是：以资产负债表为导向。从资产角......
<正> 房地产评估的收益还原法适用于商场、饭店、旅馆、娱乐场所等有收益或有潜在收益的房地产的评估。所谓收益还源法,就是运用适......
本文重点研究中国股票市场的发展与经济增长关系问题,试图找出股票市场发展的相关指标与经济增长的长期一致的数量关系。主要用到......
长期借款利息会计核算根据利息费用归属性质一般分为资本化费用计入相关资产成本和期间费用计入当期损益,其中资本化费用中有专门......
