Hedonic模型相关论文
延边黄牛是与秦川牛、南阳牛、鲁西牛、晋南牛并称为中国五大黄牛的优良品种。延边黄牛肉是中国国家地理标志产品,因其口感细腻,营......
在人们生活品质不断提高和对居住环境不断重视的现实条件下,空气污染成为社会各界持续关注的焦点。本文利用2013-2018年我国139个......
2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,2019年底中央经济工作会议重申要“大力发展租赁市场”,集中式长租公寓作为租......
近年来，受国家政策和金融危机的影响，国内各大城市的房价都出现了一定幅度的下降，而山西太原的房价却一直呈现出平稳并稳中有升的发展......
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历史建筑是城市重要的文化遗产和宝贵财富,保护这些建筑对于延续城市文脉和保留中华文化基因是非常重要的。在中国快速城镇化的背......
价格指数具有反映市场价格变动方向与幅度的作用。住宅装修涉及环节众多、流程复杂,专业性强,交易中存在信息不对称现象,行业内长......
本文分析了特征价格模型的理论基础——Lancaster的消费者偏好理论和美国经济学家Rosen的产品特征市场供需均衡模型,选择了9个住宅......
入世以来,中国轿车市场发展迅速,规模不断扩大,消费能力不断增强。随着技术发展越来越快,轿车也越来越多样化,作为异质化的产品,轿......
在日趋重视教育投资的当今社会，九年义务教育实施“就近入学”政策，这让“学区房”概念倍受追捧。“学区房”即优质中小学对口小区的......
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，习总书记2018年元旦新年贺词中用这句话表达了对百姓住房问题的由衷关切，也是对2018年“租售......
基础教育的发展是关系到整个国家长足发展的重要环节。因此，基础教育资源的配置在整个公共资源分配的环节中也占有重要的地位，其公平......
住宅价格指数是反映城市房价波动的核心指标，在政府统计和经济分析中占有重要地位。然而，由于世界现存多种住宅价格指数编制方法，在针......
中国的房地产行业在经济中扮演着重要的角色,一直是经济增长的强劲驱动力。房地产投资占国内生产总值的比重也飞速增长,从1997年的......
上世纪八十年代以来，随着食品商店以及国家经营和集体所有的菜市场逐渐从农产品零售领域中退出后，以个体摊贩为主体组成部分的农贸市......
当前房价问题已成为社会各界关注的热点,同时也是房地产学术研究关注的焦点之一,作为估测城市住宅价格的经典方法,特征价格模型(He......
保障性住房能够改善受保障对象的居住水平和生活质量,具有明显的社会效益;但城市政府供给保障房用地也意味着损失较多的土地出让收......
本文借鉴现有的Hedonic特征价格模型，尝试构建了城市住宅价格的Hedonic模型。并以“中指指数数据库”提供的相关数据为基础，对模型进......
美国GIA在设计钻石等级分级标准时,引入了克拉重量、切工、净度与颜色这几个关键要素,由此产生该行业极为知名的4C标准。本文收集......
城市住宅是一种典型的异质性商品,住宅价格由其特征带给人们的效用所决定.对于异质性商品,本文基于2016年深圳市商品房成交的样本......
改革开放以来,住房商品化的新体制基本确立,使以住宅为主的房地产业成为国民经济的支柱产业,房地产价格也成为当今热点。城市房地......
采集了2202条二手房样本数据,选取房屋面积等九个特征变量,应用Hedonic模型对广州市二手房价格影响因素进行研究。结果表明",是否......
基于Hedonic模型,结合信息不完全理论,研究西安住房租赁市场信息成本。通过收集西安市五个城区租赁市场相关数据,利用SPSS软件对数......
住房,作为人类活动的重要空间场所,其作用是其它商品所不能替代的,它是人们日常生活的必需品。它的价格以及空间分布是否合理对经......
本文使用搜房网平台的开源数据,利用Hedonic模型分析了西安二手房挂牌价格的影响因素。从研究结果来看,对二手房价格影响较大的变......
从交通基础设施的可达性、聚集效应、改善区域面貌和投资环境等三个层次分析交通设施对周边房地产价值的影响机理．并以武汉南泥湾高......
以太原地铁2号线为例,通过搜集沿线1 km范围内符合条件的住宅项目,确定了影响房价的因素,形成了特征价格模型。研究表明,住宅价格......
根据租赁市场的发展现状，筛选出对商业房地产租赁价格影响较大的几个因素，借鉴现有关于Hedonic定价的理论方法和研究经验，尝试构建天......
目前国内主要采用市场比较法进行公寓住宅定价，这类评估方法只能是小样本的住宅，每次标的住宅仅用二、三笔交易作为参考，而且对影响公......
在历史街区保护和城市更新过程中,科学地对容积率转出基地和接受基地进行开发量等值转换十分重要。在梳理悉尼、我国台湾关于容积......
研究目的：研究宗地面积对住宅地价的影响,为土地估价提供科学的决策信息。研究方法：文献资料法、GWR模型、Hedonic模型、GIS方法。研......
基于Hedonic理论,借助SPSS软件,构建了西部农村小城镇二手房特征价格模型,确定影响该地区的主要特征价格因素有房屋面积、房屋配套......
地铁提高了沿线区域的通达性,大大降低了沿线居民的通勤成本,对沿线房地产价格产生深远影响.本文以西安市地铁2号线为例,选取了沿......
城市居住环境的定量评价一直是一个困扰学术界的难点问题.本文在对城市居住环境影响因素及传统的居住环境评价方法进行讨论的基础......
随着经济的发展和人们生活水平的提高,景观水对其周边房地产业的促进作用越来越明显,受到了人们的广泛关注。本文采用Hedonic模型,......
商品住宅承栽着众多不同属性特征，其价格测度需要精确的量化方法。依据郑州市住宅市场微观交易数据，建立了纳入空间影响的Hedonic模......
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艺术品市场是文化产业中的重要组成部分。目前我国艺术品市场参与人数众多,总成交额连年攀升,艺术品价格的波动和构成受到艺术家、......
对hedonic模型的发明历史进行了回顾;对hedonic模型应用于房地产价格分析时的质量特征设定及价格数据收集工作进行了分析。提出质......
随着近年来学区房房价的不断走高,有关教育资源与房价之间的实证研究也逐步升温。本文基于现有研究,以北京市为研究对象,采用了基......
文章通过建立新加坡的住房Hedonic模型，运用新加坡的住房交易数据，实证分析了新加坡住房周边的交通和教育设施对住房交易价格的影响......
边际支付意愿(MWTP)估计的两种主要方法是离散选择实验法(DCE)和特征价格法(HPM)。文章从基本原理出发,系统性梳理、总结了各方法......
近年来,随着艺术品市场的发展,如何对书画艺术品进行定价,已成为各界关注的热点。本文基于Hedonic模型,利用"雅昌艺术网"提供的油......
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,习总书记2018年元旦新年贺词中用这句话表达了对百姓住房问题的由衷关切,也是对2018年“......
城市生活质量的提高有利于地方吸引人才,助力经济高质量发展.基于显示性偏好理论构建城市生活质量指数,利用《2018年天津市居民交......
本文主要研究影响天津市地铁2号线沿线房地产价格差异的因素,首先通过市场调研和借鉴前人经验,选取了11个特征变量指标,然后采用He......
以北京学区房为样本,运用Hedonic模型对其价格影响因素实证分析。研究发现,北京房价呈现出明显的区位特征,学校教育优质程度与学区......
