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《房地产估价理论与方法》可以说是房地产估价师执业资格考试最核心的一门课,也是一般考生最感兴趣的一门课.这门课也是考试的四......
一、传统市场法下评估结果确定及优缺点分析在市场比较法运用中,当交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正和个别因素修正相继......
将项目教学法引入房地产估价课程教学中,详细地介绍了房地产估价课程项目教学法的应用目标及操作流程,并且分析总结了项目教学法在......
选择可比交易实例是土地估价中市场比较法中至关重要的一步,目前人员大多采用定性的方法来进行筛选,怎样提高选择的客观性是一个迫......
<正>由于房地产具有价值量大、位置固定、使用期长、涉及面广、产权关系复杂等特点,价格一直是政府、开发商、人民大众普遍关注的......
期刊
<正> 房地产评估的收益还原法适用于商场、饭店、旅馆、娱乐场所等有收益或有潜在收益的房地产的评估。所谓收益还源法,就是运用适......
<正>一、大数据对房地产估价行业的要求大数据的价值在于通过数据共享、交叉复用后可获取最大的经济收益,房地产估价行业是依靠数......
如何解决市场估价法实际应用中普遍存在的可比实例选择的随意性,因素修正的主观性、不完备性,交易案例不易得到等难题,是房地产估......
随着互联网技术的不断发展,大数据在企业的经营决策中发挥着越来越重要的作用,数据已经成了企业重要的利润来源。然而,数据资产的......
<正>济建发[2013]15号各区、高新区建委(建设局),各征收实施单位、征收评估机构,各有关单位:现将《济南市国有土地上房屋征收评估......
市场比较法是目前估价中运用最多、最为方便、也最为贴近实际价格的一种估价方法。但是在市场比较法的重要环节——可比实例的选取......
<正>房地产估价方法体系中市场法、成本法和收益法是三种最主要的方法。在理论上,只要参数取值合理得当,通过三种估价方法求得的房......
市场比较法是房地产估价中最常用的方法之一。正确选择可比实例与确定比较基准是运用市场比较法的关键。在选择可比实例时除满足基......
<正>目前,我国的商铺年缴纳的房产税额是以房产原值一次性减除30%为计征余值,税率为1.2%或按年租金的12%征收,大量的存量房计税依......
<正>一、引言近年来,随着我国房地产业的迅速发展和房地产市场的不断完善,房地产估价行业获得了越来越大的发展空间,同时也成为与......
<正>根据财政部的要求,目前正在全国各地开展的清产核资工作首先由各单位进行自查自报,然后由财政部门统一委托有资质的中介机构进......
综合分析比较各地房地产评估技术运用中可比实例的选择方法,各种方法选择的可比实例精确度存在的差异,并且进一步研究可比实例的不......
<正>房地产抵押价格评估特点 房地产是国民经济发展的基本生产要素和居民必要的生活资料,它具有投资金额巨大和长期使用性、保值性......
基于模糊贴近度，运用市场比较法对房地产住宅小区进行估价是一种重要的估价方法，选取恰当的可比实例，建立评估模型，修正、调整市场价格......
房屋征收补偿价格评估,过去往往是由房地产评估公司按照政府规定的价格标准和计算方法进行评估。如按政府规定的基准价格、指导价......
