估价时点相关论文
在房地产估价中,经常用的方法有三种:市场比较法、成本法和收益法,而对收益性物业诸如宾馆、商场、加油站等,由于种种原因,利用前......
重点介绍了房地产市场做价方法的分析与修正。
Focus on the real estate market pricing method analysis and correction.......
德国的房地产税收制度较为完善,其房地产课税评估也有可借鉴之处。房地产估价在税收上的运用称为房地产课税评估,是税收征管的一种......
物业税是财产税的一种,是我国房地产税费改革的方向。就物业税的几个热点问题作了探讨,具体内容包括物业税的范畴、物业税开征必须......
《房地产估价理论与方法》可以说是房地产估价师执业资格考试最核心的一门课,也是一般考生最感兴趣的一门课.这门课也是考试的四......
浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济......
据有关资料介绍,我国现有城镇房屋按建筑面积计算约70亿平方米,它作为一项资产,在国家总资产中应占有极大比重。为了规范房地产估......
读者李先生打来电话向记者咨询,最近,他通过中介公司买了一套价值60万元的房子,需要交纳3000多元的房产评估费,李先生觉得这个费用......
在运用收益法进行房地产估价时,目前存在着许多问题,他们都不同程度地影响了估价过程的科学性和估价结果的精确度。这些问题主要体......
2003年12月底,建设部以及国土资源部相继召开了全国住房公积金工作会议,城市房屋拆迁新闻通气会以及全国国土资源厅局长会议以及全......
建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》,从2004年1月1日起施行。出台该《意见》, 是为了规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的......
一、科学选择评估方法房地产价格评估就是在公开、公平、公正的原则下,综合分析影响房地产价格的因素,对房地产在估价时点的客观合......
随着房地产抵押贷款评估占评估业务的比重逐年增大,房地产抵押贷款评估存在的问题也越来越不容忽视。本文试图从解决实际问题的角......
房地产估价就是专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,......
市场营销是贯穿于企业的一个整体管理过程,由实施品牌、产品、包装、渠道、广告、价格、促销等策略来完成。运用价格策略,对于任何......
我国于1999年开始实施的《房地产估价规范GB/T50291-1999》(以下简称《规范》)是房地产估价活动的最高准则。但随着房地产业的快速......
在不动产估价的众多方法中,市场比较法是最能体现不动产估价目的的基本方法,是一种直观、适用性广、容易把握的估价方法。本文将灰......
温政办〔2015〕66号各县(市、区)人民政府,市政府直属各单位:根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房......
出于对1998年至1999年东南亚金融危机的深刻认识,各商业银行把降低不良资产作为非常重要的工作下大力气抓,而提升贷款资产质量的......
本文论述了矿产资源价格成因是由矿产资源的有用性、矿产资源的相对稀少性及矿产资源的有效需求三者相互作用的结果,系统分析了影......
摘 要：随着中国经济的迅猛发展，特定财产的价值在发生着巨大的变化，当行政机关的行为侵犯行政相对人、相关人的特定财产权益时，对特定......
及时准确的采集;细致规范的整理;高效方便的利用,可以为价格鉴证尤其是涉案物品价格鉴证工作提供可靠的保障。......
估价时点是评估房地产价格的时间界限,由于房地产市场是不断变化的,在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。拆迁评估测算......
征地拆迁居住房屋安置补偿，是一项关系到为政府提供科学，客观决策依据，关系到广大人民群众切身利益的重要工作。因此，如何做好征地拆迁......
房地产纠纷估价不同于其它目的的房地产估价，具有自己的特殊性，房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造......
房地产估价是专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在......
建筑物的重置成本就是以估价时点当时的建筑材料、建筑技术与工艺等重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑......
本人从事房地产估价工作已十余年，在此谈一些自己的思考与同行共商。房地产按揭贷款估价时点确定：有人认为应将估价时点选在按揭贷款......
建设部、中国人民金融机构、中国金融机构业监督管理委员会日前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第四条第三款规定：法定优先受......
对于有开发和再开发潜力的不动产．其价值的评估最适用的方法是剩余法．在具体估价时有现金流量折现法和传统的方法。有观点认为：两种方......
《房地产抵押估价指导意见》规定：房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日。从理论上看显然不合理，原因在于：以抵押为目......
据有关资料介绍,我国现有城镇房屋按建筑面积计算约70亿平方米,它作为一项资产,在国家总资产中应占有极大比重。为了规范房地产估......
一、致委托方函武汉××有限公司：我公司于2006年3月24日受贵公司的委托，对贵公司所拥有的位于位于东西湖区径河农场民田村......
资产评估作为一种估价活动，是为了提供资产在评估时点的公允价值。成本途径作为一条独立的资产评估思路和技术方法，它是从再取得资产......
<正>Q编辑同志:我们在审判实践中遇到以下问题存在争议:在一起A公司诉请B公司解除合同纠纷案件中,涉及对案涉房产价值进行评估,我......
