房屋买卖合同相关论文
目前,学界集中研究动产买卖中的风险移转规则,相较之下,鲜有学者对不动产买卖的风险移转规则进行深入探讨。当不可归责事由致使房......
在我国，对预约合同效力争议较大，且尚未形成通说。笔者通过检索生效裁判文书发现，司法实践中对于违反预约合同的违约责任承担问题，各地......
实际履行制度以违约责任承担方式的形式而出现,作为《合同法》上的重要制度之一,学界的探讨大都停留在理论层面,司法实践中实际履......
最近这些年,经济持续的发展,让民间借贷的规模开始扩张,一种新的担保方式渐渐地出现在借款交易之中,当事人彼此签署两份协议,一份......
近些年来,由于房价的不断攀升,为了保障公民的住房利益,我国出台了不同类型的房地产调控政策来应对当下房地产市场不健康的发展局......
案例：尹某是一名退休工人。今年1月初，他在女儿的资助下通过房屋中介购买了一套70平方米的二手房屋。在《房屋买卖合同》中，尹某作为......
由于直接向银行贷款门槛较高、利率较高、还款期限短等原因,近年来,一些人为了解决资金周转困难,开始打起了通过虚假买卖房屋套取......
合同道德基础理论最早可追溯到亚里士多德和阿奎那的道德理论,后由Fried“合同即允诺”集大成.对该理论主要的批判来自经济分析法......
《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第一百四十二条一直以来被认为是解决买卖合同风险负担的根本法则。但该法律条文仅......
故事缘起 张姥姥走到河边的草坪长凳旁，觉得有些吃力，就坐下。她刚刚从女儿家出来，早饭又是油条，油腻得让她恶心。81岁的人了，她希望......
经人介绍我认识了一个人，她说有一栋房屋出售，而我正好想买房子，看过之后非常满意。我想知道，如何办理相关手续？ 郑州 马云 你谨......
无论怎样构建房屋承租人行使优先购买权的合理模式,都无法克服阻碍商品流通、侵害出租人和第三人利益、额外优惠承租人、出租人与......
众所周知，经济适用房（简称“经适房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常因双方签订的房屋买卖合同无效而......
交付对于双方来说,都享有权利也承担义务;交付争议产生的重要原因,在于混淆了交付条件与交付标准,前者是法定的,决定了房屋能否交......
在仲裁的发展越来越深入的今天,越来越多的仲裁案件中开始出现刑事犯罪因素。例如:在双方当事人签订合同的过程中,一方当事人采取......
近年来,二手房买卖纠纷频繁出现,在司法实践中,由于不同裁判者对二手房买卖纠纷有不同认识,导致同类案件的处理结果也不完全相同。......
2004年3月,王先生相中了一套已经预售给李先生的商品房的期房。双方在房产中介公司安排下,交付定金,并签订了一份“上海市房屋买卖......
[摘要]商品房预售是我国房地产市场近年出现的新事物,因而国家有关的法律法规尚不完善,导致实践中出现不少问题。商品房预售合同就......
随着我国近年来离婚率的上升以及房价的不断上涨,家庭财产中针对不动产房屋的认定与分割引发了越来越多的争议。本文拟从房屋买卖......
所谓的小产权房并不是一个法律上的概念，是人们在社会实践中的一种俗成的称谓。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产......
摘 要：情势变更原则作为一种救济手段，旨在平衡合同当事人之间的利益关系。它的适用有严格的限制条件，会产生变更合同或解除合同的法......
经济政策在人民法院司法裁判中担当着重要的作用,在当前能动司法语境下意义更为重大。经济政策与民法规范存在正相关、弱相关、负......
问：房先生与陆女士系夫妻，在婚姻关系存续期间，两人在自己居住的城市购买了两套房屋，均以房先生的名义登记，其中一套房屋长期出租。之后......
出卖人对其明知且实际会对房屋买卖合同产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的房屋信息负有披露义务。在订立合同时,单纯沉默不构成......
在签订房屋买卖合同时,大部分房屋买受人即购房人与房屋出售人即开发商会在合同中就房屋交付、办证的时限及相应的违约责任进行明......
震后财产问题日渐明显，惊悸中的灾民刚刚远离废墟，却不得不面临着生活上的又一次考验，那就是他们中不少人的房贷问题。对于这一问题的......
<正>在金融创新的大环境下,在不断开拓和发展银行业务的过程中,商业银行会遇到许多新的问题和挑战,如何有效应对和防控新业务或新......
随着房地产市场的发展,房屋交易越发活跃.同时,随着人们法治观念提升,房地产交易中必然会出现常见纠纷.其中包括购房者与开发商的......
近年来,在二手房买卖纠纷案件中借贷合同与房屋买卖合同同时存在,并约定在一定情形下以房屋过户交易的形式充抵借款(俗称“以房抵......
一直以来，理论界与实务界就民间借贷中签订的房屋买卖合同的性质争论不休，最高人民法院在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法......
买卖担保借贷作为我国实务中逐步发展起来的一种非典型民间担保形式,因其程序简单,适用范围灵活等特性颇受当事人的青睐。虽然我国......
作为国家最珍贵的资源,土地与农民息息相关.为保障农民的基本生存条件,故法律明确禁止城镇居民购买农村房屋,但针对非同一集体经济......
合同是应用写作教学中最常见、最复杂的文种之一,常见是因为随着市场经济的发展,特别是网购的普及,各种订货单、协议书之类的合同......
背景：黄某、金某夫妇一家原先住在农村的老房子里，后全家前往市区居住，老房子空置。2009年2月，黄某急需钱用，遂瞒着妻子将老房子以10万......
房某某与Y房产公司签订《商品房买卖合同》,并就债权转为购房款达成合意.之后,Y房产公司未能按照合同约定交付标的物,构成违约,在......
自2015年7月起,全国各地的房价如雨后春笋式遍地高涨.在房价暴涨环境下,在亲人代卖房屋的纠纷中,作为二手房的出卖人,与买受人签订......
两被告与许某形签订卖契出让房屋给许某形,但房屋所有权证和土地使用权证均以范某某名义办理,后范某某拒绝协助办理产权过户手续.......
2001 年1 月1 日陈某德与许某某签订卖契将宅基地上的房屋转让给非本集体经济组织成员许某某,同日许某某与第三人陈某光订立卖契将......
2011年至今,上海实行征收个人住房房产税试点已十年,十年实践在取得一定成果的同时也暴露了许多不足:在上位立法、税收要素等方面......
由于缺乏明确的法律依据，司法实践没有很好的区分物权变动的原因行为和物权变动的两个相互联系的不同的法律事实，对于未办理房屋过户......
一、案例基本情况2016年7月22日,郭某与高某1、高某2签订《存量房屋买卖合同》,约定高某2将其所有的位于XX市XX区XX路XX号X号楼X室......
不动产物权以登记生效为原则,以法律事实发生、确定为补充。确认物权归属的生效法律文书可以单方申请,认定物权转让合同效力未明确......
案例小故事:小胡向某地产公司购买住房一套,双方签订《房屋买卖合同》。其后,小胡与该地产公司办理了房屋交接手续,并与物业公司签......
在经历2016年底至2018年期间房价大幅波动的时代背景下,探讨涤除权的行使对于稳定市场参与者的司法诉讼预期、指引买卖双方正确认......
本文通过对司法实务中一起真实案件的剖析，阐述了笔者对民事诉讼中“一事不再理”原则和举证责任分配标准的理解，并提出了对两级人民......
