扣除项目金额相关论文
学界过往对于在中国建立REITs的税收讨论,多采用比较法视角,指出中国税制下设立REITs的主要税收障碍在于双重征税问题。但是双重征......
关于完善我国土地增值税征管工作的思考姚玲珍土地交易的规范化，直接关系到土地市场的完善和房地产业的发展，我国土地增值税的开征，就......
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《关于征收土地增值税问题的通知》(津地税第【2005】11号)等文件精神,我市从2005年......
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。它在房地产企业的税......
目前,税务机关对符合条件的纳税人开展了土地增值税清算工作。《土地增值税暂行条例实施细则》规定,纳税人成片受让土地使用权后,......
一、土地增值税策划--价格策划rn土地增值税规定,土地增值税的起征点为:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的2......
本文根据2015年全国大学生数学建模大赛题目D做出假设分析得出结论.众筹筑屋是一种采用互联网进行房地产销售筹资的新型理念,国家......
【摘要】：房地产开发企业的税费中，土地增值税占有较大的比重，它税率高、税负重，对土地增值税的筹划就显得尤为重要。根据土地增值税的......
根据税法规定,土地增值税按项目清算,收入根据项目所包括楼盘进行收入归结。收入归结一般没有太多问题,但扣除项目就不同。各项目......
在财税实务中，对于房地产开发企业在开发建设期间缴纳的土地使用税，是计入“开发成本”，还是计入“管理费用”？现行会计制度或准则和税......
本文主要论述了利用土地增值税的税率特点(四级超率累进税率)和税收优惠政策进行税收筹划以达到节省税金目的的问题,以实例分析了......
【正】 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细......
<正>A公司于2016年5月聘用了一名高级技术人才,聘期为10年,该公司的优惠条件是将公司2008年4月购买的一套商品房无偿转让给该名技......
在目前房地产价格上涨过快的情况下,土地增值税作为合理调节土地增值收益、抑制炒买炒卖土地获取暴利行为的重要调控手段,征收工作......
<正> “销售成本实耗扣税法”是以销售产品的工厂成本加上销售费用中实际耗用的扣除项目金额,予以扣除来计算扣除项目税额的一种方......
<正>张某将自有门面房转让给某企业,共取得转让收入148万元。日前,张某向税务机关申请代开发票时,除了征收营业税、个人所得税等税......
论述对土地增值税进行税收筹划的几种方法,具体包括:分散收入法、增加扣除项目金额法、利用税收优惠政策法.其中利用税收优惠政策......
房地产开发企业涉及税种较多,税负较重,房地产交易过程的税收问题,是房地产开发企业需要考虑的重要因素。在房地产行业不景气、销......
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随着居民收入水平的不断提高,旅游消费已经步入寻常百姓家,旅游业收入随之水涨船高。“九五”以来,我国旅游业年均增长10%左右,高......
本文针对个人住房有关的纳税问题,从个人出售、出租住房应纳的税额两方面作了分析和归纳,供房产业主和房东纳税比照.......
<正>随着各地区旧城改造、城市基础设施投入的不断加大,新农村建设也在紧锣密鼓进行着。一个城市、一个地区或区域的改造,必然要有......
<正>(接上期)五、关于核定征收的问题现行土地增值税的政策,还有许多不完善的地方,有一些政策各地在执行的过程中有所不同。我国各......
<正>近年来我国房地产业的快速发展,城镇人均居住要求的快速提升,对于国民经济内需的强力拉动等方面成效明显。但自2003年起至今房......
<正>根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)规定:"新建房是指建成后未使用的房......
为了指导各地供销社深化改革 ,加快发展 ,盘活供销社系统的存量资产 ,防止土地资产的流失与浪费 ,防止国有土地使用权出让和转让过......
<正>面对竞争激烈的房地产市场,房地产开发企业必须从价格和成本两个方面统筹规划,实现利润最大化。本文拟用案例来分析房地产开发......
<正>一、新旧住房产权分析 要使住宅商品化,建立住宅市场,首先要进行自有化,自有化的关键则是明晰产权,我们根据谁投资谁收益的原......
合作建房是指一方提供土地使用权,另一方提供资金,双方合作建造房屋。根据税法规定,合作建房有两种方式:一是纯粹“以物易物”方式......
<正>【市民咨询】我公司转让工业用地和土地上的厂房,请问如何交土地增值税?【部门答复】根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例......
北京市房地产开发税费一览杜玉编者按：１９９７年伊始，国家计委和财政部联合发布了《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的......
<正>房地产项目竣工销售阶段,即产品已符合交付条件,财务上结转销售收入和销售成本、竣工结算和支付等。此时,一般开发项目的开发......
一、土地增值税计算原则及部分销售房产项目的清算（一）土地增值税计算原则土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑......
<正> 美国实行的是彻底的分税制,一级政府有其一级的财权和人事权,也有其相应的税收收入.美国房地产税收体系主要由所得税、一般财......
<正>本文主要归纳介绍建筑安装企业(以下简称建安企业)涉及的除流转税和所得税以外的小税种的税收政策和会计处理,建安企业在施工......
<正>土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种......
对于普通企业来说,企业最终收益会随商品销售价格的提高而增加,其原因在于增加的销售收入往往大于随之增加的纳税支出。但对于房地......
随着市场经济的发展和消费者收入水平的提高，消费者对旅游消费的需求进一步上升，旅游业在我国国民经济中的地位和作用越来越重要，并且......
土地增值税的计算方法韩卫涛现根据国务院《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及财政部《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施......
