承租人优先购买权相关论文
目前只有我国与德国的法律规定了承租人优先购买权制度,而我国大陆地区的承租人优先购买权特指房屋承租人优先购买权,指在出租人出......
房屋承租人优先购买权作为先买权制度的重要组成部分,是一项重要的民事法律制度,与人们的日常生活密切相关。目前随着租房者人数的......
《合同法》第230条1明确规定了房屋承租人享有优先购买权,但房屋承租人先买权制度不仅限于此,还散布在其他规范中,如《最高人民法......
随着我国社会经济的快速发展和房地产市场的日益繁荣,关于承租人的优先购买权的问题也凸显出来,随之也得到学术界的广泛重视。承租......
房屋承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,承租人在相同条件下,依法享有先于其他人而购买房屋的权利.......
房屋承租人优先购买权旨在保护承租人的居住权,但是随着房地产业的发展以及房屋买卖市场的形成,优先购买权已经失去了其存在所必需......
房屋承租人优先购买权是一个时代的历史产物，其存在有一定合理性，但反观现实社会的租赁市场，对“买卖不破租赁”这一法律上的设置仍不......
《合同法》确认了房屋承租人的优先购买权,但承租人的这一权利经常与《物权法》规定的共有人的优先购买权发生冲突.要化解承租人与......
摘 要：作为一个历史悠久的民事权利，我国优先购买权出现在不动产交易之中最早出现在唐宋時期。其中承租人优先购买权更是优先购买权......
优先购买权制度早在罗马法中就已经产生，房屋承租人优先购买权在我国的立法和实践中均有体现。房屋承租人优先购买权制度的法律规定......
一、房屋承租人优先购买权制度rn房屋承租人优先购买权,是指在房屋租赁关系中,承租人依据法律规定所享有的,在出租人转让租赁房屋......
优先购买权制度早在罗马法中就已经产生,房屋承租人优先购买权作为优先购买权的一种,在我国的立法和实践中均有体现.房屋承租人优......
《中华人民共和国合同法》第230条所规定的承租人优先购买权并未明确救济方式,从逻辑上分析,存在3种救济方式。这3种救济方式有存......
在传统民法中,物权与债权可谓泾渭分明.物权是绝对权;债权是相对权.由于债权不具有对世性,在保障方面不具有优先效力、对抗效力和......
房屋承租人的优先购买权作为一种附条件的形成权及准物权,具有形成效力、优先效力及排他效力.执法者在面对此类案件时应从自身实践......
一、优先购买权成立条件的理论分析关于承租人优先购买权的成立条件，学界说法不一。有认为是“出卖人将标的物出卖给第三人”的；有主......
【要点】房屋承租人优先购买权在法律性质上应当定性为债权而非物权,在此权利受到侵害已成既定事实的情况下,房屋承租人只能提起民......
房屋承租人优先购买权制度，从新中国成立后到2009年几经变迁，变迁的最主要内容是缩短了出租人通知的期限以及承认出租人与第三人房屋......
2009年9月1日起施行的最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对司法实践中承租人优先购买权纠......
现代各国民法大多规定出租人出卖租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利，我国民法也不例外。众所周知，法律关于一项权利的规......
房屋承租人优先购买权是保证承租人在出租人出售房屋时，在承租期间享有优先购买权。我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋......
承租人的优先购买权在出租人出卖租赁物之前，是依附于房屋租赁合同的一种期待权。只有当出租人将租赁物出卖给第三人时，承租人才能实......
承租人优先购买权的性质是研究该制度其他问题的前提，对性质理解不同，将直接导致对其他问题认识的差异。承租人优先购买权为形成权，权......
承租人优先购买权制度是一项重要的民事法律制度,厘清优先购买权的适用与赔偿问题对于平衡出租人、承租人与第三人之间的利益有着......
<正>[案情] 1998年3月18日,某针织厂(甲方)与悦宾酒楼(乙方)签订了一份《房屋租赁合同》,约定甲方将位于该市德安中路南大街楼房一......
与传统定价方法相比,拍卖是竞买人通过公开激烈竞争,由出价最高者决定商品成交价格,并最终形成合理市场价格的一种价格形成机制。......
优先购买权,又称优先承买权、先买权,是指特定人依法律规定或约定而享有的,在出卖人出卖标的物于第三人时,可以同等条件优先于该第......
优先购买权是一项历史悠久、内涵丰富的民事权利,世界各国的民法典中都有相关的详细规定,早在中国唐宋时期就已经出现在土地这种不......
优先购买权制度自起源至今已存续千百年,有着深厚的历史渊源,其中最常见的就是存在于房屋领域的承租人优先购买权。作为一项法定权......
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承租人的优先购买权源于民法之优先权制度,具有悠久的历史渊源。该制度是合同自由和意思自治原则对保护社会弱者利益让步的产物,是......
近年来,随着我国城市化进程的加快,房地产业迅速发展,房价一路飙升,价格上涨之势从东部城市向中西部蔓延。虽然我国的居民收入不断......
承租人的优先购买权，依照法律的规定享有在出租人出卖其标的物给第三人时，以同等的房屋买卖的条件优先于他人而购买的权利。这一制度......
房屋承租人优先购买权在维护社会稳定、保障基本人权方面具有重大作用，我国相关法律对房屋承租人优先购买权已有规定，但并不能满足当......
随着近几年房价的节节攀升,而廉租房、经济适用房等保障性住房尚未能有效平抑高房价之前,租房已成为部分人的唯一选择,成为保障其......
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优先购买权制度由来已久，在现代世界的法律体系中亦占有一席之地。究其原因，是因为其能够促进物尽其用，且权衡利弊，赋予法律关系中应当......
承租人优先购买权是指在房屋租赁关系中，承租人按照法律规定享有的，在出租人出卖房屋给第三人时，承租人得以同等条件优先于他人购买的......
承租人先买权的行使会涉及出租人、承租人、第三人三种民事主体的利益。本文探讨承租人先买权的性质,得出两项基本结论:一、我国民......
承租人优先购买权制度的发展源远流长,改革开放之初百废待兴,为满足人民对房屋的基本生活需求,承租人优先购买权制度逐渐发展起来......
承租人优先购买权作为我国法定优先权的一种,与人们的日常生活密切相关。它曾在保障居民居所的稳定和交易安全方面发挥着重要作用......
承租人优先购买权属于民法上之优先权制度,在大陆法系,德国民法典对其有明文规定。我国民国时期,将其规定于民法典之中,现在我国台......
<正> 随着经济的发展,人口流动的加剧,房屋的出租、转租(本文所称转租,均指合法转租)已成为我国经济生活中大量且普遍存在的现象。......
在同一出卖标的上就可能存在数个优先购买权且效力相互冲突的现象,对此不能称为优先购买权的竞合、聚合等,而应当称为优先购买权的......
承租人优先购买权作为承租人基于租赁关系而拥有的一项重要权利,对其性质,虽有顺充说、期待权说、物权说、债权说,附条件请求权说......
随着房屋租赁现象大量出现,涉及承租人优先购买权的案件也是层出不穷。本文将就与承租人优先购买权竞合的问题进行探讨,明确在优先......
