近年来,随着各种学者对历史地段、历史文化街区的研究逐渐深入,各种不同的类型历史文化街区逐步出现,在《住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知》（2021）中提到,要延展普查年代区间,全面梳理和发掘不同历史时期的历史文化遗存,丰富历史文化街区和历史建筑的内涵和类型,及时将老厂区、老港区、老校区、老居住区等达到标准的区域划定为历史文化街区,可以看出工业遗产历史文化街区已经成为历史街区保护的新兴类型。本文以荆西工业历史文化街区为研究对象,通过梳理已有体系对工业遗产和工业遗产历史街区的价值研究,总结出街区的价值体系由内部性价值、外部性价值和选择价值组成。以价值认知为线索,首先在街区建设发展的过程中梳理了其历史价值是三明鹰厦铁路老站点物质遗存和见证三明小三线建设。其后以公共型和居住型工业遗产类型角度,对街区内物质性遗产及其空间特色进行分析,得出其科学价值主要包括:体现我国标准化住宅平面变迁,具有时代意义的住区空间布局;艺术价值主要包括:受苏联影响的对称布局,突出中轴线,以红砖方烟囱为特征的苏式风格建筑。通过对居民的生活形态和社会结构进行梳理分析得出其社会价值包括:体现单位住区文化特色、身份认同与地方依恋感,以及承载社会群体记忆。通过对三明市区和荆西片区两个层面的分析得出街区的外部性价值,在城市层面是为三明提供工业发展转型科研动力;片区层面外部性价值是为荆西片区提供综合配套服务和打造综合文创基地。通过调研街区在历史价值、艺术价值、社会价值层面的主要问题在历史价值层面缺乏对历史街区的价值认识。艺术价值层面居民对历史建筑进行违规加改建,破坏建筑外立面与建筑整体性。社会价值层面居民归属认同感减弱。社会结构失衡,自我组织和管理难。产权结构复杂,公有产权与私有产权混杂。部分集聚空间功能脱节,居民交流减少。科学价值层面旧平面布局不适应现代生活需求,物质留存与现代生活有冲突。针对上述几点问题,针对历史、艺术、社会、科学价值四个层面提出相应策略。历史价值保护策略有:加强街区历史符号化塑造,打造工业主题公园;利用街区构筑物遗存,增强街区环境意象。艺术价值保护策略有:保持历史建筑外立面特色;拆除违规加建,整体进行修缮。社会价值保护策略有:打造文创基地引入新群体,构建新社会结构;增加原住民居民认同感;居民住宅改造;加强居民交流集聚空间建设。