随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，城市土地市场成为市场经济的重要组成部分，其在调节城市土地利用，优化土地资源配置方面的作用日趋明显。因此，对我国城市土地市场预警机制展开理论与实证研究具有非常重要的理论和现实意义。论文主要分为三个部分。 　　第一部分介绍了我国城市土地市场内涵、特征及建立我国城市土地市场预警机制的基础理论。首先，城市土地市场是一个复杂的系统工程，将系统论应用于城市土地市场预警机制的研究，有助于从更宽的研究角度把握城市土地市场的价格变化趋势和市场的稳定机制。其次，论文以城市土地市场宏观调控理论、城市土地市场机制理论为基础，从理论和实践的角度阐述了建立城市土地市场预警机制的必要性。最后，由于城市土地市场是一个极不稳定的市场，受外界因素的影响较大，因而把渐进突变论引入城市土地市场预警机制的研究，将城市土地市场的运动变化方式归结为连续性渐进和飞跃性突变这两种基本方式。 　　第二部分为城市土地市场预警机制的构建。文章运用综合模拟景气法，在判断城市土地市场是否健康的前提下，构建城市土地市场预警机制的指标体系，并用3σ方法划分预警区间，再将各个单项指标综合，计算城市土地市场的综合指数，最后建立预警信号系统，将城市土地市场预警的结果直观的用一组类似交通信号灯的红、黄、绿、浅蓝、蓝灯表示出来。 　　第三部分为城市土地市场预警机制研究的实证分析。主要是对南京市土地市场2001年第一季度至2005年第一季度的交易数据进行分析，运用综合模拟景气法，建立了南京市土地市场预警机制，并预测了2005年第二、三、四季度的南京市土地市场的发展趋势，最后提出了相关政策建议。