甬江口的长三角南翼经济中心宁波，是中国最早“五口通商”的城市之一，如今随着浙江海洋经济发展示范区建设上升为国家战略，不仅一体化发展的宁波舟山港已成为全球吞吐量最大的港口，宁波和舟山群岛新区更一起担负起了中国海洋经济试验区的重任。今年7月1日，杭甬高铁开通，从上海到宁波最快只需1小时40分钟。本期《地标·长三角》栏目，我们带您去与上海“地相邻，人更亲”的宁波，感受一下这座有“小上海”之称的宁波楼市。
　　今日上海约有1/3人口的祖籍在宁波。近年来，随着世界最长的跨海大桥——杭州湾跨海大桥和沪杭、杭甬高铁的相继通车，宁波已纳入了“上海2小时生活圈”。以三江口为中心点，宁波楼市“北接上海、城市东拓、宜居城南、度假钱湖”，已展现出一幅群雄逐鹿、全面开花的崭新格局。
　　三江口板块
　　绝对中心 老克拉风情
　　三江口是指余姚江、奉化江汇合成甬江的沿江地带，位于宁波市中心繁华地段。三江口附近的灵桥、江厦桥、甬江大桥、新江桥一带高楼大厦林立，金融机构遍布，“浙东第一街”中山东路商业街横贯其中。三江口中央商贸区，历来是商贾云集之地，而至今保留着开埠时期建筑风貌的“老外滩”更已成为宁波城市的标志性景观。
　　宁波老外滩是目前国内仅存的几个具有百年历史的万国建筑群之一，坐落于宁波三江口北岸，东临甬江，西接人民路，南依甬江大桥，北接轮船码头，是中国最早的外滩之一。从近代史上来看，其开埠的时间比著名的上海外滩还要早20年。
　　经历四年改造，投资6亿元的宁波老外滩重新开埠，昔日破败的老外滩重新焕发出迷人的光彩，目前已经成为宁波的又一张城市名片。景区保留了原有的中西合璧式的古建筑，兼具传统与时尚特质，是宁波首屈一指的高档次、多元化的商业街区。
　　江北外滩在岁月的洗礼中记录下了近代历史的变化，成为了浙江省唯一现存能反映港口文化的外滩。在这里商业项目聚集，只有少数的酒店式公寓项目，例如海顿公馆、外滩风景。
　　鄞州中心区
　　宜居城南 百业兴盛
　　鄞州区，东南西三面环抱宁波市区，是宁波市对外交通的必经通道。距离宁波市中心南面不到2公里，是鄞州政治、商贸、居住、科技和文化中心，作为宁波“南翼”的城市副中心，充分借鉴国际国内城市建设的先进理念，力求体现出独特的个性，提出了一心、二轴、三环、四廊、三十六结点的生态城市空间布局，将城市水系、绿地与商贸、生态休闲有机的结合起来，形成城在水中、水在城中、绿在城中、城在绿中的空间格局。
　　宁波万达广场作为城南的第一地标，位于鄞州中心区，是由国际购物广场、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块构成的大型城市建筑综合体。广场内汇集了沃尔玛、百安居、特力屋、喜百度及万达国际影城、苏宁电器、银泰百货、石浦大酒店等境内外知名品牌和多种商业形态。此外，广场内还设计有长达680米的室内商业步行街。


　　板块内分布着很多高端楼盘，例如万科金色水岸、金地国际公馆、雅戈尔御玺等项目。
　　东钱湖板块
　　生态型旅游度假区
　　东钱湖开凿至今已有1200多年历史。东钱湖旅游度假区位于宁波市区东南部，距市中心仅15分钟车程。东钱湖由谷子湖、梅湖和外湖三部分组成，是浙江省最大的天然淡水湖，面积约为西湖的4倍，被誉为“华夏沿海第一湖”。历史遗迹留下陶公钓矶、霞屿锁岚、二灵夕照、白石仙坪等十大胜景以及南宋石窟“补陀洞天”，元塔二灵塔，王安石庙等70余处古迹，21处文物保护点和200余具南宋时期石雕。目前已形成霞屿二灵、平水芦汀、名人景区、度假休闲区四个游览区域。
　　未来的东钱湖将自然风光、人文名胜古迹、度假休闲、会议展览、旅游观光、水上娱乐集为一体，将成为生态型国家级旅游度假区。
　　华润·卡纳湖谷是由华润置地（宁波）有限公司所开发的高档低密度社区，也是东钱湖板块最好的项目之一。借用意大利托斯卡纳建筑风格及景观设计手法，在规划上，营造出山、水、林、湖、居相依共生的亲密关系。除此之外钱湖悦府与恒元悦居也是板块内较为优秀的项目。