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近年来,我国的房地产交易日趋活跃,但是约定面积与实测面积之间发生差异的现象普遍存在,由此引发的商品房面积“缩水”纠纷已成为一个社会热点问题。因此,认真研究当前商品房面积差异的处理方法是十分必要的,这对于规范开发商的市场行为,维护消费者的合法权益,保障房地产市场的有序运行都具有重要的现实意义。