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在上海,环境最好的居住区有哪些?佘山、淀山湖、新江湾城、临港这些算是比较好的区域了。笔者觉得,从大环境来看,淀山湖朱家角才是自然环境最好的地方。紧挨着淀山湖的朱家角新城,是刚刚兴起的生态居住区。区域内纵横交织的河流、棋布星罗的湖泊、绿意葱葱的花草树木、清新自然的空气,更有朱家角古镇的历史文化积淀、“国家级生态镇”的荣耀,朱家角新城堪称上海的“世外桃源”。
Q:朱家角新城的绝对优势在哪里?
A:这里有沪上最佳的自然生态环境。
笔者有位朋友,住的房子紧紧贴着内环高架,虽然这里的房价高达近4万元/平方米,但每天呼吸的空气中带着汽油味,从门窗、阳台所能看见的景观全部是楼房建筑,虽然有2层中空的隔音玻璃,但一到晚上寂静时,高架上的噪音还是很剌耳。
2013年3月,“死猪”火了!截至昨天(3月16日)黄浦江松江段已打捞死猪8000余头,未发现的死猪还不晓得有多少。如此重大的公共卫生安全事件震惊全国,而受到事件直接影响的上海市民除了愤怒,就只剩下无奈。年初的空气雾霾PM2.5频频爆表,而后又是各种水污染触目惊心。两会期间,习近平主席也笑称:如今检测河水的水质就是看市长敢不敢下河游泳。
看看,这就是我们生活的城市,几乎不存在生态环境之说了,想呼吸一口清的空气都还要看风力是不是够大。读者朋友们买房,看重房型、价格、配套、社区景观是应该的。但选择一个生态环境非常好的区域,每天能听见鸟语、闻到花香、看得到波光粼粼的水面、感受得到亲近自然的美好,这又何尝不是一种智者的生活态度。
笔者从市中心前往朱家角,可以明显的感受到空气“口味”的变化。从“重口味”分分钟变成“小清新”。站在石桥上、垂柳下,直面800亩广阔的大淀湖,看着远处在岸边练太极剑的老大爷,一阵清风吹过,湖面上竟然钻出来两只野鸭,我忍不住感叹:居然还有野鸭!
媒体常有这样的报道:某白领辞去月薪过万的工作,卖车卖房环游世界。有这般勇气的毕竟少之又少,对很多人来说也不现实,但选择在朱家角新城这样环境极好的地方安家,却有着很现实的可能。
Q:朱家角新城真的远吗?
A:便捷的交通可以相对的缩短距离
在外环以外买房,“远不远”这个问题是大家最为关心的。对于刚需购房者来说,只要有地铁,远一点也不要紧。朱家角新城从距离上来说,到市中心45公里,确实比较远,目前也没有地铁能直接到达市中心,就算17号线开通后,坐地铁到市中心至少也要1个多小时,对于刚需客群,这样的距离几乎不可容忍。
但驾车从市区前往朱家角新城就很快了,笔者从徐汇区华山路出发,上延安高架,走沪渝高速,一路直行车速平均在100公里左右,35分钟就到达朱家角新城。这样的时长,对比一些交通拥堵比较严重的区域,算是很快捷的了。沪渝高速只有进入市区的虹桥枢纽段会有常规性的拥堵,整体来说比较畅通。
对于青浦本地的客群来说,朱家角新城就更近了。从朱家角新城前往青浦城区的东方商厦,有公交朱徐线直达,9站路25分钟左右,驾车15分钟左右即可到达。
Q:朱家角新城的生活配套完善吗?
A:分享古镇资源,高端配套快速升级
朱家角新城目前有十多个在售的住宅项目,别墅居多。区域内的中信泰富朱家角新城已经有前两期的房源交房入住,但整个区域的人气并不是很旺。所以在生活配套上,数量较为有限。但朱家角新城连着老镇,老镇已经是发展很成熟的旅游、生活区,各项生活配套都很完善,数量多、分布范围广且有旅游区的特色,从朱家角新城过大淀湖南桥,步行十分钟就能到老镇,可以分享老镇上的生活配套。
除了能分享古镇的配套,朱家角新城自己的各项生活服务设施也都在不断的完善。如中信泰富朱家角新城已经交房的“悦湖郡”社区已经有联华快客入驻,可以满足业主基本的生活需求;中信泰富朱家角锦江大酒店是位于大淀湖上的一家5星级酒店,也即将开业;社区还引进了太阳花国际幼儿园,为小朋友们提供良好的基础教育;市级重点朱家角中学、仁济医院朱家角分院众多公共配套都应有尽有。
朱家角因为原生态的环境,依托于淀山湖,这里聚集了不少顶级别墅,所以区域内的高端配套也很多。如湿地公园,国际高尔夫乡村俱乐部、太阳岛高尔夫球场、游艇俱乐部等,正大朱家角西镇是区域内的大型商业项目,这里也将建成五星级的悦椿酒店、大拇指商业广场等,会大大提高朱家角新城的商业配套品质。
Q:我在虹桥上班,能在朱家角新城买房吗?
A:可以,17号线开通后去虹桥30多分钟,比较快。
“大虹桥”的概念已经提出多年,但目前大虹桥的建设还主要集中在虹桥商务区的核心区,依托于虹桥机场、火车站的交通枢纽作用,还没有达到和“大浦东”比肩的最初愿景。但虹桥枢纽的交通集聚效应也在逐步的加强,通过交通的扩展,将“大虹桥”的影响力向外扩散。其中向西延伸的地铁17号线将朱家角、青浦新城、虹桥枢纽连成一线,为上海西区的加速发展奠定坚实的交通基础。
目前青浦人民都在热切期盼地铁17号线,按照规划,17号线从虹桥火车站到东方绿洲,在沪清平公路朱枫公路设置朱家角站,通车后,从朱家角到虹桥火车站大约30多分钟。可以吸引大量的市区客群安家朱家角区域。比较揪心的是,17号线目前还没有确定的动工时间,要等到通车,起码还需要4、5年。好在从朱家角开车去虹桥,正常速度20多分钟也能到达。
Q:在朱家角新城生活有什么特别的体验吗?
A:将去朱家角古镇旅游变成日常生活
千年古镇朱家角,方圆138平方公里的江南古镇闻名遐迩,镇内河港纵横,九条长街沿河而伸,千栋明清建筑依水而立,三十六座石桥古风犹存,名胜古迹比比皆是。住在朱家角新城,想去古镇上看看,晚饭后散步走走就能到。
中信泰富朱家角新城距离古镇的标志性景点放生桥仅仅1公里,步行前往只要10多分钟,而且途中还能经过藏书阁、课植园等众多景点。朱家角新城本身就是以旅游地产为主要亮点,靠近旅游区的生活会更加丰富,更有情调。 Q:在朱家角新城可以买什么样的房子?品质好吗?
A:目前朱家角新城物业种类多,性价比高,全是品牌房企,值得信赖。
淀山湖区本是上海乃至中国最富盛名的湖居豪宅区,比肩佘山豪宅区。朱家角新城紧靠着淀山湖,又围绕着大淀湖,原生态的自然环境也保护的很好,自然也是高端人群所心仪的居住区。朱家角新城里也有不少的顶级别墅,如大淀湖畔的江南华府,总价过亿。海源别墅也是5000万一套级别的顶级独栋别墅。目前在售的项目主要以别墅居多,但单价在别墅物业里并不是太高,且赠送面积较大,性价比较高。除了别墅,也有一些花园洋房和公寓,但量不是很大。
朱家角新城目前聚集了上实发展、中信集团、盛高置地、上海置地、上海证大、安祖高顿、金地集团等多家知名开发商,古北集团、嘉华集团在朱家角新城的项目都已经在紧张的建设中,很快也将会推入市场。众多品牌房企在朱家角新城建设项目,将大大活跃这里的房产市场。证大在售的房源、中信泰富将推出的房源,以及古北、嘉华正在建设的房源,都是以联排、叠加、双拼这样的经济型别墅为主,总价大多在四、五百万左右一套。未来的朱家角新城也将会是一个比较高端的别墅生态居住区。
Q:在朱家角买房还有什么需要注意的么?
A:最好有车、尽量靠近湖区、能挨着老镇更好
在朱家角新城置业,最好要有自驾车。因为目前新城的公共交通通达性还很有限,公交数量也不是很多。但这里的道路车流量很小,且道路两旁的景观好,尤其是淀山湖景观大道,自驾出行的驾驶体验很棒,
朱家角新城里有800亩的大淀湖,既然在这里买房,不靠近大淀湖岂不是太亏了!每天能去湖畔走一走,呼吸新鲜空气,远眺湖光美景,这在上海绝对是很奢侈的生活。要挨着老镇是因为在新城生活,日常的生活配套还需要老镇的支持。朱家角新城很适合养老居住,给父母买房子养老的,靠近老镇也是方便老人的日常生活。
Q:如何在青浦城区和朱家角新城间做选择呢?
A:多考虑价格因素和具体产品的性价比差异
青浦本地的客群是朱家角新城置业的主力军,而青浦城区又有大量的住宅供应量,且青浦城区的各项生活、商业服务配套在数量和质量上都要远胜于朱家角新城,大量的青浦本地客群都被城区的项目消化掉。与青浦城区的项目相比,朱家角新城除了自然环境上的优势,只能在产品和价格上留住本地客群。以中信泰富的别墅为例,叠加别墅的单价在13500元-15000元/平方米之间,联排别墅有200多平方米的赠送面积,性价比极高。而同样的价格,在城区只能购买位置较好的公寓产品。
编后
朱家角新城值得期待
说实话,笔者确实很羡慕生活在这里的人们,干净、清新、自然的环境,生活是那么惬意!市区的上班族,背负着巨大的工作生活压力,做出置业朱家角的决定可能不是那么容易。但我觉得,朋友们有时间可以去朱家角新城看一看,兴许,你就会喜欢上那里。
Q:朱家角新城的绝对优势在哪里?
A:这里有沪上最佳的自然生态环境。
笔者有位朋友,住的房子紧紧贴着内环高架,虽然这里的房价高达近4万元/平方米,但每天呼吸的空气中带着汽油味,从门窗、阳台所能看见的景观全部是楼房建筑,虽然有2层中空的隔音玻璃,但一到晚上寂静时,高架上的噪音还是很剌耳。
2013年3月,“死猪”火了!截至昨天(3月16日)黄浦江松江段已打捞死猪8000余头,未发现的死猪还不晓得有多少。如此重大的公共卫生安全事件震惊全国,而受到事件直接影响的上海市民除了愤怒,就只剩下无奈。年初的空气雾霾PM2.5频频爆表,而后又是各种水污染触目惊心。两会期间,习近平主席也笑称:如今检测河水的水质就是看市长敢不敢下河游泳。
看看,这就是我们生活的城市,几乎不存在生态环境之说了,想呼吸一口清的空气都还要看风力是不是够大。读者朋友们买房,看重房型、价格、配套、社区景观是应该的。但选择一个生态环境非常好的区域,每天能听见鸟语、闻到花香、看得到波光粼粼的水面、感受得到亲近自然的美好,这又何尝不是一种智者的生活态度。
笔者从市中心前往朱家角,可以明显的感受到空气“口味”的变化。从“重口味”分分钟变成“小清新”。站在石桥上、垂柳下,直面800亩广阔的大淀湖,看着远处在岸边练太极剑的老大爷,一阵清风吹过,湖面上竟然钻出来两只野鸭,我忍不住感叹:居然还有野鸭!
媒体常有这样的报道:某白领辞去月薪过万的工作,卖车卖房环游世界。有这般勇气的毕竟少之又少,对很多人来说也不现实,但选择在朱家角新城这样环境极好的地方安家,却有着很现实的可能。
Q:朱家角新城真的远吗?
A:便捷的交通可以相对的缩短距离
在外环以外买房,“远不远”这个问题是大家最为关心的。对于刚需购房者来说,只要有地铁,远一点也不要紧。朱家角新城从距离上来说,到市中心45公里,确实比较远,目前也没有地铁能直接到达市中心,就算17号线开通后,坐地铁到市中心至少也要1个多小时,对于刚需客群,这样的距离几乎不可容忍。
但驾车从市区前往朱家角新城就很快了,笔者从徐汇区华山路出发,上延安高架,走沪渝高速,一路直行车速平均在100公里左右,35分钟就到达朱家角新城。这样的时长,对比一些交通拥堵比较严重的区域,算是很快捷的了。沪渝高速只有进入市区的虹桥枢纽段会有常规性的拥堵,整体来说比较畅通。
对于青浦本地的客群来说,朱家角新城就更近了。从朱家角新城前往青浦城区的东方商厦,有公交朱徐线直达,9站路25分钟左右,驾车15分钟左右即可到达。
Q:朱家角新城的生活配套完善吗?
A:分享古镇资源,高端配套快速升级
朱家角新城目前有十多个在售的住宅项目,别墅居多。区域内的中信泰富朱家角新城已经有前两期的房源交房入住,但整个区域的人气并不是很旺。所以在生活配套上,数量较为有限。但朱家角新城连着老镇,老镇已经是发展很成熟的旅游、生活区,各项生活配套都很完善,数量多、分布范围广且有旅游区的特色,从朱家角新城过大淀湖南桥,步行十分钟就能到老镇,可以分享老镇上的生活配套。
除了能分享古镇的配套,朱家角新城自己的各项生活服务设施也都在不断的完善。如中信泰富朱家角新城已经交房的“悦湖郡”社区已经有联华快客入驻,可以满足业主基本的生活需求;中信泰富朱家角锦江大酒店是位于大淀湖上的一家5星级酒店,也即将开业;社区还引进了太阳花国际幼儿园,为小朋友们提供良好的基础教育;市级重点朱家角中学、仁济医院朱家角分院众多公共配套都应有尽有。
朱家角因为原生态的环境,依托于淀山湖,这里聚集了不少顶级别墅,所以区域内的高端配套也很多。如湿地公园,国际高尔夫乡村俱乐部、太阳岛高尔夫球场、游艇俱乐部等,正大朱家角西镇是区域内的大型商业项目,这里也将建成五星级的悦椿酒店、大拇指商业广场等,会大大提高朱家角新城的商业配套品质。
Q:我在虹桥上班,能在朱家角新城买房吗?
A:可以,17号线开通后去虹桥30多分钟,比较快。
“大虹桥”的概念已经提出多年,但目前大虹桥的建设还主要集中在虹桥商务区的核心区,依托于虹桥机场、火车站的交通枢纽作用,还没有达到和“大浦东”比肩的最初愿景。但虹桥枢纽的交通集聚效应也在逐步的加强,通过交通的扩展,将“大虹桥”的影响力向外扩散。其中向西延伸的地铁17号线将朱家角、青浦新城、虹桥枢纽连成一线,为上海西区的加速发展奠定坚实的交通基础。
目前青浦人民都在热切期盼地铁17号线,按照规划,17号线从虹桥火车站到东方绿洲,在沪清平公路朱枫公路设置朱家角站,通车后,从朱家角到虹桥火车站大约30多分钟。可以吸引大量的市区客群安家朱家角区域。比较揪心的是,17号线目前还没有确定的动工时间,要等到通车,起码还需要4、5年。好在从朱家角开车去虹桥,正常速度20多分钟也能到达。
Q:在朱家角新城生活有什么特别的体验吗?
A:将去朱家角古镇旅游变成日常生活
千年古镇朱家角,方圆138平方公里的江南古镇闻名遐迩,镇内河港纵横,九条长街沿河而伸,千栋明清建筑依水而立,三十六座石桥古风犹存,名胜古迹比比皆是。住在朱家角新城,想去古镇上看看,晚饭后散步走走就能到。
中信泰富朱家角新城距离古镇的标志性景点放生桥仅仅1公里,步行前往只要10多分钟,而且途中还能经过藏书阁、课植园等众多景点。朱家角新城本身就是以旅游地产为主要亮点,靠近旅游区的生活会更加丰富,更有情调。 Q:在朱家角新城可以买什么样的房子?品质好吗?
A:目前朱家角新城物业种类多,性价比高,全是品牌房企,值得信赖。
淀山湖区本是上海乃至中国最富盛名的湖居豪宅区,比肩佘山豪宅区。朱家角新城紧靠着淀山湖,又围绕着大淀湖,原生态的自然环境也保护的很好,自然也是高端人群所心仪的居住区。朱家角新城里也有不少的顶级别墅,如大淀湖畔的江南华府,总价过亿。海源别墅也是5000万一套级别的顶级独栋别墅。目前在售的项目主要以别墅居多,但单价在别墅物业里并不是太高,且赠送面积较大,性价比较高。除了别墅,也有一些花园洋房和公寓,但量不是很大。
朱家角新城目前聚集了上实发展、中信集团、盛高置地、上海置地、上海证大、安祖高顿、金地集团等多家知名开发商,古北集团、嘉华集团在朱家角新城的项目都已经在紧张的建设中,很快也将会推入市场。众多品牌房企在朱家角新城建设项目,将大大活跃这里的房产市场。证大在售的房源、中信泰富将推出的房源,以及古北、嘉华正在建设的房源,都是以联排、叠加、双拼这样的经济型别墅为主,总价大多在四、五百万左右一套。未来的朱家角新城也将会是一个比较高端的别墅生态居住区。
Q:在朱家角买房还有什么需要注意的么?
A:最好有车、尽量靠近湖区、能挨着老镇更好
在朱家角新城置业,最好要有自驾车。因为目前新城的公共交通通达性还很有限,公交数量也不是很多。但这里的道路车流量很小,且道路两旁的景观好,尤其是淀山湖景观大道,自驾出行的驾驶体验很棒,
朱家角新城里有800亩的大淀湖,既然在这里买房,不靠近大淀湖岂不是太亏了!每天能去湖畔走一走,呼吸新鲜空气,远眺湖光美景,这在上海绝对是很奢侈的生活。要挨着老镇是因为在新城生活,日常的生活配套还需要老镇的支持。朱家角新城很适合养老居住,给父母买房子养老的,靠近老镇也是方便老人的日常生活。
Q:如何在青浦城区和朱家角新城间做选择呢?
A:多考虑价格因素和具体产品的性价比差异
青浦本地的客群是朱家角新城置业的主力军,而青浦城区又有大量的住宅供应量,且青浦城区的各项生活、商业服务配套在数量和质量上都要远胜于朱家角新城,大量的青浦本地客群都被城区的项目消化掉。与青浦城区的项目相比,朱家角新城除了自然环境上的优势,只能在产品和价格上留住本地客群。以中信泰富的别墅为例,叠加别墅的单价在13500元-15000元/平方米之间,联排别墅有200多平方米的赠送面积,性价比极高。而同样的价格,在城区只能购买位置较好的公寓产品。
编后
朱家角新城值得期待
说实话,笔者确实很羡慕生活在这里的人们,干净、清新、自然的环境,生活是那么惬意!市区的上班族,背负着巨大的工作生活压力,做出置业朱家角的决定可能不是那么容易。但我觉得,朋友们有时间可以去朱家角新城看一看,兴许,你就会喜欢上那里。