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【摘要】房建过程中的防水技术直接关切着房屋建设的质量好坏和建筑物的后期使用效果。就房屋建设过程中的质量问题，本文采取了多方考察和实地勘测的方式进行了专项研究，从技术准备和控制要点方面做了探究。
【关键词】面防水，施工技术要求，控制措施，准备阶段
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、前言
在当下的房建工作中，房屋防水工程的要求无疑是很高的。我们需要在实施房屋防水技术之前进行必要的准备工作，并在具体的施工过程中做到认真、细致，保证关切到每一个施工要点，彻底解决好房屋漏水问题。
二、房建施工中防水技术准备阶段的控制
1. 技术准备
（一）图纸审核控制要点
屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院提出，并要求书面回复。
（二）施工方案控制要点
施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容包括不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。对重点和关键部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施，有防渗漏质量通病的措施和应急预案等。业主、监理审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。
2 .人员准备
人员准备主要体现在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前业主、监理、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资質、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。
3.现场准备
（一）材料质量的控制
防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。
（二）防水卷材施工程序的控制
施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
卷材防水施工工艺流程：
基层处理→砂浆找平层→喷涂界面处理剂→节点增强处理→放线定位→试铺→铺贴卷材→收口处理→节点密封→清理→检查→保护层施工 。
三、房建防水施工过程质量控制
1.施工前的准备工作：监理人员首先进行图纸审查，审查图纸中是否有不符合规范要求和强制条文的地方，设计采用的防水等级和规范，做到心中有数。组织好技术交底工作，通过技术交底，了解设计意图和技术重点。施工队伍资质和施工人员资格审查，施工队伍的防水资质和营业执业照审查，看是否符合工程资质要求、是否在有效期内；施工人员的上岗证审查看是否由建设行政主管部门颁发得，上岗证是否在有效期内。对于不符合要求的施工队伍和施工人员坚决不准进场。这样从源头上做好第一步控制工作，才能保证后续工作的质量。
2.施工阶段的监理工作：做好旁站和巡视检查。按照监理实施细则要求，控制关键点，尤其是影响施工质量的关键因素。进场材料的检查，检查施工方上报的进场材料的三证（产品合格证、质量检验报告、现场抽样复验报告）是否齐全，按照建筑防水工程材料检测标准，现场抽取一定批量和批次材料样品做外观检查并送试验室进行性能（固体含量、柔软、拉伸率、断裂延伸率、不透水性）检测，要求施工方及时上报检测报告，保证工程使用的材料合格。施工过程的控制，按照防水施工工序，首先做好找平层的检查验收，保证找平层的排水坡度符合设计；找平层的干燥程度是否符合涂料特性要求，刷基层处理剂，应满刷。细部构造的处理，在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝、女儿墙、伸出屋面管道等接口处增加附加层，附加层的宽度不能小于250mm，防水涂料涂刷高度不能小于300mm ,收头处用多遍涂料涂刷封严，做好防水处理；防水涂料的涂刷，按照“先高后低，先远后近“的原则进行，高低跨屋面，先涂刷高跨屋面，后涂刷低跨屋面；先涂布排水集中地方，再进行大面积涂布，开始涂布时找平层的干燥和清洁要验收合格，涂布时应分层分遍涂布，待上一层涂层干燥成膜后，再涂下一层。涂布的厚度符合设计要求,不能小于3mm。
3.验收工作：按防水质量验收标准，细部结构要全部验收，大面积屋面按分项工程质量划份检验批，主控项目涂刷防水层采用淋水或雨后检查方法，不得有渗漏或积水现象；涂膜防水层的平均厚度符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。涂刷后的防水屋与找平层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
四、房建防水工程施工技术要求
1.分格缝的设置及做法要求
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
2.屋面找平层做法要求
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
3.屋面隔离层的做法要求
在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
（一）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；
（二）卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；
（三）铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；
（四）卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；
（五）防水层施工温度选择5℃以上为宜。
五、结束语
综上所述，房屋防水技术，在现今的建筑施工中不容忽视。应当在房建施工过程中做到资料的详细收集整理和整个施工过程的完整施工记录，以期达到房建过程的有的放矢。
参考文献：
[1]魏龙浅析建筑屋面防水工程施工技术要求及质量控制措施建筑技术-2012年10期
[2]张西宁谈建筑防水屋面工程施工监理质量控制的要点建设监理-2012年1期
[3]何建伟建筑防水工程施工质量监理实施细则城市建设理论研究-2013年5期
【关键词】面防水，施工技术要求，控制措施，准备阶段
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、前言
在当下的房建工作中，房屋防水工程的要求无疑是很高的。我们需要在实施房屋防水技术之前进行必要的准备工作，并在具体的施工过程中做到认真、细致，保证关切到每一个施工要点，彻底解决好房屋漏水问题。
二、房建施工中防水技术准备阶段的控制
1. 技术准备
（一）图纸审核控制要点
屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院提出，并要求书面回复。
（二）施工方案控制要点
施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容包括不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。对重点和关键部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施，有防渗漏质量通病的措施和应急预案等。业主、监理审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。
2 .人员准备
人员准备主要体现在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前业主、监理、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资質、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。
3.现场准备
（一）材料质量的控制
防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。
（二）防水卷材施工程序的控制
施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
卷材防水施工工艺流程：
基层处理→砂浆找平层→喷涂界面处理剂→节点增强处理→放线定位→试铺→铺贴卷材→收口处理→节点密封→清理→检查→保护层施工 。
三、房建防水施工过程质量控制
1.施工前的准备工作：监理人员首先进行图纸审查，审查图纸中是否有不符合规范要求和强制条文的地方，设计采用的防水等级和规范，做到心中有数。组织好技术交底工作，通过技术交底，了解设计意图和技术重点。施工队伍资质和施工人员资格审查，施工队伍的防水资质和营业执业照审查，看是否符合工程资质要求、是否在有效期内；施工人员的上岗证审查看是否由建设行政主管部门颁发得，上岗证是否在有效期内。对于不符合要求的施工队伍和施工人员坚决不准进场。这样从源头上做好第一步控制工作，才能保证后续工作的质量。
2.施工阶段的监理工作：做好旁站和巡视检查。按照监理实施细则要求，控制关键点，尤其是影响施工质量的关键因素。进场材料的检查，检查施工方上报的进场材料的三证（产品合格证、质量检验报告、现场抽样复验报告）是否齐全，按照建筑防水工程材料检测标准，现场抽取一定批量和批次材料样品做外观检查并送试验室进行性能（固体含量、柔软、拉伸率、断裂延伸率、不透水性）检测，要求施工方及时上报检测报告，保证工程使用的材料合格。施工过程的控制，按照防水施工工序，首先做好找平层的检查验收，保证找平层的排水坡度符合设计；找平层的干燥程度是否符合涂料特性要求，刷基层处理剂，应满刷。细部构造的处理，在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝、女儿墙、伸出屋面管道等接口处增加附加层，附加层的宽度不能小于250mm，防水涂料涂刷高度不能小于300mm ,收头处用多遍涂料涂刷封严，做好防水处理；防水涂料的涂刷，按照“先高后低，先远后近“的原则进行，高低跨屋面，先涂刷高跨屋面，后涂刷低跨屋面；先涂布排水集中地方，再进行大面积涂布，开始涂布时找平层的干燥和清洁要验收合格，涂布时应分层分遍涂布，待上一层涂层干燥成膜后，再涂下一层。涂布的厚度符合设计要求,不能小于3mm。
3.验收工作：按防水质量验收标准，细部结构要全部验收，大面积屋面按分项工程质量划份检验批，主控项目涂刷防水层采用淋水或雨后检查方法，不得有渗漏或积水现象；涂膜防水层的平均厚度符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。涂刷后的防水屋与找平层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
四、房建防水工程施工技术要求
1.分格缝的设置及做法要求
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
2.屋面找平层做法要求
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
3.屋面隔离层的做法要求
在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
（一）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；
（二）卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；
（三）铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；
（四）卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；
（五）防水层施工温度选择5℃以上为宜。
五、结束语
综上所述，房屋防水技术，在现今的建筑施工中不容忽视。应当在房建施工过程中做到资料的详细收集整理和整个施工过程的完整施工记录，以期达到房建过程的有的放矢。
参考文献：
[1]魏龙浅析建筑屋面防水工程施工技术要求及质量控制措施建筑技术-2012年10期
[2]张西宁谈建筑防水屋面工程施工监理质量控制的要点建设监理-2012年1期
[3]何建伟建筑防水工程施工质量监理实施细则城市建设理论研究-2013年5期