上个世纪80年代，广东省在中国首次推出个人住房贷款业务。从那时起，个人住房贷款的增长速度很快，而且，一般认为，这是一项最具成长性，而风险也很低的银行业务。
　　但是，在个人住房贷款实施的过程中，也存在一些需要解决的问题，这些问题处理不好，将对银行金融体系的安全和房地产业的健康发展产生不良的影响。
　　我以为，这些问题包括：
　　一、个人住房贷款的风险控制。虚假按揭是产生房贷风险的一个重要原因。对此，有关部门和金融机构应引起足够的重视，否则，后果将是严重的。除此之外，个人支付也会产生一定风险。现在这方面的情况并不是很严重，但随着贷款数额的增加和经济发展的起伏以及个人收入的变化，相信不能按时偿还贷款的情况将会有一定程度的增加。
　　二、个人住房贷款的规范运作。购房是很多中国人一生中只消费一次的行为，事关千家万户的切身利益。个人住房贷款，也是很多人用一生中的绝大部分时间（有的人甚至是一生）来偿还的一笔债务。如果购房过程中出现很大的偏差，那么，影响将是不可估量的。但是，现实的情况却是，面对开发商和银行，购房者处于弱势的地位，由于信息不对称，常常会在办理个人房贷时处于不利的地位，可能被开发商和银行所利用甚至欺骗。在这种情况下，政府应当以调停者角色出现，切实规范个人房贷中的不规范和有失公平的行为。
　　只有解决了这些问题，个人住房贷款才不会成为难以治愈的“癌”。