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摘要：通过介绍工民建筑中的国内外防水防渗技术的发展概况，详细阐述工民建筑中的防水防渗机理、常见问题及解决技术措施，为今后工民建筑的防水防渗施工提供参考。
关键词：工民建筑；施工；防水防渗；技术
一、概述
（一）国外建筑防水防渗发展概况
（1）欧洲的平屋面防水技术相当先进，在改性沥青防水卷材、PVC、TPO等聚合物防水片材方面均走在世界的前列。欧洲的屋面防水材料主要包括改性沥青卷材、单层聚合物片材及氧化沥青油毡三大类，改性沥青卷材占统治地位，单层聚合物片材呈持续增长之势，而氧化沥青油毡则迅速减少。
（2）美国的屋面防水材料一般分为坡屋面防水材料和平屋面材料。坡屋面材料一般用于家居房屋，在美国以沥青油毡瓦为主。平屋面材料通常用于工业、商业、机构、学校的建筑物，多为柔性材料，包括高分子防水片材和沥青基防水产品。
（3）日本的建筑防水仍以氧化沥青叠层油毡为主，热粘沥青防水工法在新建筑屋面中始终居首位。热粘沥青油毡一般铺三层，底层仍用纸胎油毡，上面两层用合成纤维胎（聚酯和尼龙胎毡）。建筑防水用沥青的质量较高，施工技术和施工机具都很考究，保证了叠层热粘油毡屋面这一传统工法经久不衰。
（二）国内建筑防水防渗发展概况
改革开放30多年间，由于国家建设规模的持续发展，建筑防水工程由土建中单一工种、不多几种产品，迅速发展为建设系统的一个新兴产业，所取得的成绩举世瞩目，主要表现在：防水材料由单一化产品走向多元化和高端化产品结构。
二、施工防水防渗机理
（一）防水防渗材料不透水性能
防水防渗材料不透水性能是指在水压应力下阻隔水透过的性能，由其材质、结构、厚度、质量状态决定。
防水防渗材料在有背衬依托状态使用，在边缘固定有背衬依托条件下测试其不透水性能。材料在有背衬依托，受水压平衡应力条件下不透水性能，与材料的质密连续性和背衬连续平滑性（粗糙度）有关。衡量材料在水压平衡应力下的耐受性。材料在有背衬缺陷依托，受水压不平衡应力条件下压透水性能，与背衬缺陷的面积、形状、边缘曲率、径积比有关，与材料的屈服、抗拉强度有关。衡量材料在水压不平衡应力下的耐受性。
（二）防水防渗工程不透水功能
防水防渗工程不透水功能是指防范水进入建筑指定空间范围的能力，是工程设防的有效性。防水防渗工程不透水功能与防水材料不透水性能、工程构造或结构设计和工程施工建造有关。独立性强的防水防渗构造，依赖于防水防渗材料不透水性能。与相邻构造整体结合性强的防水防渗构造，依赖于防水防渗材料不透水性能和构造整体系统性能。
（三）建筑防水防渗工程功能构成
建筑防水防渗功能由材料技术和工程技术构成：
（1）自身具备：即材料本身具备防水防渗所需的功能或性能，这是主要且重要的。材料包括防水防渗材料及其配套材料。
（2）附加组合：材料增加外设附属防水防渗所需的功能。用外隔离（绝）等办法，使材料不必具备某种性能而适应必须具备该性能的环境条件，如隔绝紫外线等。
（3）弥补恢复：对材料自身已经存在的缺陷，进行恢复性补充，得以纠正材料缺陷至所需具备的条件。
（4）工程辅助：通过工程构造或结构实现材料无法实现的防水防渗所需的功能。
（5）减项调整：针对工程种类减除不需求项功能，降低功能要求，如地下工程使用中不需要防紫外线等。
（四）建筑渗露具体原因
建筑渗漏不仅会影响人们的生活与工作，严重时还会影响建筑的使用寿命和安全性。导致建筑渗漏的原因有
（1）在外墙立面设计之初，设计单位忽略防渗环节。
（2）防水材料质量差等方面导致渗漏。
（3）施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。
总之，在设计、施工、监督和验收的全过程中任何一个节点操作不当都可能引起渗漏。
三、施工防水防渗技术
（一）存在的施工技术问题
近年来，工民建防水防渗施工技术得到了快速的发展，工民建防水防渗施工技术的水平有了质的飞跃，但建筑中的薄弱环节——防水防渗的设计及施工仍然存在常见渗漏问题，具体如下。
（1）屋面是渗漏的高发部位，主要原因是：钢筋因压踏而变形，混凝土易出现冷缝、蜂窝、麻面、露筋、漏浆等问题，现浇面的浇筑不均匀，防水层出现鼓包甚至开裂而丧失作用等等。
（2）外墙是渗漏极其容易发生的地带，是工民建建筑中渗漏发生率最高的地方，也渗漏主要发生在外墙的门窗和外墙交接部位、变形缝部位、散水坡、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等等部位。
（3）地下室渗漏主要存在于施工冷接缝、结构伸缩缝、后浇带、墙体蜂窝通道等部位，施工冷接缝、结构伸缩缝、后浇带、墙体蜂窝通道砼接槎处理不好而产生的渗漏。
（二）工民建防水防渗施工技术的改进
造成以上常见问题的因素较多，主要是由于薄弱环节的设计不够全面和施工质量把控不严等。具体防水防渗技术改进如下。
1.屋面施工技术
（1）确保施工质量。选择合适的温度卷材及防水防渗材料时，应根据实施建筑工程所处的地理位置和温湿度以及建筑使用功能，使其符合相关标准及业主需求。
（2）确保保温层的施工质量。为了加强屋面的保温防水防渗性能，确保保温层的施工质量，建议使用聚氮醋泡沫、水泥沥青珍珠岩板等。按照规范及设计要求进行施工。
（3）做好找平工作。找平层作为屋面防水的最基本保证。在施工前先清洁屋面基层，再浇水润湿、扫浆等，确保卷材屋面的防水基层的刚度、强度和整体性结构。严格按照设计及规范要求进行施工。
（4）确保防水层的施工质量。防水层施工前严格检查屋面找平层，确保其清洁、平整、干燥以及排水畅通。应当先着重处理天沟、檐口、落水口、泛水、伸出屋面管道和变形缝等关键部位，确保防水层的施工质量。
2.外墙施工技术
工民建外墙渗漏的原因很多，也显得比较复杂。
（1）在建筑工程施工中设置必要的沉降缝、伸缩缝以及防震缝等变形缝。使每个结构单元在偶然作用作用下均可承受得住，不易因产生应力集中现象而变形开裂，导致渗漏。
（2）统一配置不同楼层的外墙模板，使其统一露面10cm，若干板筋与短头钢筋焊接，统一板面混凝土的高度，加固墙模，保证接槎处外模不漏浆、不渗漏。合理安排外窗的安装流程，严格依照相关技术规范构造措施。
（3）用于防水防渗工程中的材料应严格把关，所有材料必须及时送到材料试验室先进行材料复试的检验，只有检验合格以后，才可应用于外墙的防水防渗工程中。
3.地下室施工技术
（1）建设地下工程，是多道工序的综合建筑。必须各道工序确保质量，不留隐患，才能达到高标准质量要求。在前道工序达标之前，绝不进行下道工序。施工质量要做到：设计合理，施工达标，分层验收，整体一致的。以做好结构自防水为宗旨，掌握本工程地区的地下水变化和规律。以施工无滴渗，竣工无陷患的高标准、以实际施工质量为依据来设计合理的抗渗指标。
（2）在地下室大面积防水时应当设置防水附加层，务必做到施工缝处无渗漏。严格按照设计及规范要求进行施工。确保防水防渗施工质量。
四、结语
本文及时指出工民建筑防水防渗技术中关键部分即施工中存在的关键问题，并提出具体施工改建技术，为工民建筑防水防渗的施工提供一定经验。
参考文献：
[1]任昌齐.论述建筑防水防渗施工技术[J].建材与装饰，NO.11 2013：71-73
[2]陈国雄.工民建中的防水防渗施工技术探析[J].华东科技，NO.07 2013：62
[3]吕金良.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].门窗，NO.08 2012：388-389
关键词：工民建筑；施工；防水防渗；技术
一、概述
（一）国外建筑防水防渗发展概况
（1）欧洲的平屋面防水技术相当先进，在改性沥青防水卷材、PVC、TPO等聚合物防水片材方面均走在世界的前列。欧洲的屋面防水材料主要包括改性沥青卷材、单层聚合物片材及氧化沥青油毡三大类，改性沥青卷材占统治地位，单层聚合物片材呈持续增长之势，而氧化沥青油毡则迅速减少。
（2）美国的屋面防水材料一般分为坡屋面防水材料和平屋面材料。坡屋面材料一般用于家居房屋，在美国以沥青油毡瓦为主。平屋面材料通常用于工业、商业、机构、学校的建筑物，多为柔性材料，包括高分子防水片材和沥青基防水产品。
（3）日本的建筑防水仍以氧化沥青叠层油毡为主，热粘沥青防水工法在新建筑屋面中始终居首位。热粘沥青油毡一般铺三层，底层仍用纸胎油毡，上面两层用合成纤维胎（聚酯和尼龙胎毡）。建筑防水用沥青的质量较高，施工技术和施工机具都很考究，保证了叠层热粘油毡屋面这一传统工法经久不衰。
（二）国内建筑防水防渗发展概况
改革开放30多年间，由于国家建设规模的持续发展，建筑防水工程由土建中单一工种、不多几种产品，迅速发展为建设系统的一个新兴产业，所取得的成绩举世瞩目，主要表现在：防水材料由单一化产品走向多元化和高端化产品结构。
二、施工防水防渗机理
（一）防水防渗材料不透水性能
防水防渗材料不透水性能是指在水压应力下阻隔水透过的性能，由其材质、结构、厚度、质量状态决定。
防水防渗材料在有背衬依托状态使用，在边缘固定有背衬依托条件下测试其不透水性能。材料在有背衬依托，受水压平衡应力条件下不透水性能，与材料的质密连续性和背衬连续平滑性（粗糙度）有关。衡量材料在水压平衡应力下的耐受性。材料在有背衬缺陷依托，受水压不平衡应力条件下压透水性能，与背衬缺陷的面积、形状、边缘曲率、径积比有关，与材料的屈服、抗拉强度有关。衡量材料在水压不平衡应力下的耐受性。
（二）防水防渗工程不透水功能
防水防渗工程不透水功能是指防范水进入建筑指定空间范围的能力，是工程设防的有效性。防水防渗工程不透水功能与防水材料不透水性能、工程构造或结构设计和工程施工建造有关。独立性强的防水防渗构造，依赖于防水防渗材料不透水性能。与相邻构造整体结合性强的防水防渗构造，依赖于防水防渗材料不透水性能和构造整体系统性能。
（三）建筑防水防渗工程功能构成
建筑防水防渗功能由材料技术和工程技术构成：
（1）自身具备：即材料本身具备防水防渗所需的功能或性能，这是主要且重要的。材料包括防水防渗材料及其配套材料。
（2）附加组合：材料增加外设附属防水防渗所需的功能。用外隔离（绝）等办法，使材料不必具备某种性能而适应必须具备该性能的环境条件，如隔绝紫外线等。
（3）弥补恢复：对材料自身已经存在的缺陷，进行恢复性补充，得以纠正材料缺陷至所需具备的条件。
（4）工程辅助：通过工程构造或结构实现材料无法实现的防水防渗所需的功能。
（5）减项调整：针对工程种类减除不需求项功能，降低功能要求，如地下工程使用中不需要防紫外线等。
（四）建筑渗露具体原因
建筑渗漏不仅会影响人们的生活与工作，严重时还会影响建筑的使用寿命和安全性。导致建筑渗漏的原因有
（1）在外墙立面设计之初，设计单位忽略防渗环节。
（2）防水材料质量差等方面导致渗漏。
（3）施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。
总之，在设计、施工、监督和验收的全过程中任何一个节点操作不当都可能引起渗漏。
三、施工防水防渗技术
（一）存在的施工技术问题
近年来，工民建防水防渗施工技术得到了快速的发展，工民建防水防渗施工技术的水平有了质的飞跃，但建筑中的薄弱环节——防水防渗的设计及施工仍然存在常见渗漏问题，具体如下。
（1）屋面是渗漏的高发部位，主要原因是：钢筋因压踏而变形，混凝土易出现冷缝、蜂窝、麻面、露筋、漏浆等问题，现浇面的浇筑不均匀，防水层出现鼓包甚至开裂而丧失作用等等。
（2）外墙是渗漏极其容易发生的地带，是工民建建筑中渗漏发生率最高的地方，也渗漏主要发生在外墙的门窗和外墙交接部位、变形缝部位、散水坡、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等等部位。
（3）地下室渗漏主要存在于施工冷接缝、结构伸缩缝、后浇带、墙体蜂窝通道等部位，施工冷接缝、结构伸缩缝、后浇带、墙体蜂窝通道砼接槎处理不好而产生的渗漏。
（二）工民建防水防渗施工技术的改进
造成以上常见问题的因素较多，主要是由于薄弱环节的设计不够全面和施工质量把控不严等。具体防水防渗技术改进如下。
1.屋面施工技术
（1）确保施工质量。选择合适的温度卷材及防水防渗材料时，应根据实施建筑工程所处的地理位置和温湿度以及建筑使用功能，使其符合相关标准及业主需求。
（2）确保保温层的施工质量。为了加强屋面的保温防水防渗性能，确保保温层的施工质量，建议使用聚氮醋泡沫、水泥沥青珍珠岩板等。按照规范及设计要求进行施工。
（3）做好找平工作。找平层作为屋面防水的最基本保证。在施工前先清洁屋面基层，再浇水润湿、扫浆等，确保卷材屋面的防水基层的刚度、强度和整体性结构。严格按照设计及规范要求进行施工。
（4）确保防水层的施工质量。防水层施工前严格检查屋面找平层，确保其清洁、平整、干燥以及排水畅通。应当先着重处理天沟、檐口、落水口、泛水、伸出屋面管道和变形缝等关键部位，确保防水层的施工质量。
2.外墙施工技术
工民建外墙渗漏的原因很多，也显得比较复杂。
（1）在建筑工程施工中设置必要的沉降缝、伸缩缝以及防震缝等变形缝。使每个结构单元在偶然作用作用下均可承受得住，不易因产生应力集中现象而变形开裂，导致渗漏。
（2）统一配置不同楼层的外墙模板，使其统一露面10cm，若干板筋与短头钢筋焊接，统一板面混凝土的高度，加固墙模，保证接槎处外模不漏浆、不渗漏。合理安排外窗的安装流程，严格依照相关技术规范构造措施。
（3）用于防水防渗工程中的材料应严格把关，所有材料必须及时送到材料试验室先进行材料复试的检验，只有检验合格以后，才可应用于外墙的防水防渗工程中。
3.地下室施工技术
（1）建设地下工程，是多道工序的综合建筑。必须各道工序确保质量，不留隐患，才能达到高标准质量要求。在前道工序达标之前，绝不进行下道工序。施工质量要做到：设计合理，施工达标，分层验收，整体一致的。以做好结构自防水为宗旨，掌握本工程地区的地下水变化和规律。以施工无滴渗，竣工无陷患的高标准、以实际施工质量为依据来设计合理的抗渗指标。
（2）在地下室大面积防水时应当设置防水附加层，务必做到施工缝处无渗漏。严格按照设计及规范要求进行施工。确保防水防渗施工质量。
四、结语
本文及时指出工民建筑防水防渗技术中关键部分即施工中存在的关键问题，并提出具体施工改建技术，为工民建筑防水防渗的施工提供一定经验。
参考文献：
[1]任昌齐.论述建筑防水防渗施工技术[J].建材与装饰，NO.11 2013：71-73
[2]陈国雄.工民建中的防水防渗施工技术探析[J].华东科技，NO.07 2013：62
[3]吕金良.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].门窗，NO.08 2012：388-389