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位于台湾新北市的高端度假别墅项目——万通台北2011公开发售，该项目预计2014年初交付使用，目标客户锁定大陆富豪。
7月21日，万通地产宣布，在上海率先发售、位于台湾新北市的高端度假别墅项目——万通台北2011，从7月16起到21日，276套房源已被认购30多套。23日下午2点，万通台北201l项目北京认购启动。按计划，该项目将在今年年底动工，2014年初交付使用。
万通表示，“万通台北2011”主要销售对象，包括大陆富豪在内的全球华人，该项目也是万通地产今年4月宣布转型商业、旅游地产之后首个亮相项目。
据销售员介绍，项目均价42000元／平米，户型从130---360平米之间。认购后一个月内，万通将组织客户前往台湾，一则感受台湾当地风土人情，二则实地考察项目。
借道新加坡
北京万通董事局主席冯仑是一个台湾迷，从1996年起，累计赴台已有30多次。
2009年冯仑满50岁那一年，带着一队公司同事，花了9天骑自行车在台湾环岛一周，谙熟台湾的各个区域。
还有一次最为轰动的是在2008年4月，由北京万通董事局主席冯仑、sOH0中国董事长潘石屹、广州富力董事局主席李思廉、雅居乐地产CEO陈卓贤等，十数位内地房产大鳄组成的“大陆房地产企业家台湾考察团”齐赴宝岛。但媒体热炒近一月后由于未有新动向，没有了下文。
对于万通此次试水台湾市场，该公司工作人员表示：“或者是缘于冯仑此前对台湾房地产市场的考察，或者是缘于他曾经30次去台湾。冯仑一直强调企业的转型与创新，在当前调控下，万通对台湾市场的尝试，不失为一次新的探索。”
据万通地产董事总经理云大俊透露，台湾目前对大陆企业在台投资仍有比例上限制，不能超过30％。因此，为了便于“台北2011”项目的运作，万通地产首先以29％的股份，参股在新加坡设立的私人投资有限公司——Vantone Capital Pte.Ltd，再由其在台北设立万通国际开发股份有限公司进行开发。而万通地产则接受台北万通国际开发股份有限公司委托，针对台北2011项目进行全球推广。
至此，万通通过借道新加城成为首家进军台湾市场的内地地产开发商。
锁定大陆富豪
万通地产提供的数据显示，万通台北2011属于高端度假别墅项目，位于台北阳明山附近的新北市淡水小坪顶山坡地，占地29734平方米，总建筑面积58270平方米，计划销售276户。该项目于2011年冬季开始施工，2013年预计主体完工，2014年精装修完成并交付使用。
据台媒报道，该地块10多年来已有8家建筑商着手开发，但都因资金不足而中止，至今开发仍未完成。对此，万通表示，由于两岸经济合作架构协议(ECFA)生效，内地游客赴台自由行试点城市也在开放，万通看好这项商机，决定接手这块山坡地。
万通表示，将于7月在北京、纽约、日本及新加坡，同步公开万通台北2011项目发售信息，但不主动在台湾销售，销售对象锁定大陆高端人士及海外华人。
云大俊在受访时则坦承，万通之所以进入台湾开发房地产，除了企业负责人对台湾喜爱之外，内地正在实施的宏观调控政策也是诱因之一，“面对日趋严厉的房地产调控政策，万通正在实施‘走出去’战略，针对特殊客户到港台地区，及海外市场开发定制物业就是我们的一种选择。随着这种尝试经验的积累，台北2011项目只有276套住宅，仅仅是一个开始，未来我们不排除继续在台湾开发项目的可能。”
据了解，台湾楼市已经有着近半个世纪的历史，法律、法规制度相对完善。在台湾可以拿到永久产权，拿到土地证和房产证两个证件。因此，万通台北2011项目尽管占据了绝佳的风景，但土地的获取并没有产生实际费用支出。而是采取地方出土地、占据合资公司40％股权的方式合作。另外根据台政策规定，开发商只要注册成立公司，就可以预售收取意向客户20％的首付款，累计一定的客源后，即可向银行申请贷款，而当地银行目前的贷款利率只有1.67％。长期来，台湾的贷款利率基本在1％—2％之间。这意味着，申请同样的按揭款，买家负担更小。
根据2010年6月29日，两岸签署的《海峡两岸经济合作架构协议》规定，大陆地区人民取得、设定或移转不动产物权，应填具申请书，并附相关证明文件，至该直辖市或县(市)政府申请审核即可。
政策中对于个人较特别的规定有三项：第一是住宅产品须购置登记满三年方能转手；其次为在台无住所之大陆人士房屋贷款最高不得超过5成；再者因取得不动产，每年赴台的总停留时间只有4个月，每次停留期限和次数则不限制。
转型后首个项目
“万通台北2011”是万通地产转型商业、度假地产后，首个公开推介的新项目。今年4月，万通地产宣布将转型开发商业地产，并且度假休闲产品配比将不低于15％。在“守正出奇”的战略和价值观下，万通在区域方面依旧坚持以滨海新区为主导，商业地产坚持美国模式，同时租售并举，采用创新的融资渠道，提升专业运营能力。
不过，万通的规划远不止这些，它还有纽约“中国中心”和“立体城市”，着力布局未来。在中国台湾之前，万通曾远赴美国纽约曼哈顿投资商业地产项目“纽约中国中心”。2009年，万通与纽约和新泽西港务局签署租约，成为纽约最高摩天大楼新世贸中心一号楼(自由塔)的“一号租户”。2009年，冯仑在哥本哈根提出“立体城市”的构想：在2平方公里土地上打造一个建筑面积达600万平米，可容纳15万人口、3万个家庭，容积率为6的“立体城市”。据了解，万通第一座“立体城市”选址成都双流，规划占地1平方公里，建筑面积600万平米，最高楼400米，建成后将容纳10万以上人居住。
万通地产2010年年报显示，去年实现营业收入35.68亿元，比上年增加45％，净资产约31.92亿元，比上年增加7％。
2011年一季度报，万通地产业绩大幅下滑，归属于上市公司股东的净利润59.76万元，比上年同期减少94.95％；每股收益0.0005元，较上年下降94.85％；加权平均净资产收益率0.02％，较上年同期减少0.38％。营业收入2.70亿元，较上年下降2.1％。
万通地产表示，一季度归属于母公司所有者净利润比上年同期减少的原因，是公司所属子公司本年结转项目利润率下降。
7月21日，万通地产宣布，在上海率先发售、位于台湾新北市的高端度假别墅项目——万通台北2011，从7月16起到21日，276套房源已被认购30多套。23日下午2点，万通台北201l项目北京认购启动。按计划，该项目将在今年年底动工，2014年初交付使用。
万通表示，“万通台北2011”主要销售对象，包括大陆富豪在内的全球华人，该项目也是万通地产今年4月宣布转型商业、旅游地产之后首个亮相项目。
据销售员介绍，项目均价42000元／平米，户型从130---360平米之间。认购后一个月内，万通将组织客户前往台湾，一则感受台湾当地风土人情，二则实地考察项目。
借道新加坡
北京万通董事局主席冯仑是一个台湾迷，从1996年起，累计赴台已有30多次。
2009年冯仑满50岁那一年，带着一队公司同事，花了9天骑自行车在台湾环岛一周，谙熟台湾的各个区域。
还有一次最为轰动的是在2008年4月，由北京万通董事局主席冯仑、sOH0中国董事长潘石屹、广州富力董事局主席李思廉、雅居乐地产CEO陈卓贤等，十数位内地房产大鳄组成的“大陆房地产企业家台湾考察团”齐赴宝岛。但媒体热炒近一月后由于未有新动向，没有了下文。
对于万通此次试水台湾市场，该公司工作人员表示：“或者是缘于冯仑此前对台湾房地产市场的考察，或者是缘于他曾经30次去台湾。冯仑一直强调企业的转型与创新，在当前调控下，万通对台湾市场的尝试，不失为一次新的探索。”
据万通地产董事总经理云大俊透露，台湾目前对大陆企业在台投资仍有比例上限制，不能超过30％。因此，为了便于“台北2011”项目的运作，万通地产首先以29％的股份，参股在新加坡设立的私人投资有限公司——Vantone Capital Pte.Ltd，再由其在台北设立万通国际开发股份有限公司进行开发。而万通地产则接受台北万通国际开发股份有限公司委托，针对台北2011项目进行全球推广。
至此，万通通过借道新加城成为首家进军台湾市场的内地地产开发商。
锁定大陆富豪
万通地产提供的数据显示，万通台北2011属于高端度假别墅项目，位于台北阳明山附近的新北市淡水小坪顶山坡地，占地29734平方米，总建筑面积58270平方米，计划销售276户。该项目于2011年冬季开始施工，2013年预计主体完工，2014年精装修完成并交付使用。
据台媒报道，该地块10多年来已有8家建筑商着手开发，但都因资金不足而中止，至今开发仍未完成。对此，万通表示，由于两岸经济合作架构协议(ECFA)生效，内地游客赴台自由行试点城市也在开放，万通看好这项商机，决定接手这块山坡地。
万通表示，将于7月在北京、纽约、日本及新加坡，同步公开万通台北2011项目发售信息，但不主动在台湾销售，销售对象锁定大陆高端人士及海外华人。
云大俊在受访时则坦承，万通之所以进入台湾开发房地产，除了企业负责人对台湾喜爱之外，内地正在实施的宏观调控政策也是诱因之一，“面对日趋严厉的房地产调控政策，万通正在实施‘走出去’战略，针对特殊客户到港台地区，及海外市场开发定制物业就是我们的一种选择。随着这种尝试经验的积累，台北2011项目只有276套住宅，仅仅是一个开始，未来我们不排除继续在台湾开发项目的可能。”
据了解，台湾楼市已经有着近半个世纪的历史，法律、法规制度相对完善。在台湾可以拿到永久产权，拿到土地证和房产证两个证件。因此，万通台北2011项目尽管占据了绝佳的风景，但土地的获取并没有产生实际费用支出。而是采取地方出土地、占据合资公司40％股权的方式合作。另外根据台政策规定，开发商只要注册成立公司，就可以预售收取意向客户20％的首付款，累计一定的客源后，即可向银行申请贷款，而当地银行目前的贷款利率只有1.67％。长期来，台湾的贷款利率基本在1％—2％之间。这意味着，申请同样的按揭款，买家负担更小。
根据2010年6月29日，两岸签署的《海峡两岸经济合作架构协议》规定，大陆地区人民取得、设定或移转不动产物权，应填具申请书，并附相关证明文件，至该直辖市或县(市)政府申请审核即可。
政策中对于个人较特别的规定有三项：第一是住宅产品须购置登记满三年方能转手；其次为在台无住所之大陆人士房屋贷款最高不得超过5成；再者因取得不动产，每年赴台的总停留时间只有4个月，每次停留期限和次数则不限制。
转型后首个项目
“万通台北2011”是万通地产转型商业、度假地产后，首个公开推介的新项目。今年4月，万通地产宣布将转型开发商业地产，并且度假休闲产品配比将不低于15％。在“守正出奇”的战略和价值观下，万通在区域方面依旧坚持以滨海新区为主导，商业地产坚持美国模式，同时租售并举，采用创新的融资渠道，提升专业运营能力。
不过，万通的规划远不止这些，它还有纽约“中国中心”和“立体城市”，着力布局未来。在中国台湾之前，万通曾远赴美国纽约曼哈顿投资商业地产项目“纽约中国中心”。2009年，万通与纽约和新泽西港务局签署租约，成为纽约最高摩天大楼新世贸中心一号楼(自由塔)的“一号租户”。2009年，冯仑在哥本哈根提出“立体城市”的构想：在2平方公里土地上打造一个建筑面积达600万平米，可容纳15万人口、3万个家庭，容积率为6的“立体城市”。据了解，万通第一座“立体城市”选址成都双流，规划占地1平方公里，建筑面积600万平米，最高楼400米，建成后将容纳10万以上人居住。
万通地产2010年年报显示，去年实现营业收入35.68亿元，比上年增加45％，净资产约31.92亿元，比上年增加7％。
2011年一季度报，万通地产业绩大幅下滑，归属于上市公司股东的净利润59.76万元，比上年同期减少94.95％；每股收益0.0005元，较上年下降94.85％；加权平均净资产收益率0.02％，较上年同期减少0.38％。营业收入2.70亿元，较上年下降2.1％。
万通地产表示，一季度归属于母公司所有者净利润比上年同期减少的原因，是公司所属子公司本年结转项目利润率下降。