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[摘 要]我国经济的快速发展,促進了建筑产业的进步。基于此,本文阐述了在建筑工程施工中,施工单位应该如何控制成本造价,提升企业资金的流通性,进而在保证施工质量的基础上,提升企业效益。同时,还对施工项目的设计期、施工期、竣工期的整个全过程造价管理方法进行论述。通过提出以上具体的方法,来为工程造价控制人员提供一些参考。
[关键词]建筑项目工程造价;工程预算;建筑限额设计
中图分类号:S690 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2018)26-0140-01
引言
在工程项目施工的全过程中,需要确保工程造价的科学性,通过开展成本造价控制活动,将工程的实际造价控制在计划中,来确保企业资金应用的合理性。加强工程造价管理,就是指在工程项目设计、施工、竣工等每一个环节都实施管理,来控制造价。只有通过这种方法,才能够严格监控工程项目的成本,降低资金浪费,提升企业的经济效益,促进企业健康发展。
1 建设项目工程造价全过程管理的重点
建筑项目的造价管理是指在施工过程中,将工程质量作为重点,合理使用经济、管理手段,来最大化企业的经济效益。因此,可以说造价管理是融合了技术、管理等内容为一体的重要技术。在建筑施工中,企业实施造价管理,主要由两个目的:第一,确保工程造价的整体合理性;第二,强化过程项目投资合理化。在实际施工中,只有将两个目标融合发展,才能帮助企业实现经济效益的目标。在具体实施中,首先要严格遵守行业规定和市场经济的规律,不断完善已有的施工技术,合理进行价格调控机制,来优化企业资金;其次,对于建筑市场中的一些信息、人力资源等相关内容也需要注意,使用最先进的工程造价控制技术,来合理估算项目的成本,提升企业的经济效益[1]。
2 建设项目工程造价全过程管理方法应用
2.1 设计阶段工程造价的管理方法
(1)推广标准设计,提升设计人员的造价控制意识。通过全员推广设计标准,能够节约设计经费,提升图纸设计速度,减少设计误差。同时,在设计阶段,需要将标准设计应用到构件设计中,来提高人员劳动效率,降低设计成本。数据显示,一个工程项目采用标准购件可以降低原来设计成本的10-25%的费用;
(2)实行限额设计。限额设计作为造价控制的重点方法,通过估算工程的初步设计,来优化施工图,并将审定的投资额作为投资目标。在确保工程总投资额不变情况下,来克服“三超”,将概算与造价设计组合成为一个整体,能够降低设计的波动性。同时在设计过程中,还要强化人员的责任感,通过合理分析设计方案,并进行参数设计分析,能够达到真正的优化效果,实现定额设计;
(3)控制设计变更。设计单位要审查好图纸,减少错漏,同时对于设计变更产生的投资失控,需要明确承担的责任。比如某大桥公路引线工程Ⅲ标段主线的项目施工设计中,由于项目施工工艺设计多变,施工难度大,再加上工期紧,拆迁难度大,既定的施工计划无法正常进行。最终导致概算漏项多,无法有效控制施工成本。为此,变更人员的仔细考虑,深入研究设计图纸、概算资料等,寻找原设计可能存在的缺陷,通过对各种因素进行全面的研究分析,结合项目经济效益分析的情况,比选出最佳方案。比如尽量增加工程量清单中利润高的工程量,减少利润偏低项目的工程量等。并以此为突破口寻找变更索赔理由,主打工期牌,以缩短工期为由打动业主,出于工期考虑,最终同意施工方案,并增补了措施费200万。
2.2 施工阶段工程造价的管理方法
(1)机构设置。在工程的施工过程中,企业需要和设计单位、业主方进行联系,规定管理层人员。只有形成完善的项目管理组,细化所有人员的分工,并精干人员,实现一专多能,才可以控制工程造价;
(2)强化施工现场管理。企业需要根据实际的施工设计图,主抓工程质量、施工安全等内容,并对施工建材等物料进行合理调配,制定人员、物料、生产的相关优化计划,并组织规范施工图纸,明确所有人员的责任,确保施工安全;
(3)人员管理。人工工资占施工项20%的费用,因此,需要通过整合并组织劳动人员,实施有效的管理,来控制施工造价;
(4)机械设备的管理。管理人员需要根据施工特点,通过结合已有的场地条件,配备合适的设备,并进行内部调节,来提高设备的利用率;
(5)加强材料管理。工程项目中,施工建材的成本会占总成本的75%左右。作为建筑项目造价的重点,需要确保建材质量合格的同时,做好管理工作,能够有效降低工程造价。建材市场的波动会对工程造价产生很大的影响,有可能提升建筑施工成本,因此,对于一些建筑施工项目来说,需要对建材、施工设备进行管理,通过“货比三家”,采购质量合格、价格最优的建材,能够实现对采购工作的控制,降低工程造价成本。
2.3 竣工阶段工程造价的管理方法
当建筑施工项目在竣工期间,造价管理人员需要对项目的条款合同进行核对。在这个过程中,需要根据建筑工程的竣工内容进行控制,如果工程竣工符合合同规定的相关内容,可以进行工程质量验收。同时,还要审核合同双方规定的一些优惠条件、建材价格、施工费用等,如果在验收过程中发现漏洞,需要相关单位要认真研究,将结算要求明确。此外,还要考虑设计变更,当发生设计变更时,要由原设计单位提供变更通知以及修改后的图纸,经过审核后,签字和盖章,再经过监理人员审查,审查同意后才可以签证[2]。
结论
综上所述,实施建设项目工程造价全过程管理,能够提升企业经济效益。在此基础上,通过“货比三家”,采购质量合格、价格最优的建材,能够实现对采购工作的控制,降低工程造价成本;同时,企业需要根据实际的施工设计图,主抓工程质量、施工安全等内容,并对施工建材等物料进行合理调配,组织规范施工图纸,明确所有人员的责任,确保施工安全。因此,通过推广标准设计,强化人员、机械设备管理,能够实现建设项目工程造价全过程监控。
参考文献
[1] 俞秀梅.煤矿井巷建设项目工程造价全过程动态控制管理[J].科技视界,2017(18):137-138.
[2] 宋启明.谈建设项目工程造价的全过程控制[J].建材与装饰,2017(12):159-160.
作者简介
冯辉,(1972.02--);性别:男,籍贯:山西省长子县,学历:大专,毕业于:太原工业大学冶金大专班,现有职称:高级工程师,注册造价工程师;研究方向:工程造价(土建)。
[关键词]建筑项目工程造价;工程预算;建筑限额设计
中图分类号:S690 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2018)26-0140-01
引言
在工程项目施工的全过程中,需要确保工程造价的科学性,通过开展成本造价控制活动,将工程的实际造价控制在计划中,来确保企业资金应用的合理性。加强工程造价管理,就是指在工程项目设计、施工、竣工等每一个环节都实施管理,来控制造价。只有通过这种方法,才能够严格监控工程项目的成本,降低资金浪费,提升企业的经济效益,促进企业健康发展。
1 建设项目工程造价全过程管理的重点
建筑项目的造价管理是指在施工过程中,将工程质量作为重点,合理使用经济、管理手段,来最大化企业的经济效益。因此,可以说造价管理是融合了技术、管理等内容为一体的重要技术。在建筑施工中,企业实施造价管理,主要由两个目的:第一,确保工程造价的整体合理性;第二,强化过程项目投资合理化。在实际施工中,只有将两个目标融合发展,才能帮助企业实现经济效益的目标。在具体实施中,首先要严格遵守行业规定和市场经济的规律,不断完善已有的施工技术,合理进行价格调控机制,来优化企业资金;其次,对于建筑市场中的一些信息、人力资源等相关内容也需要注意,使用最先进的工程造价控制技术,来合理估算项目的成本,提升企业的经济效益[1]。
2 建设项目工程造价全过程管理方法应用
2.1 设计阶段工程造价的管理方法
(1)推广标准设计,提升设计人员的造价控制意识。通过全员推广设计标准,能够节约设计经费,提升图纸设计速度,减少设计误差。同时,在设计阶段,需要将标准设计应用到构件设计中,来提高人员劳动效率,降低设计成本。数据显示,一个工程项目采用标准购件可以降低原来设计成本的10-25%的费用;
(2)实行限额设计。限额设计作为造价控制的重点方法,通过估算工程的初步设计,来优化施工图,并将审定的投资额作为投资目标。在确保工程总投资额不变情况下,来克服“三超”,将概算与造价设计组合成为一个整体,能够降低设计的波动性。同时在设计过程中,还要强化人员的责任感,通过合理分析设计方案,并进行参数设计分析,能够达到真正的优化效果,实现定额设计;
(3)控制设计变更。设计单位要审查好图纸,减少错漏,同时对于设计变更产生的投资失控,需要明确承担的责任。比如某大桥公路引线工程Ⅲ标段主线的项目施工设计中,由于项目施工工艺设计多变,施工难度大,再加上工期紧,拆迁难度大,既定的施工计划无法正常进行。最终导致概算漏项多,无法有效控制施工成本。为此,变更人员的仔细考虑,深入研究设计图纸、概算资料等,寻找原设计可能存在的缺陷,通过对各种因素进行全面的研究分析,结合项目经济效益分析的情况,比选出最佳方案。比如尽量增加工程量清单中利润高的工程量,减少利润偏低项目的工程量等。并以此为突破口寻找变更索赔理由,主打工期牌,以缩短工期为由打动业主,出于工期考虑,最终同意施工方案,并增补了措施费200万。
2.2 施工阶段工程造价的管理方法
(1)机构设置。在工程的施工过程中,企业需要和设计单位、业主方进行联系,规定管理层人员。只有形成完善的项目管理组,细化所有人员的分工,并精干人员,实现一专多能,才可以控制工程造价;
(2)强化施工现场管理。企业需要根据实际的施工设计图,主抓工程质量、施工安全等内容,并对施工建材等物料进行合理调配,制定人员、物料、生产的相关优化计划,并组织规范施工图纸,明确所有人员的责任,确保施工安全;
(3)人员管理。人工工资占施工项20%的费用,因此,需要通过整合并组织劳动人员,实施有效的管理,来控制施工造价;
(4)机械设备的管理。管理人员需要根据施工特点,通过结合已有的场地条件,配备合适的设备,并进行内部调节,来提高设备的利用率;
(5)加强材料管理。工程项目中,施工建材的成本会占总成本的75%左右。作为建筑项目造价的重点,需要确保建材质量合格的同时,做好管理工作,能够有效降低工程造价。建材市场的波动会对工程造价产生很大的影响,有可能提升建筑施工成本,因此,对于一些建筑施工项目来说,需要对建材、施工设备进行管理,通过“货比三家”,采购质量合格、价格最优的建材,能够实现对采购工作的控制,降低工程造价成本。
2.3 竣工阶段工程造价的管理方法
当建筑施工项目在竣工期间,造价管理人员需要对项目的条款合同进行核对。在这个过程中,需要根据建筑工程的竣工内容进行控制,如果工程竣工符合合同规定的相关内容,可以进行工程质量验收。同时,还要审核合同双方规定的一些优惠条件、建材价格、施工费用等,如果在验收过程中发现漏洞,需要相关单位要认真研究,将结算要求明确。此外,还要考虑设计变更,当发生设计变更时,要由原设计单位提供变更通知以及修改后的图纸,经过审核后,签字和盖章,再经过监理人员审查,审查同意后才可以签证[2]。
结论
综上所述,实施建设项目工程造价全过程管理,能够提升企业经济效益。在此基础上,通过“货比三家”,采购质量合格、价格最优的建材,能够实现对采购工作的控制,降低工程造价成本;同时,企业需要根据实际的施工设计图,主抓工程质量、施工安全等内容,并对施工建材等物料进行合理调配,组织规范施工图纸,明确所有人员的责任,确保施工安全。因此,通过推广标准设计,强化人员、机械设备管理,能够实现建设项目工程造价全过程监控。
参考文献
[1] 俞秀梅.煤矿井巷建设项目工程造价全过程动态控制管理[J].科技视界,2017(18):137-138.
[2] 宋启明.谈建设项目工程造价的全过程控制[J].建材与装饰,2017(12):159-160.
作者简介
冯辉,(1972.02--);性别:男,籍贯:山西省长子县,学历:大专,毕业于:太原工业大学冶金大专班,现有职称:高级工程师,注册造价工程师;研究方向:工程造价(土建)。