写下这个标题的时候，或许会有读者觉得我们编辑部是杞人忧天，但是实际上并非如此，由于我国通常商品房的产权年限是70年，而随着国人人均寿命的提高，这种担心不无道理。
　　资料显示，以北京为例，1994年7月18日，国务院作出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确城镇住房制度改革的基本内容，其中包括把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式、建立住房公积金制度等。屈指算来，拥有第一批商品房的人们明年就快拿到新房20年了。而按照中国人的传统观念和国内房产“奇货可居”的现状，70年后，当初耗费巨资甚至用尽毕生心血所置下的房产会否失去呢？
　　提到这个话题还有另一个原因，因为最近国家在大力倡导以房养老。所谓的以房养老也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
　　但是，房产证是由房产管理部门和土地管理部门颁发，《土地法》以及其他相关法律规定房屋产权为70年。当老人年迈将房产抵押时，大部分房屋已经使用了50年，房子剩下的20年价值怎么计算？银行把房屋反抵押给老人15年，剩下的5年，银行怎么把它卖出去？如果赎不回的话，银行怎么实现房屋的价值？
　　虽然《物权法》有“自动续期”的规定，但是仅凭《物权法》不能发证。《物权法》里并没有说明由哪些相关部门去发证，让房屋可以被永久使用。银行看证件，抵押房屋需要相关文件、契约以及证明财产的证件，在这个阶段，《物权法》没有实际作用。
　　以房养老实际操作遇到的70年难题实际只是一个缩影。本期的《钱经》将未雨绸缪为您支招儿，希望您在读完这组报道后悟出适合您的方法。