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近年来，随着我国高等教育的快速发展，许多高校由于地处城市中心地带或校园面积偏小，遭遇了发展学生住宿难的“瓶颈”问题。为缓解土地不足，节约有限的土地资源，充分利用空间资源，很多高校开始发展高层学生公寓，来解决学校扩招学生住宿困难问题。而今，学生公寓的建设也呈现出由多层向中高层建筑发展的趋势，甚至有的高校出现了高达30多层的学生公寓。根据国家计委于1986年颁布实施的《住宅设计规范》规定，民用建筑高度在7层以上应安装电梯。中高层公寓的投入使用，如何保证公寓住宿人员安全快速地上下、进出这就离不开大楼的专用运输工具---乘用电梯。本文就高校学生公寓乘用电梯管理问题作些探讨，重点谈乘客电梯的分类、选择、安装、使用和维保等管理问题。
一、电梯设备概述及分类
电梯是靠电力拖动的一个可以运载人或物的轿厢，在建筑井道中的导轨上作垂直的升降运动的设备。电梯一般由五部分组成：井道和机房、传动部分、升降部分、安全装置、控制部分。电梯的种类很多，其分类方法有：
（一）按用途分类的；有按速度分类的；有按驱动分类的；有按电梯有无司机分类的；有按操纵控制方式分类等等。
（二）按电梯用途不同可分为：乘客电梯、载货电梯、医用电梯、杂物电梯、观光电梯、车辆电梯、船舶电梯、?建筑施工电梯，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。
（三）按运行的速度不同可分为：低速梯：电梯的运行速度低于1.0米/秒；快速梯：电梯的运行速度为1.0到2.0米/秒； 高速梯：电梯的运行速度为2.0到3.5米/秒；超高速梯：电梯的运行速度为：大于3.5米/秒。
二、高校学生公寓电梯选择
（一）电梯类型选择。一般来说，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为宿舍、办公楼、食堂等不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且电梯一经安装确认，很难再变更。当建筑物用途确定之后，根据其建筑面积、楼层（高度）、进出人员流量等因素作出客流量分析，以便能确定所要选用的电梯速度、载重量和所需要电梯的台数。对学生公寓而言，不同于一般的高层住宅，应科学测算。
（二）电梯规格标准选择。在确定了电梯类型之后，对电梯厂家和品牌的选择是选购电梯非常重要的一步。电梯是一个特色商品，它主要是用以订待产的销售方式销售的。所以，事先必须确定好电梯的厅、轿门、轿厢尺寸和电梯规格等，一般建议采用国内外通用标准型号及选用市场声誉较好的品牌电梯，以便今后的服务和质量有保障。由于学生乘用电梯的高峰期比较多，所以建议学生公寓使用的乘用电梯选择容积率、承载量、运行速度大一点的比较好。
三、高校学生公寓乘用电梯的安装和调试
选择好了合适的电梯，接下去要做的就是电梯的安装和调试，应该说选择电梯规格品牌的工作非常重要，安装和调试电梯同样是保证电梯今后能否正常工作的重要一个环节，绝不可掉以轻心。
（一）安装电梯之前首先必须对土建完工后的电梯机房、井道、底坑尺寸及各种预留孔进行仔细检查和核实，防止土建施工时跑模、漏放预留孔、机房空间不够等现象。安装前不进行检查、不复核尺寸，会使安装施工时进展不顺利、发生待工等浪费工时现象，严重时会发生停工整改的情况。
（二）电梯产品运到施工现场后，应选择声誉好、有安装电梯资质的施工单位和人员进行电梯安装、调试。电梯作为机电一体化的产品最初是以散件及组装部件形式运输到现场进行组对、装配的，有经验、有资质的人员安装能防止隐患和功能性缺陷的发生，使产品能处在良好的状态下投入运行。由非专业人员进行电梯安装，会在施工过程中留下各种隐患，造成电梯整机性能差，严重时将会发生人身安全事故，后患无穷。
（三）即便是在选择了有资质、声誉好的安装单位进行电梯安装时，建筑单位也不能对现场安装不闻不问，放手不管，而是应该选派本单位有经验、责任心强的专业人员或者聘请监理公司进行现场的监督管理，对违反安装规定及不规范的操作进行监督，发现问题应及时上报处理。
四、高校学生公寓乘用电梯的维保监督管理
在与电梯维保单位签订委托保养合同时，必须明确规定双方的权利、义务、责任和范围，管理部门不能因为与电梯维保单位建立了委托关系就对电梯的日常管理放手不管。管理部门应指派专人对电梯进行日常巡回检查，加强维保工作的监督与管理。
（一）督促维保人员制定合理的电梯维保计划和电梯故障应急预案。要求维保单位必须根据《条例》对电梯至少每十五天进行一次清洁、润滑、调整和检查工作，对需要定期保养的主件、定期需更换的主机油及时地进行保养和更换，规范电梯保养工作，确保电梯各项性能完好。
（二）督促维保单位保证电梯的维保时间，保持电梯维保人员的稳定性，不得频繁更换维保人员。
（三）做好每日对电梯的巡回检查工作，对电梯运行情况进行观察和记录，发现问题及时通知维保人员前来抢修，对发生电梯关人及其他故障时，应及时联系维保单位，并做好现场的其他工作。
五、结束语
由于高校学生公寓内的电梯，服务的群体主要是活泼好动的大学生，并且住宿的人员较多，电梯使用频繁。电梯管理部门在做好电梯的各项管理工作的同时，应利用各种宣传手段，做好安全用梯的宣传工作，提倡文明乘梯，提高学生的规范用梯和安全意识。因此，要做好电梯的综合管理，保证电梯安全可靠运行，只有在管理部门、使用者和维保单位三者的共同努力下，通过管理部门的细仔管理、维保单位的精心维护和使用者的规范乘用，电梯才能更好地服务大众，为广大师生的工作和生活提供便利。
一、电梯设备概述及分类
电梯是靠电力拖动的一个可以运载人或物的轿厢，在建筑井道中的导轨上作垂直的升降运动的设备。电梯一般由五部分组成：井道和机房、传动部分、升降部分、安全装置、控制部分。电梯的种类很多，其分类方法有：
（一）按用途分类的；有按速度分类的；有按驱动分类的；有按电梯有无司机分类的；有按操纵控制方式分类等等。
（二）按电梯用途不同可分为：乘客电梯、载货电梯、医用电梯、杂物电梯、观光电梯、车辆电梯、船舶电梯、?建筑施工电梯，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。
（三）按运行的速度不同可分为：低速梯：电梯的运行速度低于1.0米/秒；快速梯：电梯的运行速度为1.0到2.0米/秒； 高速梯：电梯的运行速度为2.0到3.5米/秒；超高速梯：电梯的运行速度为：大于3.5米/秒。
二、高校学生公寓电梯选择
（一）电梯类型选择。一般来说，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为宿舍、办公楼、食堂等不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且电梯一经安装确认，很难再变更。当建筑物用途确定之后，根据其建筑面积、楼层（高度）、进出人员流量等因素作出客流量分析，以便能确定所要选用的电梯速度、载重量和所需要电梯的台数。对学生公寓而言，不同于一般的高层住宅，应科学测算。
（二）电梯规格标准选择。在确定了电梯类型之后，对电梯厂家和品牌的选择是选购电梯非常重要的一步。电梯是一个特色商品，它主要是用以订待产的销售方式销售的。所以，事先必须确定好电梯的厅、轿门、轿厢尺寸和电梯规格等，一般建议采用国内外通用标准型号及选用市场声誉较好的品牌电梯，以便今后的服务和质量有保障。由于学生乘用电梯的高峰期比较多，所以建议学生公寓使用的乘用电梯选择容积率、承载量、运行速度大一点的比较好。
三、高校学生公寓乘用电梯的安装和调试
选择好了合适的电梯，接下去要做的就是电梯的安装和调试，应该说选择电梯规格品牌的工作非常重要，安装和调试电梯同样是保证电梯今后能否正常工作的重要一个环节，绝不可掉以轻心。
（一）安装电梯之前首先必须对土建完工后的电梯机房、井道、底坑尺寸及各种预留孔进行仔细检查和核实，防止土建施工时跑模、漏放预留孔、机房空间不够等现象。安装前不进行检查、不复核尺寸，会使安装施工时进展不顺利、发生待工等浪费工时现象，严重时会发生停工整改的情况。
（二）电梯产品运到施工现场后，应选择声誉好、有安装电梯资质的施工单位和人员进行电梯安装、调试。电梯作为机电一体化的产品最初是以散件及组装部件形式运输到现场进行组对、装配的，有经验、有资质的人员安装能防止隐患和功能性缺陷的发生，使产品能处在良好的状态下投入运行。由非专业人员进行电梯安装，会在施工过程中留下各种隐患，造成电梯整机性能差，严重时将会发生人身安全事故，后患无穷。
（三）即便是在选择了有资质、声誉好的安装单位进行电梯安装时，建筑单位也不能对现场安装不闻不问，放手不管，而是应该选派本单位有经验、责任心强的专业人员或者聘请监理公司进行现场的监督管理，对违反安装规定及不规范的操作进行监督，发现问题应及时上报处理。
四、高校学生公寓乘用电梯的维保监督管理
在与电梯维保单位签订委托保养合同时，必须明确规定双方的权利、义务、责任和范围，管理部门不能因为与电梯维保单位建立了委托关系就对电梯的日常管理放手不管。管理部门应指派专人对电梯进行日常巡回检查，加强维保工作的监督与管理。
（一）督促维保人员制定合理的电梯维保计划和电梯故障应急预案。要求维保单位必须根据《条例》对电梯至少每十五天进行一次清洁、润滑、调整和检查工作，对需要定期保养的主件、定期需更换的主机油及时地进行保养和更换，规范电梯保养工作，确保电梯各项性能完好。
（二）督促维保单位保证电梯的维保时间，保持电梯维保人员的稳定性，不得频繁更换维保人员。
（三）做好每日对电梯的巡回检查工作，对电梯运行情况进行观察和记录，发现问题及时通知维保人员前来抢修，对发生电梯关人及其他故障时，应及时联系维保单位，并做好现场的其他工作。
五、结束语
由于高校学生公寓内的电梯，服务的群体主要是活泼好动的大学生，并且住宿的人员较多，电梯使用频繁。电梯管理部门在做好电梯的各项管理工作的同时，应利用各种宣传手段，做好安全用梯的宣传工作，提倡文明乘梯，提高学生的规范用梯和安全意识。因此，要做好电梯的综合管理，保证电梯安全可靠运行，只有在管理部门、使用者和维保单位三者的共同努力下，通过管理部门的细仔管理、维保单位的精心维护和使用者的规范乘用，电梯才能更好地服务大众，为广大师生的工作和生活提供便利。