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现代星洲城·江浦路1199弄；江浦路1100弄
楼盘视点
社区简介
位于杨浦区江浦路周家嘴路口，整个小区分3期，一期、三期为毛坯房，二期为全装修房。小区绿化总体不错，三期毗邻江浦公园，二期毗邻江浦绿地。社区内规划设计合理、美观，物业服务全面。小区基本为一梯两户的板式结构，从90多m2的两房到200多m2的顶楼复式，房型方正，采光佳。小区内配置有健身房、洗衣店、羽毛球场、篮球场、儿童游乐场，属杨浦内环区域中高档地标楼盘。生活配套
小区北距8号线江浦路站（新华医院）仅900米，三期步行3-5分钟可到年内即将开通的12号线长阳路站（江浦公园）。公交方面：有145路直达人民广场，870路直达小陆家嘴，70路直达虹口足球场，841路直达五角场。商圈配套：北靠杨浦控江一鞍山商圈，西邻大连路总部研发集聚区的海上海新城弘基休闲广场和宝地广场乐购，东有长阳路宁国路欧尚超市，满足日常生活的超市便利店、银行和餐饮网点更是不胜枚举。
近期行情
该小区一至三期，分别交房于2003、2004、2006年，自住客比例高，满5年且唯一的房源较多。目前均价在3.3万元/m2左右，主力户型为面积95-134m2的二房、三房，成交总价320-480万元，百平米以下的房源符合内环普通住宅标准，税负较轻。该小区目前价格相较半年前已有8%的涨幅，每月能成交3套左右。租赁市场同样红火，二房、三房的月租金分别可达到5500-6800元/月。受年内12号线开通的利好，预期后市仍有一定的上升空间。
楼盘视点
社区简介
位于杨浦区江浦路周家嘴路口，整个小区分3期，一期、三期为毛坯房，二期为全装修房。小区绿化总体不错，三期毗邻江浦公园，二期毗邻江浦绿地。社区内规划设计合理、美观，物业服务全面。小区基本为一梯两户的板式结构，从90多m2的两房到200多m2的顶楼复式，房型方正，采光佳。小区内配置有健身房、洗衣店、羽毛球场、篮球场、儿童游乐场，属杨浦内环区域中高档地标楼盘。生活配套
小区北距8号线江浦路站（新华医院）仅900米，三期步行3-5分钟可到年内即将开通的12号线长阳路站（江浦公园）。公交方面：有145路直达人民广场，870路直达小陆家嘴，70路直达虹口足球场，841路直达五角场。商圈配套：北靠杨浦控江一鞍山商圈，西邻大连路总部研发集聚区的海上海新城弘基休闲广场和宝地广场乐购，东有长阳路宁国路欧尚超市，满足日常生活的超市便利店、银行和餐饮网点更是不胜枚举。
近期行情
该小区一至三期，分别交房于2003、2004、2006年，自住客比例高，满5年且唯一的房源较多。目前均价在3.3万元/m2左右，主力户型为面积95-134m2的二房、三房，成交总价320-480万元，百平米以下的房源符合内环普通住宅标准，税负较轻。该小区目前价格相较半年前已有8%的涨幅，每月能成交3套左右。租赁市场同样红火，二房、三房的月租金分别可达到5500-6800元/月。受年内12号线开通的利好，预期后市仍有一定的上升空间。