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摘要：随着改革开放的深入，贸易的日益全球化，我国的国民经济也快速的发展和进步，各行各业也紧紧抓住这样的发展趋势，在势头上快速的发展，尤其是建筑行业，建筑行业作为一个国家发展和进步的基础行业，对于人们的生活水平提升和经济的发展有着至关重要的作用。因此，我国的建筑行业也正蓬勃的成长和发展。但是，在建筑行业工程的建设中，由于其涉及到的范围非常广泛，在投入上也相对其他行业多，那么，针对这样的情况，就需要对建筑工程的造价进行有效的管理和控制，建筑工程的造价关乎着工程的能否顺利的推进，牵扯着多方的利益，那么只有通过不断完善造价的管理和优化，才能够顺利推进建筑工程的实施。本篇文章就是根据建筑行业工程中工程造价的管控以及成本上的优化进行分析，并且在这样的基础之上，提出相应的策略，希望可以为建筑行业的健康发展提供一份帮助。
关键词：建筑行业;工程造价;动态管理;优化控制
引言：伴随着乡村城市化的进程不断的推进，我国人们的生活也有了大幅度的提升，因此，对于生活环境也有了新的需求。建筑行业不仅仅关乎著一个国家的兴旺和发达，同时也关乎着国计民生。因为建筑工程在施工的过程之中周期比较长 ，涉及到的专业技术非常广泛，因此，在建设的过程之中，就需要建设企业可以有效的控制工程造价的管理，并且对其投入成本进行优化，在保障质量的前提之下，提升经济效益。
1.建筑行业工程造价的动态管控简述
建筑行业工程造价的动态管控首先要把“动态”落实。建筑行业工程的造价通常都要涉及到估算，预算以及概算等，凭借对现在已知的条件研究建筑行业在施工期间所消耗的成本。但是，由于现在的经济市场常常发生一些无法预知的变化，这样就直接导致了在建设工程的过程之中，所需要使用的资源以及人力等出现价格变动，如果在造价管控中没有落实“动态”管控理念，就会容易出现某种市场误差，这样就有可能从根本上导致建筑工程在施工的过程之中超出投入成本。所以，建筑单位在开展工程造价管控的时候就要运用“动态”管控理念，在进行建筑施工之前，在市场变动基础之上开展建筑工程的造价核算，并且做好相应的分析。进而使得最后确定的工程造价能够和现实的市场变动符合。从而更好的实现和现实建筑工程中施工的投入成本使用贴近，这样的方式可以使得建筑行业工程的造价更具备专业性以及准确性。
2.建筑行业工程的造价在动态管控之中存在的实际问题
2.1建筑行业工程的设计京城产生变更
在建筑行业工程的施工过程之中，包含了很多复杂而且细致的施工环节以及相应的施工技术，这些具有专业性的内容在施工工程方案之中都要进行标注，但是由于建筑行业的工程在建筑规模上是比较大的，那么，在开展建筑施工中，就会受到很多不同因素的制约和影响，这样在建设的过程之中，就很容易出现施工步骤出现变更的情况，然后对施工方案就要进行删改，这样就直接导致了造价增长的问题。与此同时，很多的施工方为了能够快速完工，没有做好施工之前的准备工作，有的甚至就连勘察土地这样的工作都没有做到位，这样就直接导致了设计的施工方案和施工工程的现场出现不符的状况，从而对建筑行业工程的施工进度和施工质量产生巨大的损害，并在很大程度上提升了造价成本。
2.2管理和控制不够规范
从当前来看，很多的企业对建筑工程建设的投资管控不到位。在这样的情况之下，建设单位就没有办法保障工作人员是不是依照规章制度进行工作进程。与此同时，建设单位在开展工作动态管控的过程之中，其管控质量也一定会受到影响。除此以外，还存在很多的企业单位没有制定一个完善的管控制度和规则，有的企业甚至没有固定的管控工作人员对施工现场开展有效的管理。那么，这样就会直接影响到整个工程项目建设的质量，并且在这种环境之下，造价动态管控成本也不能够得到更好的发挥。
3.建筑行业工程的造价动态管控和优化投资成本的策略
3.1在工程进行设计的阶段记性造价管理
在建筑行业工程的设计初始阶段，要对整个设计工程方案开展详尽的评估，以这样的方式来保障建筑工程在建设上决策是不是具有一定的科学性和准确性。在选择相应的设计方案的时候，要对其是不是具有现实的操作性进行详细的分析，首先就要保障其是否具有现实性以及科学性。在制定相应工程方案期间，还要考虑方案的实用性和经济性，从根本上杜绝方案上的漏洞，从而更好的保障建筑工程在施工过程之中可以有一个好的基础，具有良好的精准性和安全性能。所以，方案的设计工作人员就要对建设工程的数据有全面的了解和掌握，能够对整个工程进行深入的探讨和研究，调查类似工程的案例，找出其相似之处，在这样的基础之上，对方案进行改进和完善。在本工程方案被建设单位使用之后，就要对其进行严格的执行，并且在整个施工的过程之中进行全方位的管理和监控，对在施工过程之中的的问题要进行及时的解决。
3.2对施工过程中的工程造价进行管控
3.2.1材料和设备
作为建筑工程的施工方，在建筑工程施工之前要关注广泛的供货数据，在市场中可以找到最为优质的原材料。依照现实需要以及组织上的计划，以此来确保最为适当的建筑设备，原材料的数量，要提前计划好工程建设过程之中使用的原材料以及相应的机械。除此以外，针对建筑施工的工程，还要提前做好相应的计划，比如周，月等以时间为单位的建设计划。依据施工现场的现实状况，工程的进度，财务的使用状况，进行综合的考量，对所需要使用的材料进行统一的安排和整理 。要保管好工程建设中所需的材料，从根本上预防原材料出现锈蚀等现象，进而影响工程进度。与此同时，要创建一个完善的采购材料和保管材料的制度，在采购的过程之中，要深入了解市场，多走几家，看其是否有营业证书等，选择一些素质上比较高的采购工作人员，首先采购工作人员要能够了解行情，了解该种材料，不仅仅要能其价格上的优惠，还能够保障其质量安全，进而优化投资成本，使得建筑工程的效益最大化。
3.2.2质量管控
在整个建筑工程的项目之中，工程的质量要求是最基本的，同时也是最重要的。完工后的建筑工程和设计图要能够相符，严格遵守相关部门的要求。因此，在工程的施工之中就要对其施工质量进行严格的把控。以此来优化控制止质量的成本。如果在工程施工的过程之中，发现了质量不合格的现象，就要立刻进行补休，不能够耽搁。而作为工程施工方，就要强化工程施工的控制，将工程质量放在第一位，及时的将不利于施工的因素根除，以此来规避浪费的问题发生，进而做好造价方面的动态管理。
4.结束语：根据上面梭论述，总体来说，建筑行业工程的造价动态管控和资本优化管控在整个建筑行业工程师施工之中占据着十分重要的作用，其不仅仅会影响到工程施工的质量和效果，也和各个方面的经济效益有着很大的关联，所以，在做其工作的时候，就要严格的执行动态管控以及优化成本的准则，并且将其贯穿于整个工程的施工阶段，降低建筑工程的建设资本投入，提升工程施工的质量，保证工程施工的进度，使得建筑公司能够提升自己的经济收益。促进建筑行业的发展。
参考文献
[1]建筑工程造价控制管理的有效措施[N]. 杨成华. 科学导报. 2016-06-07 （B02）
[2]试论有效控制建筑工程造价措施[N]. 沈建忠，杨建敖. 建筑时报. 2012-05-28 （003）
[3]五部委严控大型公共建筑工程造价和国际招标[N]. 周荣祥. 证券时报. 2007-01-12 （A07）
[4]加强动态管理 做到时时保洁[N]. 记者 王海玲 实习生 王冰晓. 新乡日报. 2008-07-26 （001）
华润置地南京发展有限公司 江苏省 南京市 210000
关键词：建筑行业;工程造价;动态管理;优化控制
引言：伴随着乡村城市化的进程不断的推进，我国人们的生活也有了大幅度的提升，因此，对于生活环境也有了新的需求。建筑行业不仅仅关乎著一个国家的兴旺和发达，同时也关乎着国计民生。因为建筑工程在施工的过程之中周期比较长 ，涉及到的专业技术非常广泛，因此，在建设的过程之中，就需要建设企业可以有效的控制工程造价的管理，并且对其投入成本进行优化，在保障质量的前提之下，提升经济效益。
1.建筑行业工程造价的动态管控简述
建筑行业工程造价的动态管控首先要把“动态”落实。建筑行业工程的造价通常都要涉及到估算，预算以及概算等，凭借对现在已知的条件研究建筑行业在施工期间所消耗的成本。但是，由于现在的经济市场常常发生一些无法预知的变化，这样就直接导致了在建设工程的过程之中，所需要使用的资源以及人力等出现价格变动，如果在造价管控中没有落实“动态”管控理念，就会容易出现某种市场误差，这样就有可能从根本上导致建筑工程在施工的过程之中超出投入成本。所以，建筑单位在开展工程造价管控的时候就要运用“动态”管控理念，在进行建筑施工之前，在市场变动基础之上开展建筑工程的造价核算，并且做好相应的分析。进而使得最后确定的工程造价能够和现实的市场变动符合。从而更好的实现和现实建筑工程中施工的投入成本使用贴近，这样的方式可以使得建筑行业工程的造价更具备专业性以及准确性。
2.建筑行业工程的造价在动态管控之中存在的实际问题
2.1建筑行业工程的设计京城产生变更
在建筑行业工程的施工过程之中，包含了很多复杂而且细致的施工环节以及相应的施工技术，这些具有专业性的内容在施工工程方案之中都要进行标注，但是由于建筑行业的工程在建筑规模上是比较大的，那么，在开展建筑施工中，就会受到很多不同因素的制约和影响，这样在建设的过程之中，就很容易出现施工步骤出现变更的情况，然后对施工方案就要进行删改，这样就直接导致了造价增长的问题。与此同时，很多的施工方为了能够快速完工，没有做好施工之前的准备工作，有的甚至就连勘察土地这样的工作都没有做到位，这样就直接导致了设计的施工方案和施工工程的现场出现不符的状况，从而对建筑行业工程的施工进度和施工质量产生巨大的损害，并在很大程度上提升了造价成本。
2.2管理和控制不够规范
从当前来看，很多的企业对建筑工程建设的投资管控不到位。在这样的情况之下，建设单位就没有办法保障工作人员是不是依照规章制度进行工作进程。与此同时，建设单位在开展工作动态管控的过程之中，其管控质量也一定会受到影响。除此以外，还存在很多的企业单位没有制定一个完善的管控制度和规则，有的企业甚至没有固定的管控工作人员对施工现场开展有效的管理。那么，这样就会直接影响到整个工程项目建设的质量，并且在这种环境之下，造价动态管控成本也不能够得到更好的发挥。
3.建筑行业工程的造价动态管控和优化投资成本的策略
3.1在工程进行设计的阶段记性造价管理
在建筑行业工程的设计初始阶段，要对整个设计工程方案开展详尽的评估，以这样的方式来保障建筑工程在建设上决策是不是具有一定的科学性和准确性。在选择相应的设计方案的时候，要对其是不是具有现实的操作性进行详细的分析，首先就要保障其是否具有现实性以及科学性。在制定相应工程方案期间，还要考虑方案的实用性和经济性，从根本上杜绝方案上的漏洞，从而更好的保障建筑工程在施工过程之中可以有一个好的基础，具有良好的精准性和安全性能。所以，方案的设计工作人员就要对建设工程的数据有全面的了解和掌握，能够对整个工程进行深入的探讨和研究，调查类似工程的案例，找出其相似之处，在这样的基础之上，对方案进行改进和完善。在本工程方案被建设单位使用之后，就要对其进行严格的执行，并且在整个施工的过程之中进行全方位的管理和监控，对在施工过程之中的的问题要进行及时的解决。
3.2对施工过程中的工程造价进行管控
3.2.1材料和设备
作为建筑工程的施工方，在建筑工程施工之前要关注广泛的供货数据，在市场中可以找到最为优质的原材料。依照现实需要以及组织上的计划，以此来确保最为适当的建筑设备，原材料的数量，要提前计划好工程建设过程之中使用的原材料以及相应的机械。除此以外，针对建筑施工的工程，还要提前做好相应的计划，比如周，月等以时间为单位的建设计划。依据施工现场的现实状况，工程的进度，财务的使用状况，进行综合的考量，对所需要使用的材料进行统一的安排和整理 。要保管好工程建设中所需的材料，从根本上预防原材料出现锈蚀等现象，进而影响工程进度。与此同时，要创建一个完善的采购材料和保管材料的制度，在采购的过程之中，要深入了解市场，多走几家，看其是否有营业证书等，选择一些素质上比较高的采购工作人员，首先采购工作人员要能够了解行情，了解该种材料，不仅仅要能其价格上的优惠，还能够保障其质量安全，进而优化投资成本，使得建筑工程的效益最大化。
3.2.2质量管控
在整个建筑工程的项目之中，工程的质量要求是最基本的，同时也是最重要的。完工后的建筑工程和设计图要能够相符，严格遵守相关部门的要求。因此，在工程的施工之中就要对其施工质量进行严格的把控。以此来优化控制止质量的成本。如果在工程施工的过程之中，发现了质量不合格的现象，就要立刻进行补休，不能够耽搁。而作为工程施工方，就要强化工程施工的控制，将工程质量放在第一位，及时的将不利于施工的因素根除，以此来规避浪费的问题发生，进而做好造价方面的动态管理。
4.结束语：根据上面梭论述，总体来说，建筑行业工程的造价动态管控和资本优化管控在整个建筑行业工程师施工之中占据着十分重要的作用，其不仅仅会影响到工程施工的质量和效果，也和各个方面的经济效益有着很大的关联，所以，在做其工作的时候，就要严格的执行动态管控以及优化成本的准则，并且将其贯穿于整个工程的施工阶段，降低建筑工程的建设资本投入，提升工程施工的质量，保证工程施工的进度，使得建筑公司能够提升自己的经济收益。促进建筑行业的发展。
参考文献
[1]建筑工程造价控制管理的有效措施[N]. 杨成华. 科学导报. 2016-06-07 （B02）
[2]试论有效控制建筑工程造价措施[N]. 沈建忠，杨建敖. 建筑时报. 2012-05-28 （003）
[3]五部委严控大型公共建筑工程造价和国际招标[N]. 周荣祥. 证券时报. 2007-01-12 （A07）
[4]加强动态管理 做到时时保洁[N]. 记者 王海玲 实习生 王冰晓. 新乡日报. 2008-07-26 （001）
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