房地产业作为我国国民经济的支柱产业，近几年得到了快速发展。但在我国房地产市场快速发展的同时，也伴随着不少的问题出现。而且我国房地产市场的资会主要来自银行等金融机构，一旦房地产泡沫破灭，作为房地产业供给资金的最主要和直接来源，银行将是金融风险的直接承受者。所以防范房地产金融风险，不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的需要，对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。 本文以房地产金融为对象，试借鉴国内外对房地产会融风险的研究和实践经验，进行对我国房地产会融风险的研究，并提出了防范房地产余融风险的几点建议。 首先，本文介绍了房地产金融风险的理论以及房地产泡沫与金融危机的关系，并以美国为例讨论了美国次级贷危机爆发的原因。在此基础上，针对房地产泡沫的四种表现形式进行了具体分析，讨论了我国房地产金融风险的来源，并对风险进行了分类。第三，着重从房地产企业的资产负债结构和个人住房抵押贷款的还贷能力两个方面分析了房地产金融的风险。最后，提出了降低和防范房地产金融风险的对策与措施。