中央空调系统用电负荷占了建筑机电设备用电量的60％以上，成为建筑物中最大的用电设施。针对我国目前智能建筑中央空调系统运行效率偏低，本课题从工程应用出发，采用冷水机组机群控策略以及末端的协调控制，对中央空调系统的运行机理进行分析，达到节能的效果。　　课题以美国Honeywell公司楼宇自控系统产品建筑集成管理系统(EBI,Enterprise Building Integrator)为研究平台。利用Honeywell公司的软件、硬件组建了实验台，深入分析了楼宇自控系统从设计、组成、安装到调试的全过程；探讨了楼宇自控系统的发展状况，以及其对HVAC控制产生的变革。　　本文提供了一整套冷源系统的控制程序，对实际工程具有参考价值，对提高冷源系统效率，降低能耗方面具有现实意义。　　最后，分析了房间空调系统的特性，并对其各个部件建立数学模型，基于MATLAB环境下，利用simulink和fuzzy工具箱，对空调系统采用PID控制与模糊控制器的仿真比较，通过仿真结果显示，空调系统采用模糊控制具有较强的鲁棒性，波动小等优点。　　本文的研究结果对智能化大楼的建设单位如何引入建筑物自动化系统，尤其是暖通空调系统的节能节电问题，具有现实的指导意义。