我国的房地产业在改革开放以后得到了迅猛的发展,建立健全房地产方面的项目后评价报告与体系,在我国房地产项目发展领域起到重要的作用。通过进行房地产项目后评价,提高项目决策科学化水平,提升房地产相关企业在管理制度上的完善程度,促进房地产相关企业在管理水平上执业标准,拉升房地产整体行业的发展空间。随着对项目后评价理论方面的进一步探讨,不难发现,项目后评价在房地产项目完整周期中的重要作用。房地产业有着自身开发周期长、投资量大等特点,因此房地产项目后评价不同于其他项目的后评价,它是一个后期改进的过程。通过对项目进行后评价使得建设工程项目的决策者或管理者掌握与目标产生差异的原因,提高决策水平、改进管理手段。其次,房地产项目后评价能增强投资决策者及项目管理者的责任心。抚顺浑河城项目是由抚顺矿业集团的子公司抚顺矿业集团房地产开发有限责任公司投资建设的。抚顺浑河城房地产项目作为老牌国企的转型项目,可以为同类型国有企业转型提供参考和借鉴。本文从项目后评价的基本概念入手,以抚顺浑河城房地产为项目典型,运用成功度评价法以及模糊综合评价法处理该项目的后评价,同时发现和分析在整个项目建设过程当中出现的一些常见问题。在对浑河城房地产项目的基本情况进行介绍和分析后,通过评价指标体系的建立和权重的确定来对浑河城房地产项目进行后评价指标体系研究。最后结合评价结果对整个浑河城房地产项目进行后评价分析。通过运用模糊综合评价法进行计算后得出,浑河城的房地产项目总体评价为一般。该项目基本上实现了预期目标,该项目在效益、建设、设计等方面得到很好的控制,取得了一定的成绩,为当地的经济发展起到了相当的作用。