【摘 要】
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厘清了影子银行和土地价格影响地区房价的机理;结合全国30个地区(西藏除外)2013—2019年的面板数据,采用空间滞后模型,实证研究影子银行、土地价格和两者的交互项对我国各地区房价的影响并分解溢出效应.结果表明:两者与本地区和相邻地区的房价皆呈现正相关关系,影子银行通过助推地价从而促进房价上涨;地区房价具有较强的空间依赖性;控制变量中,人均收入水平与本地区和相邻地区的房价呈同向变化;财政支出对本地区和相邻地区的房价分别呈现出正面和负面的影响;房地产投资和表内信贷仅对本地区房价具有正向影响.基于此,提出在全
【机 构】
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福建江夏学院 数理教研部, 福建 福州 350108;福建江夏学院 金融学院, 福建 福州 350108
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厘清了影子银行和土地价格影响地区房价的机理;结合全国30个地区(西藏除外)2013—2019年的面板数据,采用空间滞后模型,实证研究影子银行、土地价格和两者的交互项对我国各地区房价的影响并分解溢出效应.结果表明:两者与本地区和相邻地区的房价皆呈现正相关关系,影子银行通过助推地价从而促进房价上涨;地区房价具有较强的空间依赖性;控制变量中,人均收入水平与本地区和相邻地区的房价呈同向变化;财政支出对本地区和相邻地区的房价分别呈现出正面和负面的影响;房地产投资和表内信贷仅对本地区房价具有正向影响.基于此,提出在全面深化改革的形势下,考虑多元利益群体,从土地供给、金融监管和推动区域协调发展等方面着力,以促进住房市场长效机制发展.
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