【摘 要】
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中国老龄化迅速发展,催生了巨大的养老地产市场需求。目前养老地产投资主体主要为地产公司及险资公司,在投资过程中,往往面临前期投资规模大、投资收益较低、投资回报周期长
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中国老龄化迅速发展,催生了巨大的养老地产市场需求。目前养老地产投资主体主要为地产公司及险资公司,在投资过程中,往往面临前期投资规模大、投资收益较低、投资回报周期长等困难。本文研究了国内养老地产投资现状及美国较为先进的养老机构投资运营模式,美国养老机构通过多方合作开发的模式,提升运营效率,降低前期投资成本;再利用私募股权基金(REITs)等市场化信托产品与养老地产项目结合,比较有效地为养老地产项目开发和运营层面的投融资提供了较好的解决方案。
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