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房地产行业一直是经济发展中快速增长的行业之一.自1998年开始国家采取积极政策支持房地产业的发展.但是从2005开始为控制高房价,和由此而生的金融风险,国家不得不采取措施为房地产业降温.通过对美国房地产业证券化的分析,构建我国房地产业的金融市场.不仅能维护房地产业的健 康发展,更能有效的降低我国的金融业的风险.