时间进入7月，2014已过去一半，回顾这半年的楼市，可谓“热度不足，热闹有余”。1月过后，各地楼市开始转冷，房价涨a幅趋缓、成交量下跌、买房人持续观望、认购量持续下滑的消息不绝于耳；而开发商的促销潮、抢客战，甚至知名地产商的易主、地产商与电商的跨界联合，使得今年上半年的楼市依然热闹非凡。
　　具体说来，有哪些具有重要意义的事件诠释描绘着楼市的众生相？让我们一起来盘点2014年上半年楼市大事记。
　　【大事件一】2013年报净利润下滑严重
　　截至3月30日，沪深两市已经有76家房企公布2013年年报，其平均销售净利率为10.88%，同比下跌1个百分点；41家主营业务在内地却在港上市的房企公布2013年业绩，其平均销售净利率为36.08%，同比下滑近9个百分点。房企2013年报净利润下滑严重已成为普遍现象。
　　从各房企的年度报告来看，利润率下降已是行业趋势。“触顶”的房地产行业告别暴利时代，一个原因是房企的管理费用尚未降下来，成本过高；另一原因是借贷增多的房企牺牲了利润空间提升周转速度。高周转、高增长模式被房企颇为推崇，但若利润增长跑输给销售规模增长，上市房企股价极有可能会下跌，净利润随之下滑。
　　【大事件二】绿地借壳上市
　　3月26日，绿地集团上市借壳的金丰投资（600606）开盘后再度涨停，报价10.20元，涨幅10.03%。至此，金丰投资已连续7日一字涨停，累计涨幅95.11%，绿地集团也借此成为中国房企市值第一，大幅超过此前的行业龙头万科地产。而绿地总裁张玉良的身家已突破23亿元，远超万科教父王石。而按重组预案后计算，绿地总市值比万科A、B股总市值超出了144.81亿元。
　　无论绿地的市场估值是否有泡沫之嫌，其上市后的热闹已被行业津津乐道，甚至于身家一夜暴涨的张玉良都被拿来和王石做比较。与管理层持股的企业控制万科不同，绿地集团一直是由绿地管理层为核心的上海格林兰投资实际管理。所以，绿地借壳上市是一场内部人的狂欢，而被称为“格陵兰王”的张玉良更是最大赢家。
　　【大事件三】宋卫平卖绿城
　　5月22日晚，融创中国发布公告称，已与绿城中国签订协议，以约63亿港元的代价收购绿城中国24.313%的股份，收购完成后，孙宏斌将被委任为绿城非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席；融创的黄书平被委任为执行董事；宋卫平将由原来的董事会主席改任董事会联席主席；同时自2015年3月1日起，宋卫平将由董事会联席主席改任为董事会名誉主席，届时将由孙宏斌担任新的董事会主席。
　　此消息一出，舆论一片哗然。绿城虽从规模上不属于中国地产界的第一集团，但其因质量优良、溢价能力强而在市场独树一帜。这样一家公司的控制人突然宣布出让股份让各界有了多维度的解读。
　　对宋卫平而言，自己将更多精力放到养老项目和农业项目上去，立志做中国最好的养老项目，并且认为做出三五百亿元的销售额对他来说并非难事。对孙宏斌而言，此时正值房地产似邻拐点之际，这种颇具“逆势而上”的巨大动作令我们不得不为他捏一把汗。
　　【大事件四】热炒互联网思维颠覆概念
　　中国的房价能不能跌一半？小米科技董事长雷军第一次对房地产行业提出了互联网思维。万科执行副总裁毛大庆亦随之发表言论，表明与互联网公司合作的决心和野心。不久后，阿里巴巴入股银泰商业，打造全国零售网络模式，引起行业躁动。6月5日，万科将与百度合作，为其商业地产引入基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术的服务。一时之间，互联网思维颠覆房地产被热炒。
　　互联网思维是什么？很多人还不能完全理解，有人说互联网思维归结于7个字：专注、极致、口碑、快。可以借鉴的两个例子是小米和乐视，但房地产不同于小米和乐视等电子商品，发展过程中会遇到开发商、政府等许多不可控因素。当然，互联网思维与地产业的结合仍值得期待。
　　【大事件五】许家印牵手马云搞足球
　　6月7日上午11时11分，在这个象征着淘宝吉祥数字的时间点上，恒大集团、阿里巴巴集团足球战略合作签约仪式在广州举行，阿里巴巴正式宣布将作为恒大俱乐部战略投资者注资12亿元，并入股恒大俱乐部50%的股权。
　　此番进军足球，也是阿里在为未来的文化娱乐与健康产业布局。阿里巴巴方面表示，阿里巴巴未来将致力于为人们提供快乐，在淘宝、天猫让人们的生活更便利之后，将继续在文化、体育和医疗等领域加大投资，更加关注人们的健康与快乐。
　　作者系本刊记者