预告登记相关论文
预告登记是权利人确保未来产生的物权变动符合自己所期待的一种登记制度。抵押预告登记权利人（以下均称“权利人”）享有的权利本质上......
“居者有其屋”是当前许多人民幸福的基础之一,而现实中,“居者忧其屋”已经是购房者在买受房屋过程中的普遍现象。当购房者与出售......
股权能否善意取得?这是个理论问题,又是个实践问题。以民法物权善意取得为制度基础,2011年《公司法司法解释（三）》第25条、27条中确......
不动产预告登记制度确立于2007年《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）,《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）继承......
备案登记是控制商品房预售商业模式风险的阀门，其核心价值和功能在于物权公示效力。近年来，司法裁判依据德国民法教义学否定备案登记......
中国房地产市场的蓬勃发展使得不动产担保在担保市场中始终不曾衰落,在担保借款中也逐渐形成了“不动产买卖型担保”这一交易模式......
预购商品房抵押权预告登记的效力在司法实践和理论研究中都存在诸多争议,其中以优先受偿效力争议居首。预告登记制度引入中国并创......
近年来,建筑业日益蓬勃发展,在国民经济中已占有重要地位。但与此同时,其涉及面广、成交额大以及可变因素多等特点,使其具备了很高......
预告登记制度不仅可以适用于房屋所有权转让,在预购商品房预购人亟需融资和贷款银行寻求控制贷款风险的背景下,我国的预告登记制度......
网络司法拍卖预售商品房的性质、预售商品房网络司法拍卖的性质、预售商品房预告登记效力等理论争议尚未定论,预售商品房网络司法......
目前,预告登记制度尚未达到预期的实施效果,预购商品房领域尤为突出.预购商品房预告登记制度的有效实施需要一系列配套的具体保障......
关于在建建筑物如何抵押及抵押范围如何登记,各方有很多争论.文章从物权原理出发,分析在建建筑物的性质,认为在建建筑物应看作附着......
近年来，按揭贷款购房已成为许多人购房的首选方式，而购房者在办理银行按揭贷款时，需要将房屋进行抵押，办理预告登记，方可获取银行发放的......
预告登记保障债权实现的功能主要体现在权利保全、顺位保证及破产保护等效力方面.新修订的《民法典物权编解释一》第5条明确不动产......
所有权预告登记效力与抵押权预告登记效力应予区分。所有权预告登记制度旨在保障所有权变动的顺利发生,通过限制预告登记义务人的......
民法典确立了形式主义与功能主义相结合为基础的债权人受偿顺位规则体系,需要重新探讨购房人的受偿顺位规则。购房人在期房烂尾后......
以往关于预告登记设立的目的主要着眼于限制“一物二卖”的现象的发生,而随着我国司法实践不断发展,大量复杂的执行案件涌现,预告......
预告登记是我国物权法上一项重要的制度,在防止一物二卖、稳定房地产市场方面发挥着重要作用。然而,我国物权法对于预告登记的规定......
近年来,建筑业日益蓬勃发展,在国民经济中已占有重要地位。但与此同时,其涉及面广、成交额大以及可变因素多等特点,使其具备了很高......
预告登记是不动产登记的一种特殊类型,对保障预告登记权利人将来确定地取得不动产物权具有重要意义。中国《物权法》首次从法律层......
自我国《物权法》首次明确“预告登记”这一登记形式以来,抵押预告登记已在商品房预售中广泛运用。但是由于我国法对其效力的规定......
网签和预告登记在制度设计上存在很大的重合。首先二者都有预防一房二卖的功能,网签制度规定对同一房屋办理网签后不得再次办理网......
在这几年里,房屋的价格在不断的上涨,房地产市场更是日新月异,房地产业在我国经济中的地位愈加举足轻重。而商品房预售因能为开发......
1994年出台的《中华人民共和国城市房地产管理法》从法律层面正式确立了期房买卖制度,自此我国内地房地产市场经历了近20年的飞速......
理论上预告登记的效力包括保全效力、顺位效力和完全效力。《物权法》第20条规定了保全效力,但该条规定不合理、过于简略,无法回应......
本文旨在考察债权保障及其相关制度。文章认为债权保障包括债权实现的保障与债权存续的保障;债权效力是债权保障的内在动力,法律赋......
《物权法》自从2007年10月1日起正式实施，到现在已经有半年的时间了。这部关系到千家万户、受到公众高度关注的法律的积极意义体现......
物权和债权是大陆法系民法上的两大基本权利类别,如有的法国学者认为“物权与对人权的区分构成了财产权的脊梁。”①物权与债权之......
物权法高效便捷的立法理念对实现抵押权的影响物权法第一百九十五条第一款、第二款规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约......
摘要：本文将对不动产预告登记制度的理论问题进行探讨，结合我国预告登记制度现实状况，探讨我国《物权法》规定的预告登记制度已经取得......
2014年7月国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,并决定向社会公开征求意见,至此我国不动产统一登记制度才终......
司法网拍按揭贷款新举措,有助于银行走出过去司法执行不力、案件久拖无果的怪圈日前,贷户沈苏铭在浙江省安吉县人民法院司法网拍中......
<正>《最高人民法院关于适用<物权法>若干问题的解释(一)》(以下简称《物权法司法解释(一)》),已于今年三月一日起施行。该司法解......
抵押权预告登记的产生,既是为了满足预购商品房者融资的需要,又是为了控制银行贷款风险。然而,我国相关法律对预购房抵押权预告登......
抵押权预告登记具有排他性及对世性,是一种旨在保障将来实现物权设立的准物权,目的未能达到时应获得必要的救济。课题组结合审判实......
不动产预告登记制度是不动产登记制度中一项重要的内容。在当今社会中,这一制度的出现与发展不仅使不动产交易双方当事人的利益得......
对于预告登记的实际应用来讲,在我们现今生活当中虽然应用的比较广泛,但是所导致的纠纷也非常多.这也充分说明预告登记存在的效率......
一、案情介绍１９９９年５月３１日，中国建设银行北京城市建设开发专业支行（简称建行城建支行）与北京国发兴业投资中心（简称国发中心）签订了一份人民币......
商品房预售制度作为一种资金筹集方式自建立以来对我国房地业的发展确实起到了重要的作用,但存在诸多的不完善之处,也引发了不少社......
在房地产开发的过程中,业主只需要缴纳一定比例的首付款,大部分房款需要向银行按揭,所以加快按揭款回款,对保障房地产开发企业的现......
