抵押估价相关论文
本文对房地产抵押估价的现状实行分析,对估价中的各类问题深化挖掘其中产生的原因和风险,并对产生的问题和风险的各方面找出与之对......
解析房地产价值形成过程是估价的基础。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，因此，在建工程抵押价值与处分价值之间......
本文介绍在建工程的不同形式,指出在建工程抵押估价时,由于成本法的缺陷以及假设开发法操作的难度,提出了采用期房价格的理论来评......
本文主要探讨分析房地产抵押估价中的几个重要问题：法定抵押范围，法定生效条件、估价原则的实际运用、估价方法特别是在建工程抵押估......
本文以真实的估价案例为背景,分析了国有土地的承租土地使用权抵押的估价技术路线,并详细介绍了在实际操作中,笔者对选择估价方法......
对抵押房地产的变现能力进行分析是《房地产抵押估价指导意见》提出的要求。由于变现性差是房地产的基本特征之一,因此变现能力分......
随着房地产市场的迅速发展,房地产价格一路走高,并且大部分城市房地产价格存在虚高。而在我国房地产抵押估价并没有充分考虑房地产......
农房抵押贷款是缓解农民融资难的重要途径,但是试点情况并不理想。过去的研究大多认为金融机构惜贷造成的供给抑制是农房抵押贷款......
<正>土地使用权抵押评估在土地估价业务中占有较大的比重,是估价行业比较重要的项目,是房地产估价机构业务收入的主要来源。抵押业......
2006年3月1日起施行的《房地产抵押估价指导意见》,将抵押估价的谨慎性原则放到了十分显要的地位,增加了估价师的执业难度,加重了......
由于房地产估价技术等问题,造成房地产抵押价值高估,对抵押贷款的放贷金额会产生直接影响,进而影响商业银行房地产抵押贷款安全。......
近年房地产业在金融行业的大力支持下快速发展,商业银行为房地产业提供了大量的抵押贷款,房地产抵押贷款的合理性也就关系着商业银......
在我国社会主义市场经济中,房地产作为一种商品,与其他商品的价格相比,房地产价格的构成因素与运行机制更具有多元化和复杂性,而且......
土地抵押评估是土地估价的主要业务之一。土地抵押评估涉及到信贷安全和当事人的合法财产保护问题,所以其不同于一般土地的评估。......
首先以分析抵押目的实现过程为基础，提出目前通行的假设开发法公式不太适用于在建工程抵押估价；其次，通过考察在建工程抵押目的实现过......
