近年来,随着市场经济的不断繁荣发展,城镇化脚步的加快,外来打工、开店的人口增多,房屋租赁市场也在蓬勃发展,但个人房屋租赁房产税税收收入却没有相对应增长,这说明我市甚至我国在个人房屋租赁房产税的征收管理上存在很多不足。另一方面,房产税虽说是小税种,但却是目前对房产征收的唯一税种,国家在不断探索房地产税的改革,在经济发达的几个城市对个人住房试点开征房产税后,越来越多的人关注到房产税。本文通过对B市个人房屋租赁房产税税收遵从研究,希望能够更加深入认识个人房屋租赁房产税税收遵从存在的问题及原因,提出相应对策建议,以此减少地方税收流失,并对未来的为房地产税立法提供些许参考。本文在信息不对称理论基础上,通过对B市有房出租的的居民进行问卷调查,获取他们对B市房屋租赁房产税的真实看法,与部分税务人员进行访谈,了解B市税务机关对个人房屋租赁的征管情况。对收集的333份问卷数据进行整理之后,运用SPSS23进行因子分析,得出影响B市个人房屋租赁房产税纳税遵从的三个主要因子,分别为“精细服务水平”“精确执法力度”“租赁市场透明度”。将三个因子作为新的变量,与纳税遵从指标“出租房屋时,如实申报缴纳房产税的意愿度”建立多元线性回归模型。模拟出模型方程,对方程进行分析、检验,并解释其经济意义。从方程中可以看出“精细服务水平”“精确执法力度”“租赁市场透明度”对纳税遵从度的影响都是正向的。即“精细服务水平”越高,纳税遵从度越高,“精确执法力度”越强,纳税遵从度越高,“租赁市场透明度”越高,纳税遵从度越高。分析得到影响B市房屋租赁市场房产税纳税遵从的主要原因,并针对这些原因,提出相应的对策建议。主要为推行优质高效智能税费服务;优化执法方式,加大奖惩力度;强化税收宣传,增强纳税人纳税意识;强化租赁市场管理,建立信息共享机制等方面。