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本文综述中国近代建筑研究的几个基本问题：近代建筑的定义及其发展的时限、主线、分期等。近代化是中国近代建筑发展的主线，循三条路径交错进行：在外力影响下，由外国人主导的各种建筑活动；在不同时期，由中国政府主导的近代建设；以及由中国民间自身主导的、在城市化程度较低的地区进行近代化建设。依据这一理论，本文将中国近代建筑的发展分为四个时期。